酒吧租赁合同

PAGEPAGE1酒吧租赁合同本酒吧租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方愿意出租其拥有的酒吧（以下简称“酒吧”）给乙方，乙方愿意承租并经营该酒吧，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1甲方将其拥有的位于____市____区____路____号，面积为____平方米的酒吧（以下简称“租赁酒吧”）出租给乙方。1.2乙方承租租赁酒吧用于经营酒吧业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），每月人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁酒吧的维修及保养4.1甲方负责租赁酒吧的维修及保养，确保酒吧设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁酒吧，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。第五条保险5.1乙方应在租赁期内为租赁酒吧投保火灾、盗窃、自然灾害等险种，保险金额应不低于租赁酒吧的市场价值。5.2乙方应将保险单副本提供给甲方。第六条转让及转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁酒吧转让或转租给第三方。6.2如乙方需转让或转租租赁酒吧，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转让或转租。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。第八条合同的解除8.1在租赁期内，如乙方发生以下情况，甲方有权解除本合同：（1）逾期支付租金，经甲方催告后仍不支付；（2）擅自转让或转租租赁酒吧；（3）违反本合同的约定，造成严重后果。8.2在租赁期内，如甲方发生以下情况，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供租赁酒吧；（2）违反本合同的约定，造成严重后果。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-酒吧租赁合同目录一、合同双方基本信息二、合同标的三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁酒吧的维修及保养六、保险七、转让及转租八、违约责任九、合同的解除十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________二、合同标的甲方将其拥有的位于____市____区____路____号，面积为____平方米的酒吧（以下简称“租赁酒吧”）出租给乙方。三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），每月人民币____元（大写：____________________元整）。乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、租赁酒吧的维修及保养甲方负责租赁酒吧的维修及保养，确保酒吧设施设备正常运行。乙方应合理使用租赁酒吧，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。六、保险乙方应在租赁期内为租赁酒吧投保火灾、盗窃、自然灾害等险种，保险金额应不低于租赁酒吧的市场价值。乙方应将保险单副本提供给甲方。七、转让及转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁酒吧转让或转租给第三方。如乙方需转让或转租租赁酒吧，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转让或转租。八、违约责任双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。九、合同的解除在租赁期内，如乙方发生以下情况，甲方有权解除本合同：（1）逾期支付租金，经甲方催告后仍不支付；（2）擅自转让或转租租赁酒吧；（3）违反本合同的约定，造成严重后果。在租赁期内，如甲方发生以下情况，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供租赁酒吧；（2）违反本合同的约定，造成严重后果。十、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件附件1：酒吧平面图附件2：酒吧设施设备清单附件3：租赁酒吧维修保养记录甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件列表：1.酒吧平面图2.酒吧设施设备清单3.租赁酒吧维修保养记录法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有酒吧并将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：承租并经营酒吧的一方。3.租赁期限：合同规定的酒吧租赁的有效时间。4.租金：乙方为使用甲方酒吧支付的费用。5.维修及保养：甲方负责对酒吧设施设备进行维修和保养的责任。6.保险：乙方需要对酒吧进行保险，以保障酒吧及财产的安全。7.转让及转租：未经甲方同意，乙方不得将酒吧转让或转租给第三方。8.违约责任：一方违反合同条款，需要向另一方支付违约金。9.合同解除：在特定条件下，双方可以解除合同。10.争议解决：合同纠纷的解决方式，包括友好协商和诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁酒吧的维修及保养：甲方需要定期检查酒吧设施设备，确保其正常运行。乙方在发现问题时，应及时通知甲方进行维修。2.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金。如有逾期支付，需支付滞纳金。3.保险：乙方需按时为酒吧投保，并将保险单副本提供给甲方。保险金额应不低于酒吧的市场价值。4.转让及转租：未经甲方书面同意，乙方不得将酒吧转让或转租给第三方。如需转让或转租，应提前一个月向甲方提出书面申请。5.违约责任：双方应严格遵守合同条款，如有违约行为，需承担相应的违约责任。6.合同解除：在特定条件下，双方可以解除合同。在解除合同时，需注意合同解除