宅基地共建协议书

PAGEPAGE1宅基地共建协议书甲方（共建方）：________________乙方（共建方）：________________鉴于甲乙双方均拥有位于_______省_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村宅基地使用权，双方自愿共同合作，共同建设住宅，为明确双方的权利和义务，特订立本协议书。第一条合作范围1.1甲乙双方共同建设的宅基地位于_______省_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村，地号为_______。1.2双方共同建设的住宅为_______层，总面积为_______平方米。第二条投资比例及出资方式2.1甲乙双方共同建设的住宅总投资为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2甲乙双方的投资比例各为50%，即甲乙双方各出资人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.3双方应在本协议签订之日起_______日内将各自出资部分划拨至双方共同指定的银行账户。第三条建设过程中的权利与义务3.1甲乙双方应共同选定设计单位、施工单位，并共同参与施工过程的监督和管理。3.2甲乙双方应共同承担建设过程中的相关手续办理，包括但不限于规划许可、施工许可等。3.3甲乙双方应共同承担建设过程中的质量、安全、环保等相关责任。3.4甲乙双方应共同承担建设过程中的费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费、材料费等。第四条住宅建成后权利与义务4.1住宅建成后，甲乙双方按投资比例享有住宅的所有权。4.2甲乙双方应共同承担住宅的使用、维护、管理等责任。4.3甲乙双方应共同承担住宅的物业管理、维修基金等相关费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向本协议签订地人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（共建方）：________________乙方（共建方）：________________签订日期：________________请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-宅基地共建协议书目录一、合作协议的背景与目的二、共建双方基本信息三、共建宅基地基本信息四、共建住宅的设计与建设五、投资比例与出资方式六、共建过程中的权利与义务七、住宅建成后的权利与义务八、违约责任九、争议解决十、协议的生效、修改与终止十一、附件十二、签字盖章页正文一、合作协议的背景与目的1.1为了充分利用双方的宅基地资源，提高土地使用效率，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，共同出资建设住宅。1.2本协议旨在明确甲乙双方在共建过程中的权利与义务，确保共建项目的顺利进行。二、共建双方基本信息甲方（共建方）：________________乙方（共建方）：________________三、共建宅基地基本信息3.1宅基地位置：_______省_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村，地号为_______。3.2宅基地面积：_______平方米。四、共建住宅的设计与建设4.1甲乙双方应共同选定设计单位、施工单位，并共同参与施工过程的监督和管理。4.2住宅设计应满足甲乙双方的居住需求，并符合国家相关法律法规和建筑标准。4.3住宅建设应按照国家规定的建设程序进行，包括但不限于规划许可、施工许可等。五、投资比例与出资方式5.1甲乙双方共同建设的住宅总投资为人民币_______元（大写：_________________________元整）。5.2甲乙双方的投资比例各为50%，即甲乙双方各出资人民币_______元（大写：_________________________元整）。5.3双方应在本协议签订之日起_______日内将各自出资部分划拨至双方共同指定的银行账户。六、共建过程中的权利与义务6.1甲乙双方应共同承担建设过程中的相关手续办理，包括但不限于规划许可、施工许可等。6.2甲乙双方应共同承担建设过程中的质量、安全、环保等相关责任。6.3甲乙双方应共同承担建设过程中的费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费、材料费等。七、住宅建成后的权利与义务7.1住宅建成后，甲乙双方按投资比例享有住宅的所有权。7.2甲乙双方应共同承担住宅的使用、维护、管理等责任。7.3甲乙双方应共同承担住宅的物业管理、维修基金等相关费用。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向本协议签订地人民法院提起诉讼。十、协议的生效、修改与终止10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3本协议的终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致，共同决定终止本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违约，导致本协议无法继续履行。十一、附件附件1：共建双方宅基地使用权证书复印件附件2：共建住宅设计图纸附件3：共建住宅施工合同附件4：共建住宅投资明细表十二、签字盖章页甲方（共建方）：________________乙方（共建方）：________________签订日期：________________请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.共建双方宅基地使用权证书复印件2.共建住宅设计图纸3.共建住宅施工合同4.共建住宅投资明细表法律名词及解释：1.宅基地使用权：指依法取得的，在土地上建设住宅及其附属设施的权利。2.投资比例：指共建双方在共建项目中所占的投资份额比例。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权问题：确保共建双方拥有合法的宅基地使用权，避免因土地使用权问题导致共建项目无法进行。2.设计与建设问题：确保设计单位、施工单位具备相应资质，严格按照国家相关规定进行设计与建设。3.资金监管问题：设立专门账户，对共建项目的资金进行监管，确保资金使用安全、透明。4.合同履行问题：共建双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如有变更，应及时书面通知对方。5.争议解决方式：在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速、有效地解决问题。解决办法：1.土地使用权问题：在签订合同前，核实共建双方的土地使用权证书，确保其合法性。2.设计与建设问题：选择具备相应资质的设计单位、施工单位，严格按照国家相关规定进行设计与建设。3.资金监管问题：设立专门账户，由共建双方共同监管，定期公布资金使用情况。4.合同履行问题：加强沟通与协调，确保共建双方按照合同约定履行各自的权利与义