家庭房产共有权分配与继承赠与合同

PAGEPAGE1合同编号：_______家庭房产共有权分配与继承赠与合同甲方（赠与人）：________身份证号：________乙方（受赠人）：________身份证号：________鉴于甲方愿意将其拥有的房产份额赠与乙方，并确保乙方对房产享有共有权及继承权，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：________1.2房产证号：________1.3房产面积：________平方米1.4房产共有权人：甲方、乙方第二条赠与份额2.1甲方将其拥有的房产份额赠与乙方，赠与后甲方与乙方按赠与后的份额共同享有房产的共有权。2.2赠与份额为房产总面积的________%，即________平方米。第三条赠与方式3.1甲方同意在本合同签订之日起________个工作日内，向乙方出具赠与公证书。3.2乙方在收到赠与公证书后，应按照相关法律规定办理房产共有权变更登记手续。第四条继承权4.1甲方同意在去世后，将其在房产中的份额由乙方继承。4.2乙方同意在甲方去世后，按照法定继承顺序，继承甲方在房产中的份额。第五条权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定将房产份额赠与乙方，并要求乙方履行本合同约定的义务。5.2乙方有权按照本合同约定接受甲方的赠与，并要求甲方履行本合同约定的义务。5.3双方应共同承担房产的维修、养护、税费等费用。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为合同总金额的________%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2变更或解除合同的一方应提前________日通知对方，并办理相关手续。第九条合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。9.3本合同终止后，双方应按照终止时的房产共有权份额承担相应权利和义务。甲方（赠与人）：________乙方（受赠人）：________签订日期：________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。合同编号：_______2024带目录带附件详细版-家庭房产共有权分配与继承赠与合同目录1.合同双方基本信息2.房产基本信息3.赠与份额4.赠与方式5.继承权6.权利与义务7.违约责任8.争议解决9.合同的变更和解除10.合同的生效、修改和终止11.附件甲方（赠与人）：________身份证号：________乙方（受赠人）：________身份证号：________鉴于甲方愿意将其拥有的房产份额赠与乙方，并确保乙方对房产享有共有权及继承权，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：________1.2房产证号：________1.3房产面积：________平方米1.4房产共有权人：甲方、乙方第二条赠与份额2.1甲方将其拥有的房产份额赠与乙方，赠与后甲方与乙方按赠与后的份额共同享有房产的共有权。2.2赠与份额为房产总面积的________%，即________平方米。第三条赠与方式3.1甲方同意在本合同签订之日起________个工作日内，向乙方出具赠与公证书。3.2乙方在收到赠与公证书后，应按照相关法律规定办理房产共有权变更登记手续。第四条继承权4.1甲方同意在去世后，将其在房产中的份额由乙方继承。4.2乙方同意在甲方去世后，按照法定继承顺序，继承甲方在房产中的份额。第五条权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定将房产份额赠与乙方，并要求乙方履行本合同约定的义务。5.2乙方有权按照本合同约定接受甲方的赠与，并要求甲方履行本合同约定的义务。5.3双方应共同承担房产的维修、养护、税费等费用。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为合同总金额的________%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2变更或解除合同的一方应提前________日通知对方，并办理相关手续。第九条合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。9.3本合同终止后，双方应按照终止时的房产共有权份额承担相应权利和义务。第十条附件10.1赠与公证书10.2房产共有权变更登记证明10.3其他相关文件甲方（赠与人）：________乙方（受赠人）：________签订日期：________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.赠与公证书2.房产共有权变更登记证明3.房产证复印件4.双方身份证明文件复印件5.其他相关法律文件或证明材料涉及的法律名词及解释：1.共有权：指两个或两个以上的人对同一项财产共同享有的权利。2.赠与：指赠与人无偿将财产转移给受赠人的行为。3.继承：指被继承人死亡后，其财产按照法定或遗嘱的顺序转移给继承人的法律行为。4.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.赠与公证书的办理：赠与双方需要到公证处办理赠与公证，确保赠与行为的合法性和有效性。2.房产共有权变更登记：赠与完成后，需要到房产登记机构办理共有权变更登记，将赠与份额转移给受赠人。3.确认房产的权利状况：在签订合同前，应核实房产的权利状况，确保房产无任何权利瑕疵或争议。4.确认赠与人的债务情况：在签订合同前，应了解赠与人是否有未清偿的债务，以免影响赠与行为的效力。5.确认受赠人的资格：在签订合同前，应核实受赠人是否符合接收赠与的资格，例如是否具有完全民事行为能力。解决办法：1.针对赠与公证书的办理，双方可以提前咨询公证处的要求和流程，准备好相关材料，按照规定时间前往公证处办理。2.针对房产共有权变更登记，双方可以提前了解房产登记机构的要求和流程，准备好相关材料，按照规定时间前往办理。3.针对确认房产的权利状况，可以委托专业律师进行房产调查，了解房产的权利状况和是否存在争议。4.针对确认赠与人的债务情况，可以要求赠与人提供债务清偿证明或进行债务查询。5.针对确认受赠人的资格，可以核实受赠人的身份证明文件，了解其是否具有完全民事行为能力。适用场景：以上合同适用于以下场景：1