宅基地使用权征用补偿协议书

PAGEPAGE1协议编号：_______宅基地使用权征用补偿协议书甲方（征用人）：________乙方（宅基地使用权人）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方征用乙方宅基地使用权事宜，达成如下协议：一、征用土地概况1.1征用土地位置：_______1.2征用土地面积：_______1.3土地用途：_______二、征用补偿2.1补偿方式：甲方一次性支付乙方宅基地使用权征用补偿款。2.2补偿金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______2.3付款时间：本协议签订之日起_______个工作日内，甲方将补偿款支付至乙方指定的银行账户。三、双方权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）按照本协议约定支付补偿款；（2）在征用土地上开展合法的建设活动；（3）征用土地范围内的地上附着物归甲方所有；（4）征用土地范围内的地下设施、管线等归甲方所有。3.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定收取补偿款；（2）在收到补偿款后，将宅基地使用权交付甲方；（3）协助甲方办理征用土地的相关手续；（4）征用土地范围内的地上附着物归乙方所有；（5）征用土地范围内的地下设施、管线等归乙方所有。四、违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.2甲方未按约定支付补偿款的，每逾期一日，应按补偿款的万分之五向乙方支付滞纳金。4.3乙方未按约定交付宅基地使用权的，每逾期一日，应按补偿款的万分之五向甲方支付滞纳金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征用人）：________乙方（宅基地使用权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。协议编号：_______2024带目录带附件详细版-宅基地使用权征用补偿协议书甲方（征用人）：________乙方（宅基地使用权人）：_______目录：一、引言二、定义与术语三、征用土地概况四、征用补偿五、双方权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、引言根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方征用乙方宅基地使用权事宜，达成如下协议：二、定义与术语2.1“征用土地”指甲方根据法律规定，依法取得乙方宅基地使用权并给予相应补偿的土地。2.2“宅基地使用权”指甲方依法享有的在土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.3“补偿款”指甲方根据本协议约定向乙方支付的征用土地的补偿金额。三、征用土地概况3.1征用土地位置：_______3.2征用土地面积：_______3.3土地用途：_______四、征用补偿4.1补偿方式：甲方一次性支付乙方宅基地使用权征用补偿款。4.2补偿金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______4.3付款时间：本协议签订之日起_______个工作日内，甲方将补偿款支付至乙方指定的银行账户。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按照本协议约定支付补偿款；（2）在征用土地上开展合法的建设活动；（3）征用土地范围内的地上附着物归甲方所有；（4）征用土地范围内的地下设施、管线等归甲方所有。5.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定收取补偿款；（2）在收到补偿款后，将宅基地使用权交付甲方；（3）协助甲方办理征用土地的相关手续；（4）征用土地范围内的地上附着物归乙方所有；（5）征用土地范围内的地下设施、管线等归乙方所有。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按约定支付补偿款的，每逾期一日，应按补偿款的万分之五向乙方支付滞纳金。6.3乙方未按约定交付宅基地使用权的，每逾期一日，应按补偿款的万分之五向甲方支付滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：征用土地位置图附件二：征用土地面积证明附件三：补偿款支付凭证甲方（征用人）：________乙方（宅基地使用权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：征用土地位置图2.附件二：征用土地面积证明3.附件三：补偿款支付凭证法律名词及解释：1.宅基地使用权：指甲方依法享有的在土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.征用：指甲方根据法律规定，依法取得乙方宅基地使用权并给予相应补偿的行为。3.补偿款：指甲方根据本协议约定向乙方支付的征用土地的补偿金额。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.补偿款的支付问题：确保补偿款按照约定的时间和金额支付，避免逾期支付或支付不足的情况发生。2.宅基地使用权的交付问题：确保乙方按照约定的时间和方式交付宅基地使用权，避免交付延迟或不完全交付的情况发生。3.征用土地的手续办理问题：确保甲方及时办理征用土地的相关手续，避免因手续不齐全或不及时办理导致的纠纷。4.补偿款的税务问题：确保按照相关税法规定缴纳补偿款的税费，避免因税务问题导致的纠纷。5.争议解决的程序问题：确保双方在发生争议时按照约定的程序解决争议，避免因程序不当导致的纠纷。解决办法：1.对于补偿款的支付问题，可以通过银行转账等有记录的方式支付，并保留支付凭证作为证据。2.对于宅基地使用权的交付问题，可以通过签订交付确认书等方式明确交付的时间和相关事项。3.对于征用土地的手续办理问题，可以及时咨询相关部门并按照要求准备相关材料，确保手续的及时办理。4.对于补偿款的税务问题，可以咨询税务专业人士或机构，确保按照税法规定缴纳相关税费。5.对于争议解决的程序问题，可以通过签订协议前咨询专业律师意见，明确争议解决的具体程序和方式。适用场景：本合同适用于以下场景：1.政府或相关部门征用个人或单位的宅基地使用权，并给予相应补偿的情况。2