转让温泉度假村物业合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的温泉度假村物业转让给乙方一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的温泉度假村物业（以下简称“物业”）转让给乙方。1.2物业包括土地、建筑物、附属设施、设备等，具体详见附件一《物业清单》。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，物业转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，支付转让款的_______%；（2）物业交付之日起_______个工作日内，支付剩余的转让款。三、物业交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应保证物业在交付时符合附件二《物业交付标准》的要求。四、甲方保证4.1甲方保证其对物业拥有完整的所有权，并有权将物业转让给乙方。4.2甲方保证物业不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。4.3甲方保证物业的权属清晰，不存在共有、租赁、承包等他项权利。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付转让款。5.2乙方应依法办理物业转让登记手续，甲方应予以协助。六、税费承担6.1物业转让过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件一：《物业清单》附件二：《物业交付标准》合同编号：_______甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________目录一、物业基本情况二、转让价格及支付方式三、物业交付四、甲方保证五、乙方义务六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：《物业清单》附件二：《物业交付标准》根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的温泉度假村物业转让给乙方一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的温泉度假村物业（以下简称“物业”）转让给乙方。1.2物业包括土地、建筑物、附属设施、设备等，具体详见附件一《物业清单》。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，物业转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，支付转让款的_______%；（2）物业交付之日起_______个工作日内，支付剩余的转让款。三、物业交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应保证物业在交付时符合附件二《物业交付标准》的要求。四、甲方保证4.1甲方保证其对物业拥有完整的所有权，并有权将物业转让给乙方。4.2甲方保证物业不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。4.3甲方保证物业的权属清晰，不存在共有、租赁、承包等他项权利。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付转让款。5.2乙方应依法办理物业转让登记手续，甲方应予以协助。六、税费承担6.1物业转让过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件一：《物业清单》附件二：《物业交付标准》附件列表：1.附件一：《物业清单》2.附件二：《物业交付标准》法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的内容。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的内容。3.税法：指中华人民共和国税法，规定了税收的种类、税率、税收征收管理等方面的内容。4.诉讼法：指中华人民共和国民事诉讼法，规定了民事诉讼的程序、诉讼参加人、证据等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业权属问题：在签订合同前，应核实物业的权属证明，确认甲方是否拥有完整的所有权，并排除共有、租赁、承包等他项权利。2.物业质量及交付标准：在签订合同前，应对物业进行实地考察，并明确物业交付标准，以确保物业在交付时符合双方约定。3.转让价格及支付方式：双方应明确转让价格及支付方式，并在合同中详细约定，以避免后续纠纷。4.税费承担：双方应明确物业转让过程中产生的税费承担方式，并按照国家法律法规的规定执行。5.违约责任：双方应明确违约责任，并在合同中约定违约金的数额及赔偿损失的计算方法。解决办法：1.针对物业权属问题，可以要求甲方提供权属证明，并进行法律核实。2.针对物业质量及交付标准问题，可以要求甲方提供物业的质量检测报告，并明确物业交付标准。3.针对转让价格及支付方式问题，可以要求双方在合同中详细约定，并明确支付时间及方式。4.针对税费承担问题，可以要求双方按照国家法律法规的规定执行，并在合同中明确约定。5.针对违约