房屋买卖合作开发合同

PAGEPAGE1房屋买卖合作开发合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路的土地使用权及房屋产权，且乙方有意购买该土地使用权及房屋产权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用权及房屋买卖合作开发事宜，经充分协商，达成如下合同条款：第一条土地使用权及房屋基本情况1.1土地使用权及房屋位置：______市______区______路______号。1.2土地使用权面积：______平方米。1.3房屋建筑面积：______平方米。1.4土地使用权性质：国有出让。1.5土地使用权剩余年限：______年。1.6房屋结构：______。1.7房屋用途：______。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：甲方同意将土地使用权及房屋产权以人民币______元（大写：________________________元整）的价格出售给乙方。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：________________________元整）作为定金；剩余款项人民币______元（大写：________________________元整）应在本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方。第三条权属转移及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供土地使用权及房屋产权证书原件，并协助乙方办理土地使用权及房屋产权过户手续。3.2乙方应在办理土地使用权及房屋产权过户手续期间，承担土地使用权及房屋产权过户所需的一切税费。第四条合作开发事项4.1甲方同意将土地使用权及房屋产权出售给乙方后，双方应共同合作开发该地块，具体合作开发事项如下：（1）合作开发项目：____________________。（2）合作开发期限：______年，自本合同签订之日起计算。（3）投资比例：甲方占______%，乙方占______%。（4）利润分配：按照投资比例进行分配。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方未按约定时间办理土地使用权及房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付土地使用权及房屋产权交易价款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同条款，并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合作开发合同目录一、合同双方基本信息二、土地使用权及房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、权属转移及过户五、合作开发事项六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：____________________地址：________________________法定代表人：__________________乙方（买方）：____________________地址：________________________法定代表人：__________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路的土地使用权及房屋产权，且乙方有意购买该土地使用权及房屋产权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用权及房屋买卖合作开发事宜，经充分协商，达成如下合同条款：一、土地使用权及房屋基本情况1.1土地使用权及房屋位置：______市______区______路______号。1.2土地使用权面积：______平方米。1.3房屋建筑面积：______平方米。1.4土地使用权性质：国有出让。1.5土地使用权剩余年限：______年。1.6房屋结构：______。1.7房屋用途：______。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲方同意将土地使用权及房屋产权以人民币______元（大写：________________________元整）的价格出售给乙方。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：________________________元整）作为定金；剩余款项人民币______元（大写：________________________元整）应在本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方。三、权属转移及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供土地使用权及房屋产权证书原件，并协助乙方办理土地使用权及房屋产权过户手续。3.2乙方应在办理土地使用权及房屋产权过户手续期间，承担土地使用权及房屋产权过户所需的一切税费。四、合作开发事项4.1甲方同意将土地使用权及房屋产权出售给乙方后，双方应共同合作开发该地块，具体合作开发事项如下：（1）合作开发项目：____________________。（2）合作开发期限：______年，自本合同签订之日起计算。（3）投资比例：甲方占______%，乙方占______%。（4）利润分配：按照投资比例进行分配。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方未按约定时间办理土地使用权及房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付土地使用权及房屋产权交易价款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元作为违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________签订日期：____________________附件：1.土地使用权及房屋产权证书复印件2.合作开发项目规划方案3.双方公司营业执照复印件请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同条款，并咨询专业律师意见。附件列表：1.土地使用权及房屋产权证书复印件2.合作开发项目规划方案3.双方公司营业执照复印件法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对国有土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。2.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.国有出让：指国家将国有土地使用权有偿出让给土地使用者，土地使用者支付土地出让金的行为。4.定金：指买卖双方在合同履行前，买方为保证交易履行支付给卖方的一定金额。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。6.产权过户：指土地使用权和房屋产权从卖方转移到买方的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权及房屋产权的真实性和合法性：在签订合同前，应核实土地使用权及房屋产权的真实性和合法性，确保无任何法律纠纷。2.支付方式的安全性：在支付交易款项时，建议采用银行转账等有迹可循的支付方式，确保资金安全。3.土地使用权及房屋产权过户手续：办理过户手续时，应了解相关政策规定，确保手续齐全、合法、有效。4.合作开发项目的合规性：合作开发项目应符合国家法律法规、政策导向和城市规划要求，确保项目顺利进行。5.利润分配和风险承担：在合作开发过程中，双方应明确利润分配和风险承担的比例，避免纠纷。解决办法：1.咨询专业律师或相关政府部门，核实土地使用权及房屋产权的真实性和合法性。2.采用银行转账等有迹可循的支付方式，确保资金安全。3.了解土地使用权及房屋产权过户相关政策规定，提前准备好相关材料，确保手续顺利进行