车库转让与小区公共设施使用权益共享协议

PAGEPAGE1车库转让与小区公共设施使用权益共享协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于：1.甲方是位于____市____区____路____号的小区（以下简称“小区”）的车库（以下简称“车库”）的所有权人；2.乙方愿意购买甲方拥有的车库，并希望享有小区公共设施的使用权益；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就车库转让及小区公共设施使用权益共享事宜达成一致。双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守：第一条车库转让1.1甲方同意将车库的所有权转让给乙方，车库的具体位置为____市____区____路____号小区____栋____号。1.2乙方同意购买甲方拥有的车库，并支付甲方人民币____元（大写：____元整）作为车库转让款。1.3甲方保证车库的所有权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，并承担由此产生的所有法律责任。第二条小区公共设施使用权益共享2.1乙方购买车库后，有权使用小区内的公共设施，包括但不限于游泳池、健身房、篮球场、网球场等。2.2乙方在使用小区公共设施时，应遵守小区的管理规定，不得损坏公共设施，不得影响其他业主的正常使用。2.3如小区公共设施的使用权益发生变化，乙方应按照新的规定执行。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将车库交付给乙方，并协助乙方办理车库过户手续。3.2车库过户手续办理完毕后，车库的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定时间交付车库或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第一条1.2款所述车库转让款的____%。4.3乙方未按约定支付车库转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第一条1.2款所述车库转让款的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（受让方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日特此声明，本协议经双方充分阅读、理解并同意，具有同等法律效力。2024带目录带附件详细版-车库转让与小区公共设施使用权益共享协议目录一、协议背景及目的二、车库转让1.车库信息2.转让价格与支付方式3.车库交付与过户三、小区公共设施使用权益共享1.权益范围2.权益共享期限3.权益使用规则四、双方的权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件1.车库平面图2.小区公共设施目录3.小区公共设施使用规则协议正文甲方（转让方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于：1.甲方是位于____市____区____路____号的小区（以下简称“小区”）的车库（以下简称“车库”）的所有权人；2.乙方愿意购买甲方拥有的车库，并希望享有小区公共设施的使用权益；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就车库转让及小区公共设施使用权益共享事宜达成一致。双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守：一、协议背景及目的1.1本协议旨在明确甲乙双方在车库转让及小区公共设施使用权益共享过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。二、车库转让1.车库信息1.1甲方同意将车库的所有权转让给乙方，车库的具体位置为____市____区____路____号小区____栋____号。2.转让价格与支付方式2.1乙方同意购买甲方拥有的车库，并支付甲方人民币____元（大写：____元整）作为车库转让款。3.车库交付与过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将车库交付给乙方，并协助乙方办理车库过户手续。三、小区公共设施使用权益共享1.权益范围1.1乙方购买车库后，有权使用小区内的公共设施，包括但不限于游泳池、健身房、篮球场、网球场等。2.权益共享期限2.1乙方自车库过户完成之日起，享有小区公共设施使用权益，期限为____年。3.权益使用规则3.1乙方在使用小区公共设施时，应遵守小区的管理规定，不得损坏公共设施，不得影响其他业主的正常使用。四、双方的权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方应保证车库的所有权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，并承担由此产生的所有法律责任。2.乙方权利与义务2.1乙方应按约定支付车库转让款，并遵守小区的管理规定，合理使用车库及小区公共设施。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（受让方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日特此声明，本协议经双方充分阅读、理解并同意，具有同等法律效力。附件：1.车库平面图2.小区公共设施目录3.小区公共设施使用规则附件列表：1.车库平面图2.小区公共设施目录3.小区公共设施使用规则法律名词及解释：1.车库转让：指甲方将车库的所有权转移给乙方的行为。2.公共设施使用权益共享：指乙方在购买车库后，享有使用小区内公共设施的权利。3.过户：指将车库的所有权从甲方转移到乙方的手续过程。4.违约责任：指当一方违反协议的约定时，需要向另一方承担的责任。5.争议解决：指当双方在协议履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.车库所有权问题：在签订协议前，乙方应核实车库的所有权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.公共设施使用规则：乙方在使用小区公共设施时，应遵守小区的管理规定，不得损坏公共设施，不得影响其他业主的正常使用。3.车库交付与过户：甲方应按照协议约定的时间将车库交付给乙方，并协助乙方办理车库过户手续。4.转让款支付：乙方应按照协议约定的方式和时间支付车库转让款给甲方。5.违约责任：双方应明确违约责任的具体条款，以便在违约发生时能够及时处理。解决办法：1.在签订协议前，乙方应核实车库的所有权情况，可以要求甲方提供相关的权属证明文件。2.双方在签订协议时，应明确公共设施的使用规则，并在小区内公布，以便乙方了解并遵守。3.甲方应按照约定的时间交付车库，并协助乙方办理过户手续，如遇到问题应及时沟通解决。4.乙方应按照约定的时间和方式支付转让款，如遇到问题应及时与甲方协商解决。5.双方应明确违约责任的具体条款，并在违约发生时及时采取相应的解决措施。适用场景：本合同适用于以下场景：1.车库所有权的转让：当甲方愿意将车库的所有权转让给乙方