房地产项目物业管理合同

PAGEPAGE1房地产项目物业管理合同甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对房地产项目进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目类型：住宅/商业/综合等1.4项目建筑面积：____________________1.5项目业主：____________________二、物业管理服务内容2.1乙方为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（2）物业管理区域内的环境卫生和绿化养护；（3）物业管理区域内的公共秩序维护；（4）物业管理区域内的消防设施设备维护与管理；（5）物业管理区域内的业主投诉处理；（6）物业管理区域内的其他服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；（2）其他费用：____________________。3.2甲方应在每月____日前将物业管理服务费用支付给乙方。逾期支付的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。四、物业管理服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期满前____个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订书面续签协议。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利与义务：（1）按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）监督乙方履行合同约定的物业管理服务内容；（3）协助乙方开展物业管理服务工作；（4）遵守物业管理区域内各项规章制度。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）制定物业管理方案，报甲方审批；（3）对物业管理区域内的公共设施进行维护与管理；（4）对物业管理区域内的环境卫生和绿化进行养护；（5）对物业管理区域内的公共秩序进行维护；（6）对物业管理区域内的消防设施设备进行维护与管理；（7）对物业管理区域内的业主投诉进行处理；（8）履行合同约定的其他服务事项。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应按照逾期付款金额的____%向乙方支付滞纳金。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________房地产项目物业管理合同甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对房地产项目进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目类型：住宅/商业/综合等1.4项目建筑面积：____________________1.5项目业主：____________________二、物业管理服务内容2.1乙方为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（2）物业管理区域内的环境卫生和绿化养护；（3）物业管理区域内的公共秩序维护；（4）物业管理区域内的消防设施设备维护与管理；（5）物业管理区域内的业主投诉处理；（6）物业管理区域内的其他服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；（2）其他费用：____________________。3.2甲方应在每月____日前将物业管理服务费用支付给乙方。逾期支付的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。四、物业管理服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期满前____个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订书面续签协议。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利与义务：（1）按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）监督乙方履行合同约定的物业管理服务内容；（3）协助乙方开展物业管理服务工作；（4）遵守物业管理区域内各项规章制度。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）制定物业管理方案，报甲方审批；（3）对物业管理区域内的公共设施进行维护与管理；（4）对物业管理区域内的环境卫生和绿化进行养护；（5）对物业管理区域内的公共秩序进行维护；（6）对物业管理区域内的消防设施设备进行维护与管理；（7）对物业管理区域内的业主投诉进行处理；（8）履行合同约定的其他服务事项。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应按照逾期付款金额的____%向乙方支付滞纳金。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________附件列表：1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理服务费用详细清单3.物业管理区域公共设施维护与管理规定4.物业管理区域环境卫生和绿化养护规定5.物业管理区域公共秩序维护规定6.物业管理区域消防设施设备维护与管理规定7.物业管理区域业主投诉处理规定8.物业管理区域其他服务事项详细说明9.物业管理方案10.合同解除协议范本法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的法律规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.物业管理条例：《物业管理条例》是调整物业管理活动的法律规范，规定了物业管理的基本原则、物业服务的提供、物业的使用和维护、物业费用的收取和使用等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业服务质量的监督：甲方应建立健全物业服务质量的监督机制，定期对乙方提供的服务进行评估和考核，确保服务质量的稳定和提升。2.物业费用的收取和使用：甲方应明确物业费用的收取标准和时间，并严格按照相关规定使用物业费用，确保费用的合理性和透明度。3.物业设施设备的管理和维护：乙方应建立健全物业设施设备的管理和维护制度，定期进行检查和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。4.业主投诉的处理：乙方应建立健全业主投诉的处理机制，及时回应和处理业主的投诉，解决业主的问题和需求。解决办法：1.建立健全的物业服务监督机制，定期进行评估和考核，对服务质量进行持续改进。2.明确物业费用的收取标准和时间，建立费用使用的透明度和公开性，接受业主的监督和查询。3.建立设施设备的管理和维护制度