2024年-(带特殊条款)垫资撤押借款及担保合同

垫资撤押借款及担保合同合同编号：_______甲方（借款人）：_______联系号：_______乙方（出借人）：_______联系号：_______丙方（担保人）：_______联系号：_______鉴于甲方因资金需求，拟向乙方借款，丙方同意为甲方的借款提供担保，为确保各方权益，经协商一致，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方垫资撤押借款及丙方提供担保等相关事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.1甲方因资金需求，向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方保证借款用途为合法用途，并按乙方要求提供相关用途证明。二、借款期限2.1本协议借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应在借款期限届满前一次性还清借款本金及利息，否则视为逾期。三、借款利率及支付方式3.1借款利率为年利率_______%，按日计息，利随本清。3.2甲方应在借款期限届满之日一次性支付乙方全部借款本金及利息。四、垫资撤押4.1甲方同意将名下房产（房产证号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应在借款期限届满前，向乙方支付撤押所需的一切费用，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。4.3甲方在撤押过程中，应积极配合乙方办理相关手续，如因甲方原因导致撤押手续无法办理，甲方应承担相应责任。五、担保责任5.1丙方同意为甲方的借款提供担保，担保范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。5.2丙方应在甲方逾期还款时，按乙方要求承担担保责任，包括但不限于代偿甲方借款本金及利息、支付违约金、损害赔偿金等。5.3丙方担保期限自本协议签订之日起至甲方还清全部借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等之日止。六、甲方陈述与保证6.1甲方具有完全民事行为能力，签订本协议是其真实意思表示。6.2甲方提供的房产抵押担保合法有效，不存在任何权属争议。6.3甲方保证按照本协议约定的用途使用借款，并按时还款。七、乙方陈述与保证7.1乙方具有完全民事行为能力，签订本协议是其真实意思表示。7.2乙方保证按照本协议约定向甲方提供借款，并确保资金来源合法。八、丙方陈述与保证8.1丙方具有完全民事行为能力，签订本协议是其真实意思表示。8.2丙方对甲方的借款提供担保是其真实意思表示，并自愿承担担保责任。九、违约责任9.1甲方逾期还款的，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2丙方未按约定承担担保责任的，应向乙方支付借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。十一、其他约定11.1本协议一式叁份，甲乙丙三方各执壹份。11.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（出借人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______丙方（担保人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______在上述合同中，垫资撤押是一个需要重点关注的细节。垫资撤押是指借款人（甲方）在借款期限内，因资金需求向出借人（乙方）借款，并将名下房产抵押给乙方作为担保。在借款期限届满前，甲方需向乙方支付撤押所需的一切费用，包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等，以便将抵押的房产解除抵押状态。1.房产抵押：甲方将名下房产抵押给乙方作为借款的担保。在签订合同时，甲方应提供房产证等相关证明，以确保房产抵押的合法性。同时，甲方应保证抵押的房产不存在任何权属争议，以免影响抵押权的实现。2.撤押费用：甲方应在借款期限届满前，向乙方支付撤押所需的一切费用。这些费用包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。在签订合同时，双方应明确撤押费用的具体金额和支付方式，以免日后产生纠纷。3.撤押手续：甲方在撤押过程中，应积极配合乙方办理相关手续。这包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。如因甲方原因导致撤押手续无法办理，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。4.担保责任：丙方同意为甲方的借款提供担保，担保范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。在甲方逾期还款时，丙方应按乙方要求承担担保责任。这意味着丙方需要在甲方无法按时还款时，代偿甲方借款本金及利息、支付违约金、损害赔偿金等。5.违约责任：如甲方逾期还款，应按逾期金额的一定比例向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。丙方未按约定承担担保责任的，应向乙方支付借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。这些违约责任的约定有助于确保各方履行合同义务，维护合同权益。6.争议解决：本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。这一条款有助于明确争议解决的方式和地点，降低合同履行过程中的风险。总之，垫资撤押作为借款及担保合同中的一个重要细节，涉及到房产抵押、撤押费用、撤押手续、担保责任、违约责任和争议解决等多个方面。在签订合同时，各方应充分考虑这些细节，以确保合同的有效性和履行。同时，各方在履行合同时，也应严格遵守合同约定，共同维护合同的权益。在垫资撤押借款及担保合同中，除了上述提到的房产抵押、撤押费用、撤押手续、担保责任、违约责任和争议解决等细节外，还有一些其他的关键点需要重点关注和详细说明：1.借款用途的合法性：甲方必须保证借款用途的合法性，这是乙方提供借款的基本前提。甲方应按乙方要求提供相关用途证明，以确保资金不会被用于任何非法活动。如果甲方违反了这一条款，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还所有借款。2.借款利率和支付方式：借款利率是借款人支付给贷款人的费用，它直接影响到借款人的还款负担。在本合同中，借款利率为年利率，按日计息，利随本清。这意味着甲方需要在借款期限届满之日一次性支付乙方全部借款本金及利息。双方应明确利率的具体数值和计算方式，以避免日后产生纠纷。3.借款人的陈述与保证：甲方作为借款人，需要对其民事行为能力、抵押物的权属、借款用途和还款能力等作出陈述与保证。这些陈述与保证是乙方决定是否提供借款的重要因素。如果甲方的陈述与保证被证明是不真实或不准确的，甲方应承担相应的法律责任。4.担保人的陈述与保证：丙方作为担保人，需要对其民事行为能力和担保意愿作出陈述与保证。丙方的担保是乙方提供借款的另一个重要因素。如果丙方的陈述与保证被证明是不真实或不准确的，丙方应承担相应的法律责任。5.合同的生效和终止：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。合同的终止通常发生在借款期限届满且甲方偿还了所有借款本金及利息之后。然而，如果出现违约情况，乙方有权根据合同条款提前终止合同，并要求甲方立即偿还所有借款。6.合同的变更和解除：合同的变更和解除必须经过甲乙丙三方的协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更或解除合同。这是为了确保合同的稳定性和可预测性，保护各方的合法权益。7.法律适用和司法管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。合同签订地人民法院具有司法管辖权。这些条款有助于明确合同的法律适用和争议解决的地点，降低合同履行