2024年-村委办公楼建设工程施工合同(带详尽场合)

村委办公楼建设工程施工合同(带详尽场合)村委办公楼建设工程施工合同(带详尽场合)村委办公楼建设工程施工合同(带详尽场合)合同编号：________甲方（委托方）：________村村民委员会地质：________法定代表人：________联系方式：________乙方（承包方）：________建筑有限公司地质：________法定代表人：________联系方式：________一、工程概况1.工程名称：________村委办公楼建设工程2.工程地点：________3.工程范围：________4.工程规模：________5.工程质量：符合国家现行施工验收规范和质量评定标准，确保一次性验收合格。二、合同工期1.工程总工期为____天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。2.如遇下列原因，经甲方同意，工期可相应顺延：（1）不可抗力因素；（2）设计变更；（3）甲方原因导致的停工、窝工。三、合同价款1.工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的30%；（4）工程竣工结算审计完成后，甲方支付乙方合同价款的10%。四、工程变更1.工程施工过程中，如甲方需对原工程设计进行变更，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。因变更导致的工程量增加或减少，相应调整合同价款。2.乙方在施工过程中，如遇到设计图纸与实际情况不符，应及时通知甲方，并经甲方同意后进行变更。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。2.甲方收到竣工报告后，应在____天内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方办理竣工结算手续；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内整改，直至验收合格。六、保修1.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定，对工程实行保修，保修期为____年。2.保修期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后，立即无条件进行维修，直至达到国家验收标准。七、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。2.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应支付逾期竣工金额的____%作为违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至保修期满之日止。3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________村村民委员会乙方（盖章）：________建筑有限公司甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年____月____日附件：施工图纸、工程量清单等。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：环保要求高的工程增加条款：乙方需遵守国家环保法规，确保施工过程中不对环境造成污染；乙方应采取有效措施，降低施工噪音、粉尘等对周边环境的影响；乙方负责施工结束后，对施工场地进行绿化恢复，达到环保要求。2.特殊应用场合：地处偏远或交通不便的工程增加条款：乙方负责解决施工过程中的交通、运输问题；乙方需自行承担因交通不便导致的工程延期风险；乙方应提前做好材料、设备的储备工作，确保工程顺利进行。3.特殊应用场合：涉及文物保护的工程增加条款：乙方在施工过程中，需遵守文物保护法律法规，确保文物安全；乙方负责对施工现场附近的文物进行保护，防止施工对其造成破坏；乙方在施工结束后，应对文物进行恢复，达到文物保护要求。4.特殊应用场合：涉及国家安全或军事禁区的工程增加条款：乙方需遵守国家安全法律法规，确保施工过程中不泄露国家机密；乙方负责办理进入军事禁区的相关手续，确保施工顺利进行；乙方在施工过程中，需接受国家安全部门的监管，确保工程安全。5.特殊应用场合：涉及国际合作的工程增加条款：乙方需遵守国际法律法规，确保施工符合国际标准；乙方负责与外国合作方沟通协调，解决施工过程中的问题；乙方应确保工程进度和质量，维护国家形象。附件列表及要求说明：1.施工图纸：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等各专业图纸，需经甲方审核批准，乙方按照图纸施工。2.工程量清单：详细列出工程量及材料、设备需求，作为合同价款计算和施工管理的依据。3.施工方案：乙方根据工程特点和施工要求，编制施工方案，包括施工方法、工艺、进度计划等，经甲方审核批准后执行。4.环保措施方案：针对环保要求高的工程，乙方需编制环保措施方案，包括降低噪音、粉尘污染等措施，经甲方审核批准后执行。5.质量保证体系：乙方应建立健全质量保证体系，包括质量管理制度、质量检查制度等，确保工程质量。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程变更导致合同价款调整。解决办法：双方签订书面变更协议，明确变更内容、价款调整等事项，确保双方权益。2.问题：工程延期导致违约责任。解决办法：分析延期原因，如为不可抗力因素，双方协商顺延工期；如为乙方原因，乙方承担违约责任。3.问题：工程质量不符合验收标准。解决办法：乙方负责整改，直至达到国家验收标准。如乙方整改不力，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.问题：乙方未按合同约定支付工人工资。解决办法：甲方有权从合同价款中扣除相应款项，直接支付给工人，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。6.问题：材料价格上涨导致成本增加。解决办法：如果合同中没有包含价格调整条款，双方应协商确定是否对合同价款进行调整。如果同意调整，应签订补充协议明确调整后的价格和支付方式。7.问题：施工安全出现问题。解决办法：乙方应严格遵守施工安全规定，加强安全管理。如发生安全事故，应立即报告甲方，并采取紧急措施。同时，根据事故责任划分，由责任方承担相应的法律责任和经济责任。8.问题：乙方施工资质不符合要求。解决办法：甲方应在合同签订前核实乙方的施工资质，确保乙方具备相应的施工能力。如果乙方资质不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。9.问题：工程量发生变化。解决办法：根据合同约定，如果工程量发生变化，应签订工程量变更协议，明确增加或减少的工程量及相应的价款调整。乙方应按照变更后的工程量进行施工。10.问题：乙方未能按期提交竣工资料。解决办法：甲方应提前通知乙方提交竣工资料的时间要求。如果乙方未能按期提交，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在限定期限内提交完整的竣工资料。11.问题：保修期内出现质量问题。解决办法：乙方应在接到甲方通知后，立即无条件进行维修，直至达到国家验收标准。如果乙方未能履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，并从乙方的保修金中扣除相应费用。12.问题：合同文件的管理和保存。解决办法：甲乙双方应各自妥善保管合同文件及相关资料，防止遗失或损坏。同时，应建立合同档案管理制度，确保合同文件的完整性和可追溯性。13.问题：法律法规的变化。解决办法：如果合同履行期间法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商确定是否需要修改合同条款以符合新的法律法规要求。14.问题：不可抗力事件的发生。解决办法：根据合同约定，如果发