(详尽多应用版)租车库合同书(车库租赁合同书)

(详尽多应用版)租车库合同书(车库租赁合同书)(详尽多应用版)租车库合同书(车库租赁合同书)(详尽多应用版)租车库合同书(车库租赁合同书)合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的车库租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、车库基本信息1.1车库地址：_______。1.2车库面积：_______平方米。1.3车库产权：甲方保证对车库拥有合法产权，并保证车库不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、司法查封等情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式（1）租赁期限内的前_______年，每年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）租赁期限内的后_______年，每年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的_______日前，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方保证车库符合相关安全、消防等规定，并保证车库设施设备正常运行；（2）甲方负责车库的维修、保养，确保车库处于良好使用状态；（3）甲方应提供必要的车库使用说明，指导乙方正确使用车库；（4）甲方不得将车库转租给第三方；（5）甲方有权在租赁期满后收回车库。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用车库，并享有车库内的配套设施；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠、拒付；（3）乙方应合理使用车库，遵守甲方提供的车库使用说明，确保车库安全；（4）乙方不得将车库转租、转借给第三方；（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将车库恢复原状，并归还甲方。五、违约责任5.1甲方未按约定提供车库或车库不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的租金、赔偿损失等。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。5.3乙方违反合同约定，导致车库损坏或安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方身份证号：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：车库平面图（略）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业车库租赁-增加条款：-1.1营业时间：乙方应遵守甲方规定的车库营业时间，不得擅自改变。-1.2广告宣传：乙方在车库内进行的广告宣传活动需提前获得甲方书面同意。-1.3商业活动：乙方不得在车库内进行非法或可能损害甲方利益的商业活动。2.地下停车场租赁-增加条款：-2.1安全检查：乙方应定期进行安全检查，确保消防、通风等设施正常运作。-2.2防水防潮：甲方负责车库的防水防潮措施，确保车库不受水患影响。-2.3紧急疏散：乙方应制定紧急疏散计划，并定期进行演练。3.社区车库租赁-增加条款：-3.1住户优先权：甲方应确保社区住户享有车库使用的优先权。-3.2使用规则：乙方应遵守社区的车辆管理规定，不得违规停放。-3.3维修保养：甲方负责车库的日常维修保养，确保社区环境整洁。4.写字楼车库租赁-增加条款：-4.1使用时间：乙方应在写字楼正常工作时间内使用车库。-4.2客户停车：乙方应为写字楼客户提供临时停车服务，收费标准由双方协商确定。-4.3车位分配：甲方应根据乙方需求合理分配车位，确保车位充分利用。5.机场/火车站车库租赁-增加条款：-5.1长期停车：乙方应为旅客提供长期停车服务，并明确收费标准。-5.2值机服务：乙方应在车库内提供值机、行李寄存等便利服务。-5.3安全监控：甲方负责车库的安全监控系统的安装和维护。附件列表及要求说明：-附件1：车库平面图-要求：详细标注车位编号、尺寸、通道宽度、出入口位置等。-附件2：车库设施设备清单-要求：列明所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等。-附件3：车库使用说明和安全须知-要求：包括车库使用规则、安全注意事项、紧急联系方式等。-附件4：租金支付凭证-要求：每次租金支付后，乙方需提供银行转账凭证作为支付证明。-附件5：车库维修保养记录-要求：记录车库的维修保养时间、内容、费用等信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：-问题1：乙方未按时支付租金。-解决办法：甲方应在租金到期前提醒乙方，并在逾期后立即发出催款通知，按照合同约定收取滞纳金。若乙方长期未支付，甲方有权解除合同。-问题2：车库设施设备损坏。-解决办法：乙方应立即通知甲方进行维修。若损坏是由于乙方使用不当造成的，乙方需承担维修费用。-问题3：车库安全问题。-解决办法：甲方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。乙方应遵守安全规定，不得违规操作。-问题4：租赁期满后，乙方不归还车库。-解决办法：甲方应在租赁期满前提醒乙方，并在期满后立即发出归还通知。若乙方拒不归还，甲方有权采取法律手段追回车库。-问题5：车库使用权争议。-解决办法：甲方应确保车库的权属清晰，不存在任何权属纠纷。若发生争议，双方应首先协商解决，协商不成时，可依法提起诉讼。-问题6：车库使用过程中出现的环境污染或噪音问题。-解决办法：甲方应确保车库的设计和运营遵守环保法规，减少对周围环境的影响。乙方在使用过程中也应遵守相关规定，不得造成环境污染或噪音扰民。若因此产生纠纷，应立即整改，并承担相应的法律责任。-问题7：车库保险问题。-解决办法：双方应明确车库的保险责任，甲方负责车库本身的保险，乙方负责其车辆及车内物品的保险。双方应确保保险的有效性，并在事故发生时及时通知保险公司处理。-问题8：车库升级改造需求。-解决办法：若乙方在租赁期间需要对车库进行升级改造，应提前向甲方提出书面申请，并详细说明改造方案。甲方有权审核改造方案，并在必要时要求乙方恢复原状。-问题9：租赁期内甲方出售车库。-解决办法：甲方如欲出售车库，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃购买，甲方应确保新业主继续履行租赁合同。-问题10：不可抗力因素导致车库无法使用。-解决办法：在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。根据事件的影响，双方协商是否需要调整租金或延长租赁期限。注意事项：-在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和财务状况，确保合同的履行能力。-合同中的所有条款都应明确具体，避免模糊不清的表述，以免日后产生纠纷