2024年-房屋租赁合同封皮

房屋租赁合同封皮房屋租赁合同封皮房屋租赁合同封皮合同编号：[合同编号]房屋租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]地质：[甲方地质]法定代表人：[甲方法定代表人]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[乙方全称]地质：[乙方地质]法定代表人：[乙方法定代表人]联系方式：[乙方联系方式]鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁房屋，并按照本合同的约定支付租金。双方经友好协商，根据《合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1租赁房屋的地质：[房屋详细地质]。1.2租赁房屋的用途：乙方租赁房屋仅用于[租赁房屋用途]，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前[提前通知时间]通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式（1）每月租金为[每月租金金额]元，共计[租金总额]元。（2）租金支付方式：乙方应于每月的[租金支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为[押金金额]元。4.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁房屋恢复原状并返还甲方时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修和保养5.1在租赁期限内，甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修和保养。5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前[提前通知时间]书面通知甲方，并支付甲方相当于[违约金比例]%的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前[提前通知时间]书面通知乙方，并支付乙方相当于[违约金比例]%的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于：（1）租赁房屋的平面图；（2）租赁房屋及其附属设施的清单；（3）其他双方约定的文件。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________________附件：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋及其附属设施清单3.其他文件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：(1)允许乙方对租赁房屋进行装修和改造，但必须遵守甲方提供的装修指南，并在租赁期满后恢复原状。(2)乙方需支付商业保险，以保障租赁房屋及其内部财产的安全。(3)乙方需遵守甲方规定的营业时间，并不得从事违法经营活动。2.住宅租赁特殊条款：(1)乙方需遵守住宅小区的管理规定，不得影响其他居民的正常生活。(2)甲方负责提供必要的居住设施，如热水器、空调等，并确保其正常使用。(3)乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养。3.短期租赁特殊条款：(1)乙方需在租赁期满后立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。(2)租金支付方式为一次性支付，且不退还。(3)乙方不得对租赁房屋进行任何改动或装修。4.长期租赁特殊条款：(1)双方同意在租赁期限届满前进行租金调整，以适应市场变化。(2)乙方有权对租赁房屋进行必要的改造和装修，但需得到甲方的书面同意。(3)甲方需提供租赁房屋的产权证明，并保证租赁期限内房屋的产权不受争议。5.学生宿舍租赁特殊条款：(1)乙方需遵守学生宿舍的管理规定，不得在宿舍内进行违法活动。(2)甲方负责提供必要的生活设施，如床铺、书桌等。(3)乙方需按照甲方规定的时间入住和搬离宿舍。附件列表及要求说明：1.租赁房屋平面图要求：详细标注房屋的布局和尺寸，包括房间名称、面积、窗户位置等。2.租赁房屋及其附属设施清单要求：详细列出房屋内提供的家具、电器、装修设施等，并注明其品牌、型号、数量和状况。3.装修指南（如适用）要求：详细说明甲方对装修的要求和限制，包括可进行的改动、禁止的行为、使用的材料和颜色等。4.商业保险单（如适用）要求：提供保险公司的保险单副本，明确保险范围、保险金额和保险期限。5.学生宿舍管理规定（如适用）要求：提供学校或宿舍管理机构的管理规定，明确学生的权利和义务。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁房屋的维修责任不明确解决办法：在合同中明确甲方的维修责任，并规定乙方在发现问题时及时通知甲方的义务。2.租金支付延迟或不足解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体日期和金额，并设定滞纳金条款以鼓励及时支付。3.租赁房屋的损坏或遗失解决办法：在合同中规定乙方对租赁房屋的合理使用义务，并在租赁期开