(目录版)房地产经纪(居间)合同范本–安居客-2024

房地产经纪(居间)合同范本–安居客甲方(委托方):__________________地质:__________________联系方式:__________________乙方(居间方):安居客地质:__________________联系方式:__________________鉴于甲方愿意委托乙方提供房地产经纪服务,协助甲方出售/购买房地产,双方经协商一致,达成如下合同:第一条合同目的本合同旨在明确双方在房地产经纪服务过程中的权利和义务,确保双方权益得到充分保障。第二条委托事项甲方委托乙方提供房地产经纪服务,包括但不限于:1.提供房地产信息查询服务;2.提供房源信息发布服务;3.提供看房预约服务;4.提供交易谈判协助服务;5.提供交易合同起草、审核服务;6.提供过户手续代办服务;7.提供其他与房地产经纪相关的服务。第三条服务费用1.甲方同意支付乙方服务费用,具体标准如下:(1)若乙方成功协助甲方出售房地产,甲方应支付乙方成交价的一定比例作为服务费用;(2)若乙方成功协助甲方购买房地产,甲方应支付乙方成交价的一定比例作为服务费用。具体比例由双方在附件中约定。2.甲方应在成交后日内支付乙方服务费用。第四条服务期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____个月。2.如需延长服务期限,双方应另行协商一致,签订补充协议。第五条甲方权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪服务;2.甲方应如实提供与委托事项相关的资料和信息;3.甲方应按照约定支付服务费用;4.甲方应遵守相关法律法规,不得要求乙方提供违法违规的服务。第六条乙方权利和义务1.乙方有权要求甲方提供与委托事项相关的资料和信息;2.乙方应按照约定提供房地产经纪服务;3.乙方应保守甲方提供的商业秘密和个人隐私;4.乙方应遵守相关法律法规,不得提供违法违规的服务。第七条违约责任1.如一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任;2.如一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜,可由双方另行协商一致,签订补充协议;2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(委托方):__________________乙方(居间方):安居客签订日期:__________________附件:服务费用比例2.成交价在人民币100万元至200万元(含)的,服务费用比例为__;3.成交价在人民币200万元至500万元(含)的,服务费用比例为__;=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产交易增加条款：a.乙方应提供商业地产市场分析报告，包括租金水平、投资回报率等；b.乙方应协助甲方进行商业地产的租赁或购买谈判，并提供专业意见；c.乙方应提供商业地产租赁或购买合同的相关法律审核服务。2.特殊应用场合：海外房产交易增加条款：a.乙方应提供海外房产市场的相关信息，包括法律法规、税务政策等；b.乙方应协助甲方进行海外房产的购买流程，包括资金汇出、海外账户开设等；c.乙方应提供海外房产交易合同的相关法律审核服务。3.特殊应用场合：二手房交易增加条款：a.乙方应提供二手房的产权调查服务，确保房源的合法性；b.乙方应协助甲方进行二手房的贷款申请和办理；c.乙方应提供二手房交易合同的相关法律审核服务。4.特殊应用场合：新房交易增加条款：a.乙方应提供新房项目的详细信息，包括开发商背景、项目进度等；b.乙方应协助甲方参与新房的认购和选房流程；c.乙方应提供新房交易合同的相关法律审核服务。5.特殊应用场合：土地交易增加条款：a.乙方应提供土地使用权的详细信息，包括土地性质、规划用途等；b.乙方应协助甲方进行土地交易的评估和谈判；c.乙方应提供土地交易合同的相关法律审核服务。附件列表及要求说明：1.附件一：服务费用比例要求说明：详细列明不同成交价区间的服务费用比例，以避免双方在费用上的争议。2.附件二：房地产信息查询服务要求说明：详细列明乙方提供房地产信息查询服务的具体内容和范围，以确保甲方获得满意的服务。3.附件三：房源信息发布服务要求说明：详细列明乙方提供房源信息发布服务的具体平台和渠道，以确保甲方房源信息的广泛传播。4.附件四：看房预约服务要求说明：详细列明乙方提供看房预约服务的时间、地点和流程，以确保甲方能够顺利进行看房。5.附件五：交易合同起草、审核服务要求说明：详细列明乙方提供交易合同起草、审核服务的具体内容和要求，以确保交易合同的法律效力。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料和信息不真实或不完整解决办法：乙方应在签订合同前对甲方提供的资料和信息进行核实，如发现不真实或不完整的情况，应及时要求甲方补充或更正。2.问题：服务费用支付争议解决办法：在合同中明确约定服务费用的支付标准和时间，并在附件中详细列明服务费用比例，以避免双方在费用上的争议。3.问题：房地产交易过程中出现法律纠纷解决办法：乙方应提供相关法律审核服务，确保交易合同的法律效力，并在合同中明确违约责任和争议解决方式。4.问题：房源信息发布效果不佳解决办法：在附件中详细列明乙方提供房源信息发布服务的具体平台和渠道，以确保甲方房源信息的广泛传播。5.问题：看房预约服务不顺利解决办法：在附件中详细列明乙方提供看房预约服务的时间、地点和流程，以确保甲方能够顺利进行看房。6.问题：交易谈判过程中出现分歧解决办法：乙方应提供专业的交易谈判协助服务，根据市场情况和甲方需求，提供合理的建议和解决方案，以促成交易的达成。7.问题：过户手续办理复杂或拖延解决办法：乙方应提供过户手续代办服务，明确办理流程和所需材料，并在合同中约定办理时限，以确保过户手续的顺利进行。8.问题：合同期限届满后，服务尚未完成解决办法：在合同中约定服务期限的延长机制，如需延长服务期限，双方应另行协商一致，签订补充协议。9.问题：甲方或乙方中途解除合同解决办法：在合同中明确约定解除合同的条件和程序，以及因解除合同产生的责任和费用承担。10.问题：交易过程中出现不可抗力因素解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围和发生后双方的权利义务，以及合同的解除或延期执行等处理方式。11.问题：乙方未能按照约定履行服务职责解决办法：在合同中明确乙方的服务职责和标准，以及未能履行职责的违约责任和赔偿方式。12.问题：甲方对乙方提供的服务不满意解决办法：在合同中约定服务质量的评估标准和投诉处理机制，确保甲方权益得到有效保障。13.问题：交易过程中涉及第三方利益相关者（如物业公司、业主委员会等）解决办法：在合同中明确第三方利益相关者的权益和责任，以及乙方在处理与第三方关系时应遵循的原则和程序。14.问题：交易完成后出现后续问题（如维修、保养等）解决办法：在合同中约定交易完成后乙方的后续服务内容和期限，以及处理后续问题的流程和责任划分。15.问题：合同条款解释产生歧义解决办法：在合同中约定条款解释的原则和争议解决的方式，如通过友好协商、专业调解或法律诉讼等途径解决。附件列表及要求说明（续）：6.附件六：交易谈判协助服务要求说明：详细列明乙方提供交易谈判协助服务的具体内容和要求，以确保甲方在谈判过程中得到充分的支持。7.附件七：过户手续代办服务要求说明：详细列明乙方提供过户手续代办服务的具体流程和所需材料，以确保过户手续的顺利进行。8.附件八：合同解除条款要求说明：详细列明合同解除的条件、程序和因解除合同产生的责任和费用承担，以避免解除合同时的争议。9.附件九：不可抗力条款要求说明：详细列明不可抗力事件的范围和处理方式，以应对交易过程中可能出现的不可抗力因素。1