【带详尽条款】房屋建设工程施工合同范文

【带详尽条款】房屋建设工程施工合同范文-PAGE【带详尽条款】房屋建设工程施工合同范文-PAGE房屋建设工程施工合同范文合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设工程施工的事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、水电安装等施工内容。1.4工程面积：_______1.5工程造价：_______二、施工期限2.1工程开工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程总日历天数：_______三、工程质量3.1工程质量标准：按照国家现行有关施工质量验收规范和标准执行。3.2乙方应严格按照设计文件、施工图纸、施工方案及有关技术规范进行施工，确保工程质量。3.3工程质量不符合约定的，乙方应无条件返工，直至符合约定标准。四、工程价款支付4.1工程进度款支付方式：按工程进度分期支付。4.2工程进度款支付比例：按已完成工程量的_______%支付。4.3工程竣工结算：工程竣工验收合格后，双方根据实际完成工程量进行结算。4.4工程保修金：工程竣工结算后，甲方预留工程总价款的_______%作为保修金，保修期满后无息退还乙方。五、材料供应5.1工程所需材料、设备由乙方负责采购，材料、设备的质量应符合国家现行标准。5.2乙方应按照设计文件、施工图纸的要求进行材料、设备的采购，不得以次充好。5.3甲方有权对乙方采购的材料、设备进行验收，如不符合约定，乙方应无条件更换。六、安全生产6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保施工现场的安全生产。6.2乙方应制定安全生产责任制度，明确安全生产责任人，加强对施工人员的安全教育和培训。6.3乙方应采取有效措施，防止安全事故的发生，如发生安全事故，应立即报告甲方并采取紧急措施。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定支付工程进度款的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。（2）甲方未能按照约定提供施工场地、施工条件的，导致工程延期，应承担相应的责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定完成工程的，应按逾期完工天数的_______%向甲方支付违约金。（2）乙方施工质量不符合约定的，应无条件返工，并承担因此产生的费用。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，甲方（房主）与乙方（施工队）签订建房合同。注意事项：在农村自建房中，施工队往往缺乏正规资质，因此在签订合同时，要特别注意乙方的资质和经验。同时，农村自建房的材料供应可能较为复杂，需要在合同中明确材料的品牌、规格和质量标准，避免施工队以次充好。2.城市小区改造工程应用场合：城市老旧小区进行改造，甲方（物业公司或业委会）与乙方（施工公司）签订改造合同。注意事项：小区改造工程涉及到居民的生活，因此在施工时间和噪音控制方面需要特别注意。合同中应明确施工时间，以及乙方应采取的降噪措施。同时，要考虑到居民的安全，合同中应规定乙方必须购买相应的施工保险。3.商业综合体装修应用场合：商业综合体进行装修，甲方（业主或运营商）与乙方（装修公司）签订装修合同。注意事项：商业综合体装修对施工质量和装修风格有较高要求，合同中应详细规定装修材料和施工工艺。同时，考虑到商业综合体的人流量大，合同中应明确乙方的施工安全责任，以及甲方对施工进度的监督权。4.工业园区厂房建设应用场合：工业园区内建设厂房，甲方（企业）与乙方（建筑公司）签订建设合同。注意事项：工业园区厂房建设往往对工期有严格要求，合同中应明确施工期限和延期违约责任。工业厂房对承重要求高，合同中应规定乙方必须按照设计要求进行施工，并保证厂房的承重能力。5.学校、医院等公共设施建设应用场合：学校、医院等公共设施进行新建或翻修，甲方（学校或医院）与乙方（建筑公司）签订建设或翻修合同。注意事项：公共设施建设对环保和安全要求较高，合同中应规定乙方必须采取环保措施，并保证施工安全。同时，公共设施建设往往涉及到政府资金，合同中应明确资金支付方式和进度，确保工程款的及时支付。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工队不按期完工怎么办？解决办法：在合同中明确施工期限和延期违约责任，一旦乙方延期完工，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.施工质量不达标怎么办？解决办法：在合同中明确工程质量标准，一旦发现施工质量不达标，甲方有权要求乙方无条件返工，直至符合约定标准。3.乙方以次充好怎么办？解决办法：在合同中明确材料、设备的质量标准，甲方有权对乙方采购的材料、设备进行验收，如不符合约定，甲方有权要求乙方无条件更换。4.施工过程中发生安全事故怎么办？解决办法：在合同中明确乙方的安全生产责任，一旦发生安全事故，乙方应立即报告甲方并采取紧急措施。同时，乙方应购买相应的施工保险，以减轻事故造成的损失。三、原始合同所需的详细附件1.设计文件和施工图纸：包括工程的具体设计方案和施工图纸，甲方应提供完整、准确的设计文件和施工图纸，乙方应按照设计文件和施工图纸进行施工。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备和工程量，以及相应的价格，作为工程进度款支付和工程竣工结算的依据。3.材料样板或样品：对于装修工程，甲方应提供材料样板或样品，乙方应按照样板或样品进行材料采购和施工。4.施工方案：乙方应制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工进度、施工人员安排等，甲方有权对施工方案进行审核和监督。5.安全生产责任制度：乙方应制定安全生产责任制度，明确安全生产责任人，加强对施工人员的安全教育和培训，确保施工现场的安全生产。6.施工保险单：乙方应购买相应的施工保险，以减轻施工过程中发生安全事故造成的损失。施工合同来保驾，建房修路都靠它。甲方乙方要平等，自愿公平讲信用。工程概况要明确，地点面积和造价。开工竣工有期限，质量标准不能低。材料供应要写清，乙方负责采购明。安全生产要重视，乙方有责要记心。违约责任要分明，甲方乙方要履行。争议解决要合法，协商不成法院见。农村建房看资质，城市改造