【多应用场景】小型建筑工程施工合同

【多应用场景】小型建筑工程施工合同-PAGE【多应用场景】小型建筑工程施工合同-PAGE小型建筑工程施工合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行小型建筑工程施工事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、装修、水电安装等，具体以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。1.4工程质量：按照国家现行建筑质量验收标准执行，达到合格等级。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条工程价款2.1工程价款总额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______个工作日内支付乙方工程总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%时，甲方支付乙方已完工程量的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，甲方支付乙方剩余工程总价款的_______%。第三条工程变更3.1工程变更范围：在施工过程中，如甲方需对原工程设计进行变更，应提前以书面形式通知乙方，双方根据变更工程量及变更内容协商确定变更工程价款。3.2工程变更价款：双方根据变更工程量及变更内容协商确定变更工程价款，并签订书面变更协议。第四条工程验收4.1工程验收标准：按照国家现行建筑质量验收标准执行。4.2中间验收：乙方应按照施工进度及时向甲方提出中间验收申请，甲方应在接到申请后_______个工作日内组织验收。4.3竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提出竣工验收申请，甲方应在接到申请后_______个工作日内组织验收。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程价款的，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。（2）甲方未按约定提供施工图纸、施工现场等必要条件的，导致工期延误的，应相应顺延工期，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付逾期完工天数的_______%作为违约金。（2）乙方施工质量不符合约定的，应无条件返工，直至达到约定质量标准。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：家要建新房，找了个施工队，签合同得留个心眼。注意事项：合同里得写清楚房子要建多高、多宽，用的材料得环保、结实，不能偷工减料。工程款分期付，每完成一步就给一部分钱，保证质量。2.城市小规模装修应用场合：家的老房子要翻新，找个装修公司，合同得看仔细了。注意事项：装修风格、材料品牌、颜色这些都得在合同里标明白，免得搞得不满意。工期也得写清楚，不能让装修公司拖拖拉拉的。3.小型商业店铺装修应用场合：的店铺要装修，招了个工程队，合同得讲究点。注意事项：合同里得写明白店铺的设计图、装修风格、材料，还得有消防安全这一块，毕竟做生意安全第一。工程款分期付，质量得保证。4.小区公共区域维修应用场合：赵六住的小区要修个花园，找了个施工队，合同得细看看。注意事项：合同里得写清楚修花园的面积、布局、绿化，还有使用的材料，不能搞些次品来糊弄。工期也得明确，不能影响大家日常生活。5.乡村道路修建应用场合：孙七他们村要修条路，找了个工程队，合同得好好琢磨琢磨。注意事项：合同里得写明白路的长度、宽度、厚度，用的材料得耐磨、抗压。工程款分期付，质量得过硬，不能修完没几天就坏掉。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：施工队拖着不干活，工期一拖再拖。解决办法：合同里写清楚工期，每延误一天就扣钱，让他们知道拖不起。2.质量不达标问题：工程队偷工减料，质量不过关。解决办法：合同里写明质量标准，每发现一个问题就扣钱，让他们不敢马虎。3.工程款纠纷问题：工程队要钱太急，不给就威胁停工。解决办法：合同里约定好付款方式和时间，按进度付款，让他们没理由催。4.设计变更问题：施工过程中，甲方临时要改设计，工程队不乐意。解决办法：合同里写明变更流程和费用，双方协商一致再动手，避免纠纷。5.验收不通过问题：工程队完工后，甲方觉得不满意，不给验收。解决办法：合同里约定好验收标准和流程，双方提前沟通好，避免误会。三、原始合同所需详细附件1.施工图纸：得有详细的施工图纸，标明每一步怎么搞，免得工程队乱来。2.工程量清单：得有工程量清单，写清楚每样材料要用多少，免得工程队偷工减料。3.材料样板：得有材料样板，确认颜色、品牌、质量，免得搞得不满意。4.工期进度表：得有工期进度表，标明每一步的时间节点，免得工程队拖拖拉拉。5.验收标准：得有验收标准，写清楚每一步怎么验收，免得扯皮。总之，签合同就是得把啥都说清楚，写明白，免得以后有纠纷。合同是保护自己的武器，得用好它。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平别搞糟。工程概况要明确，名称地点别漏掉。质量标准要达标，合格等级才算好。工程价款别马虎，付款方式要商讨。预付款和进度款，竣工结算要办好。工程变更要协商，价款变更别急躁。书面协议要签订，双方权益保护好。工程验收要严格，质量达标才算妙。中间验收和竣工，甲方乙方要协调