【多附件条款版】广州住房租赁合同

【多附件条款版】广州住房租赁合同-PAGE【多附件条款版】广州住房租赁合同-PAGE2024广州住房租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于广州市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______房，房屋所有权证号为：_______，建筑面积_______平方米。1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋使用保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得损坏房屋及其附属设施。5.2乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施损坏或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。5.3甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，对房屋及其附属设施进行定期检查、保养和维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权提前解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并支付相应的赔偿金。6.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租房屋的，甲方有权提前解除本合同，乙方应支付甲方相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房学生租房时，要特别注意租赁期限和押金退还问题。因为学生的课程时间可能比较短，所以在签订合同时，要明确租赁期限，以免到期后产生纠纷。同时，要关注押金退还的条款，确保在租赁期满后，押金能够顺利退还。2.白领租房白领租房时，要关注租金支付方式和房屋维护问题。因为白领的工作时间比较固定，所以在签订合同时，要选择一个适合自己的租金支付方式，避免因为工作繁忙而忘记支付租金。同时，要关注房屋维护的条款，确保在房屋出现问题时，能够得到及时的维修。3.家庭租房家庭租房时，要关注房屋的使用和维护问题。因为家庭租房涉及到家庭成员的生活，所以在签订合同时，要明确房屋的使用规定，避免因为使用不当而产生纠纷。同时，要关注房屋的维护条款，确保在房屋出现问题时，能够得到及时的维修。4.商务租房商务租房时，要关注租金支付方式和违约责任问题。因为商务租房的租金相对较高，所以在签订合同时，要选择一个合适的租金支付方式，避免因为资金问题而产生纠纷。同时，要关注违约责任条款，确保在合同履行过程中，双方能够严格遵守合同约定。5.短期租房短期租房时，要关注租赁期限和租金支付问题。因为短期租房的时间比较短，所以在签订合同时，要明确租赁期限，以免到期后产生纠纷。同时，要关注租金支付方式，确保在租赁期间，租金能够按时支付。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋损坏在租房过程中，房屋可能会出现损坏，这时要及时通知房东，并与房东协商维修事宜。如果房东未能及时维修，可以自行维修，但要注意保留维修费用的凭证，以便日后与房东结算。2.租金上涨在租房期间，可能会遇到租金上涨的情况。这时要与房东进行沟通，了解租金上涨的原因，并根据市场行情进行判断。如果租金上涨合理，可以考虑继续租房；如果租金上涨过高，可以考虑提前解除合同，寻找其他合适的房源。3.押金退还问题在租房期满后，可能会遇到押金退还问题。这时要按照合同约定，将房屋及附属设施交还给房东，并与房东进行结算。如果房东无故扣押金，可以要求房东提供合理的理由，必要时可以寻求法律帮助。4.合同纠纷在租房过程中，可能会遇到合同纠纷。这时要保持冷静，与对方进行沟通，尽量通过协商解决问题。如果协商无果，可以寻求法律帮助，维护自己的合法权益。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明在签订租房合同时，要查看房东的房屋产权证明，确保房屋的合法性。同时，要保留一份复印件，以备不时之需。2.联系件复印件在签订租房合同时，要提供自己的联系件复印件，以便房东进行核实。同时，也要查看房东的联系件，确保其身份的真实性。3.租房押金收据在支付租房押金时，要向房东索要押金收据，并保留好收据。在租房期满后，可以凭借押金收据要求房东退还押金。4.房屋及附属设施清单在签订租房合同时，要与房东共同制作一份房屋及附属设施清单，详细记录房屋及其附属设施的状况。在租房期满后，可以凭借清单与房东进行结算。5.维修记录在租房过程中，如果房屋出现损坏，要进行维修。维修完成后，要与房东共同制作一份维修记录，记录维修的时间、地点、费用等信息。在租房期满后，可以凭借维修记录与房东进行结算。总之，在签订租房合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益。在实际操作过程中，要注意与房东保持良好的沟通，遇到问题要及时解决。在租房期满后，要与房东进行结算，确保押金能够顺利退还。如有需要，可以寻求法律帮助，维护自己的合法权益。住房租赁顺口溜，听我给你唱一曲，广州租房不用愁，合同条款要记牢。产权要看清，证件齐全别马虎，押金收据要保留，退房时候不闹心。租金每月按时交，逾期支付要罚款，租赁期限要明确，提前解约要商量。房屋使用要爱惜，损坏维修要告知，房东维护要及时，居住舒适才开心。违约责任要记清，双方权益要保护，合同纠纷别急躁，沟通协商是关键。学生白领或家庭