房屋租赁合同(简易版)【详尽重点关注】

房屋租赁合同(简易版)【详尽重点关注】房屋租赁合同(简易版)【详尽重点关注】房屋租赁合同(简易版)【详尽重点关注】房屋租赁合同(简易版)合同编号：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.2租赁房屋的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账/支付/支付等。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）作为租赁房屋的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏、乙方无欠费后____个工作日内将押金无息退还给乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备居住条件，并保证租赁房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气等相关费用。5.4未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相应的违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付相应的违约金。6.3在租赁期内，如因不可抗力导致租赁房屋无法继续租赁，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方违反本合同第五条第1款的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方违反本合同第五条第2款、第3款、第4款的约定，导致租赁房屋或附属设施损坏、物业管理费等相关费用欠缴的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，所以在签订合同时，要特别注意租赁期限与学年的匹配。如果学生提前毕业或者休学，需要提前和房东沟通，看能否解除合同或者转租给其他学生。另外，学生租房可能涉及到家长的经济支持，所以租金支付方式要和家长商量好，避免出现拖欠租金的情况。2.白领换工作白领换工作后，可能会面临工作地点变更，需要重新租房。这种情况下，要提前和房东沟通，看能否解除合同或者转租。同时，要留意新工作的稳定性，避免频繁换工作导致频繁搬家。3.家庭租房家庭租房通常需要考虑孩子的上学问题，所以在选择租房地点时要优先考虑学校附近的房子。家庭租房要特别注意房屋的安全性，检查房屋的消防设施是否完善，电器线路是否安全等。4.老人生病需要照顾如果家中有老人需要照顾，可能会选择租房就近照顾。这种情况下，要选择低楼层的房子，方便老人出行。同时，要和房东沟通好，看能否在房屋内安装一些方便老人生活的设施，如扶手、防滑垫等。5.创业团队租房创业团队租房通常需要考虑办公和住宿的需求。在签订合同时，要明确房屋的使用用途，避免后期因为商用和住宅用产生纠纷。另外，创业团队人员可能会有变动，所以要和房东沟通好关于转租或者换租的相关事项。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，可能会遇到房屋设施损坏的情况。这时，要及时和房东沟通，看能否维修或者更换。如果房东不及时处理，可以拍照留证，必要时可以寻求法律帮助。2.搬家费用租房合同到期后，如果需要搬家，会产生一定的搬家费用。为了避免纠纷，可以在签订合同时就和房东约定好搬家费用的承担方。3.水电气费用在租房过程中，要注意按时缴纳水电气费用。如果发现有异常情况，要及时和房东沟通，看是否需要检查水电线路。同时，要留意水电气表的读数，避免因为读数不准确而产生纠纷。4.房屋卫生保持房屋卫生是租房者的基本素质。在签订合同时，可以和房东约定好卫生打扫的责任。如果双方都愿意承担打扫卫生的责任，可以协商好打扫频率和时间。5.宠物问题如果租房者有宠物，要在签订合同时和房东沟通好宠物政策。如果房东允许养宠物，要确保宠物不会损坏房屋设施，并保持环境卫生。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：在签订合同时，双方要共同确认房屋设施的完好性，并列出详细的设施清单，作为合同的附件。2.租金收据：每次支付租金时，房东要提供正规的租金收据，以便租房者保存和核对。3.押金收据：支付押金时，房东要提供正规的押金收据，并在合同到期后无息退还押金。4.房屋钥匙清单：在签订合同时，双方要共同确认房屋钥匙的数量和完好性，并列出详细的钥匙清单，作为合同的附件。5.维修记录：房屋设施出现问题时，双方要共同记录维修情况，包括维修时间、维修费用等，作为合同的附件。6.转租协议：如果租房者需要转租房屋，要与房东签订转租协议，明确转租的相关事项。7.解除合同协议：如果双方需要提前解除合同，要签订解除合同协议，明确解除合同的相关事项。出租房，签合同，注意事项要记牢。甲方乙方要分明，房屋信息别漏掉。租赁期限要写清，租金押金别搞混。支付方式要选好，逾期付款要赔钱。房屋设施要爱护，损坏维修别拖延。搬家费用要协商，水电气费按时交。房屋卫生要保持，宠物问题要沟通。创业租房要留