租赁合同范本房屋租赁合同

租赁合同范本房屋租赁合同-PAGE租赁合同范本房屋租赁合同-PAGE租赁合同范本房屋租赁合同合同编号：_______名称：_______地质：_______联系人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______联系人：_______联系方式：_______鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁房屋，甲方同意将租赁房屋出租给乙方。第一条租赁房屋1.1甲方出租给乙方的房屋位于_______（房屋详细地质），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证租赁房屋具备合法的出租条件，且租赁房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账//支付等。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的正常使用，对租赁房屋进行定期检查和维护。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得扰民，不得从事违法活动。5.4未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或设立任何第三方权利。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3合同提前解除或租赁期满，乙方应按照甲方要求将租赁房屋恢复原状，否则甲方有权扣除保证金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或违反租赁合同，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或违反租赁合同，导致甲方无法正常出租的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房时，双方要明确租赁期限，尤其是寒暑假期间是否算入租赁期。学生租房一般不需要支付过高的保证金，可根据实际情况适当减少。2.家庭短租家庭短租时，要特别注意租赁房屋的家具、家电等设施是否齐全，以及租赁期间的维修责任。同时，要明确租金支付方式和时间，避免产生纠纷。3.商业办公租赁商业办公租赁合同中，要明确租赁房屋的使用用途，以及是否可以进行装修。要关注租赁期限和租金调整机制，以应对市场变化。4.老人生前赠与子女在这种情况下，要注意在合同中明确房屋产权的转移时间，以及子女对老人的赡养义务。同时，要确保合同符合相关法律法规，避免产生纠纷。5.合伙创业租赁合伙创业租赁时，要明确各合伙人对租赁房屋的使用权和管理责任。要关注租赁期满后，房屋的处置方式，避免影响创业项目的进行。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.房屋设施损坏遇到房屋设施损坏时，要判断损坏原因。若为自然损耗，可与房东协商维修；若为人为损坏，需承担维修费用。双方要共同确认维修方案和费用，避免产生纠纷。2.租金支付逾期租金支付逾期时，应及时与房东沟通，说明原因。若因特殊原因导致逾期，可请求房东宽容处理。为避免类似情况发生，建议设置租金自动提醒功能。3.合同提前解除如需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。同时，要与房东协商退还保证金的事宜，确保双方利益。4.房屋转租未经房东书面同意，不得将租赁房屋转租。如需转租，应与房东沟通，并签订相关协议。同时，要确保转租行为符合法律法规，避免产生纠纷。5.房屋产权纠纷在签订租赁合同前，要核实房屋产权，确保房屋无权属争议。如遇产权纠纷，要及时与房东沟通，寻求解决办法。必要时，可寻求专业律师帮助。三、详细附件列表1.房屋产权证明文件复印件2.双方联系复印件3.租金收据4.保证金收据5.房屋设施清单及照片6.维修记录7.转租协议（如有）8.其他相关文件总之，在签订租赁合同时，要充分考虑各种特殊应用场合，并根据实际情况调整合同条款。在实际操作过程中，要注意双方沟通，确保合同顺利履行。同时，要准备好相关附件，以备不时之需。如有疑问，可寻求专业律师帮助。祝您租房顺利！租赁合同顺口溜租赁房屋有讲究，合同条款要看好，甲方出租乙方租，双方权益要平衡。租赁期限要写清，起止日期记心间，租赁期满想续租，提前通知要记牢。租金支付别逾期，按时交租讲信用，逾期支付要罚款，滞纳金可不少呢。保证金要交一笔，保障双方权益，租赁结束要退还，原状恢复要做到。甲方负责维修保，乙方使用要爱惜，损坏房屋要赔偿，合理使用共维护。转租抵押不允许，甲方同意才行得，遵守规定共和谐，物业管理要配合。变更解除要协商，违约责任要承担，友好解决纠纷事，法院诉讼是。合同一式两份存，双方签字生效力，百姓租房要留心，合同