详尽多场合版门面租赁合同范本简单版-2024

门面租赁合同范本简单版甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于：____________________。1.2门面面积：______平方米。1.3甲方保证出租的门面符合国家关于门面租赁的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月______日前支付当季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的门面规划用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方在使用门面过程中，如发生损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。5.3甲方负责门面的主体结构及公共设施的维修，确保门面及附属设施的安全、完好。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可提前解除本合同。6.2乙方如需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供门面或未按约定维修门面及附属设施的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方提供门面的产权证复印件2.乙方提供营业执照复印件3.双方认可的租赁门面平面图=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊的应用场合及增加的条款：1.商业购物中心门面租赁：特殊条款：a.乙方需遵守购物中心的管理规定，包括营业时间、卫生标准、安全措施等。b.甲方负责提供公共区域的清洁、保安等服务，并承担相应费用。c.乙方有权参与购物中心的市场推广活动，并享有相应的优惠措施。2.高档餐饮门面租赁：特殊条款：a.乙方需遵守食品卫生法规，保证餐饮服务的质量和安全。b.甲方负责提供餐饮业所需的上下水、排烟、燃气等设施，并确保设施的正常运行。c.乙方有权在租赁区域内进行必要的装修和改造，但需得到甲方的书面同意。3.教育培训机构门面租赁：特殊条款：a.乙方需保证教学活动的合法性和合规性，不得从事违法教育活动。b.甲方负责提供适宜的教学环境，包括安静、安全的教室和公共区域。c.乙方有权使用甲方的品牌和标识进行宣传和招生，但需遵守甲方的品牌使用规范。4.娱乐场所门面租赁：特殊条款：a.乙方需遵守相关的娱乐场所管理规定，包括营业时间、噪音控制、消防安全等。b.甲方负责提供适宜的娱乐场所设施，包括音响、照明、舞台等。c.乙方有权在租赁区域内进行必要的装修和改造，但需得到甲方的书面同意。5.医疗机构门面租赁：特殊条款：a.乙方需遵守医疗行业的法规和规范，保证医疗服务的质量和安全。b.甲方负责提供适宜的医疗环境，包括安静的诊疗室和候诊区。c.乙方有权使用甲方的品牌和标识进行宣传和接诊，但需遵守甲方的品牌使用规范。附件列表及要求说明：1.甲方提供门面的产权证复印件：要求清晰、完整，以证明甲方对门面拥有合法的产权。2.乙方提供营业执照复印件：要求清晰、完整，以证明乙方具备合法的经营资格。3.双方认可的租赁门面平面图：要求详细、准确，标明门面的尺寸、位置和布局。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁期内租金调整：在合同中明确租金调整的条件和方式，如根据市场行情或物价指数进行调整。2.门面维修责任不明确：在合同中详细列出甲方和乙方的维修责任，包括维修的范围、时限和费用承担。3.租赁期满后门面的归还：在合同中明确租赁期满后门面的归还标准和程序，包括乙方需进行的清洁、修复等工作。4.合同解除或终止后的处理：在合同中明确合同解除或终止后的处理方式，包括押金的退还、租赁物的归还等。5.合同争议的解决：在合同中明确争议解决的方式和地点，如通过友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。继续列出实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：6.乙方擅自改变门面用途：在合同中明确规定乙方不得擅自改变门面用途，并设定相应的违约责任。如果乙方需要改变用途，必须得到甲方的书面同意。7.门面损坏或遗失：在合同中约定乙方在租赁期间应妥善保管门面及其附属设施，并承担损坏或遗失的责任。同时，可以要求乙方购买相应的保险以保障双方的权益。8.甲方的提前解约权：在合同中明确甲方在特定情况下（如乙方严重违约）拥有提前解约的权利，并规定相应的解约流程和赔偿条款。9.不可抗力因素：在合同中设定不可抗力条款，明确哪些情况被视为不可抗力，以及在不可抗力发生时的合同履行和责任承担方式。10.合同的转让或继承：在合同中规定乙方是否可以将合同权利和义务转让给第三方，以及转让的条件和程序。同时，明确合同在乙方破产或死亡等情况下的继承问题。11.门面租赁登记手续：在合同中提醒双方按照法律规定办理门面租赁登记手续，以确保租赁关系的合法性和有效性。12.门面安全检查：在合同中约定甲方应定期进行门面安全检查，确保门面符合安全标准，乙方也应配合甲方进行安全检查和维护。13.租赁期间的税收问题：在合同中明确租赁期间产生的税费由哪方承担，以及税费的支付方式和时间。14.门面装修和改造的限制：在合同中规定