2024年-房屋买卖三方合同的范本(标准版)带多场景

房屋买卖三方合同的范本(标准版)带多场景房屋买卖三方合同的范本(标准版)带多场景房屋买卖三方合同的范本(标准版)带多场景房屋买卖三方合同的范本(标准版)甲方（卖方）：__________联系号：__________地质：__________乙方（买方）：__________联系号：__________地质：__________丙方（中介方）：__________法定代表人：__________地质：__________鉴于：2.乙方愿意购买该房屋，并已支付了购房定金。3.丙方是一家合法成立的中介机构，负责协助甲方和乙方完成该房屋的买卖交易。因此，为了明确各方权利和义务，经协商一致，甲、乙、丙三方达成如下协议：第一条：房屋基本情况1.1房屋地质：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋产权证号：__________1.4房屋所有权人：甲方第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金；（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和签字。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权转移给乙方。第四条：中介费用4.1乙方同意支付给丙方作为中介服务费，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2中介费用应在办理房屋过户手续前支付给丙方。第五条：违约责任5.1如果甲方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如果乙方未能按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条：争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签字（或盖章）日期：__________附件：1.房屋产权证复印件2.甲方联系明复印件3.乙方联系明复印件4.丙方营业执照复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.特殊应用场合：房屋存在抵押或贷款增加的条款：（1）甲方应在合同生效之日起一定期限内解除房屋的抵押或贷款，并将房屋产权证交付给乙方。（2）如果甲方未能按时解除抵押或贷款，应向乙方支付违约金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）在解除抵押或贷款过程中，乙方应协助甲方办理相关手续。2.特殊应用场合：房屋存在租赁关系增加的条款：（1）甲方应在合同生效之日起一定期限内解除房屋的租赁合同，并将房屋交付给乙方。（2）如果甲方未能按时解除租赁合同，应向乙方支付违约金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）在解除租赁合同过程中，乙方应协助甲方办理相关手续。3.特殊应用场合：房屋存在质量问题增加的条款：（1）甲方应在合同生效之日起一定期限内修复房屋的质量问题，并将修复后的房屋交付给乙方。（2）如果甲方未能按时修复质量问题，应向乙方支付违约金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）在修复过程中，乙方应协助甲方办理相关手续。4.特殊应用场合：房屋存在产权纠纷增加的条款：（1）甲方应在合同生效之日起一定期限内解决房屋的产权纠纷，并将房屋产权证交付给乙方。（2）如果甲方未能按时解决产权纠纷，应向乙方支付违约金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）在解决产权纠纷过程中，乙方应协助甲方办理相关手续。5.特殊应用场合：房屋涉及遗产继承增加的条款：（1）甲方应在合同生效之日起一定期限内办理遗产继承手续，并将房屋产权证交付给乙方。（2）如果甲方未能按时办理遗产继承手续，应向乙方支付违约金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）在办理遗产继承手续过程中，乙方应协助甲方办理相关手续。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，包含房屋产权证号、房屋所有权人、房屋地质等信息。2.甲方联系明复印件：要求清晰、完整，包含甲方姓名、联系号、地质等信息。3.乙方联系明复印件：要求清晰、完整，包含乙方姓名、联系号、地质等信息。4.丙方营业执照复印件：要求清晰、完整，包含丙方名称、法定代表人、地质等信息。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰或有争议解决办法：在签订合同前，对房屋产权进行充分调查，确保房屋产权清晰、无争议。如有必要，可要求甲方提供相关证明文件，如法院判决书、调解书等。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：在签订合同前，对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。如有必要，可要求甲方提供房屋质量检测报告。3.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：在合同中明确约定交付房屋的时间，并设定违约金条款。如有必要，可要求甲方提供担保措施，如支付履约保证金等。4.问题：乙方未能按时支付购房款解决办法：在合同中明确约定支付购房款的时间，并设定违约金条款。如有必要，可要求乙方提供担保措施，如支付履约保证金等。5.问题：房屋过户手续办理不顺利解决办法：在合同中明确约定办理房屋过户手续的时间，并设定违约金条款。如有必要，可要求甲方提供必要的协助，如提供相关文件和签字等。6.问题：中介服务不到位或存在误导解决办法：在合同中明确中介方的服务内容和标准，以及违约责任。如果中介方未能按照约定提供服务，买方和卖方有权要求中介方承担相应的违约责任，并可以要求返还已支付的中介费。7.问题：合同条款不明确或存在歧义解决办法：在签订合同前，应由专业律师对合同条款进行审核，确保所有条款表述清晰、无歧义。对于重要条款，应进行特别标注或解释，以避免未来的纠纷。8.问题：政策变化导致交易受阻解决办法：在合同中应包含一条政策变化条款，明确如果因政府政策变化导致交易，各方应如何处理。例如，如果因限购政策导致买方无法购买房屋，买方应有权解除合同，并要求返还已支付的款项。9.问题：房屋装修或翻新问题解决办法：如果交易涉及房屋装修或翻新，应在合同中明确装修或翻新的标准、材料和完工时间。同时，可以设定验收条款，确保装修或翻新符合约定标准。10.问题：交易双方对房屋价值评估存在分歧解决办法：在合同中可以约定由第三方专业机构进行房屋价值评估，并以此评估结果作为交易的基础。同时，应明确评估费用的承担方。11.问题：交易过程中一方出现财务困难解决办法：在合同中可以设定财务状况保证条款，要求交易一方提供财务状况证明，并保证在交易过程中维持良好的财务状况。如果一方出现财务困难，应立即通知其他方，并共同商讨解决方案。12.问题：交易双方对合同解除条件存在分歧解决办法：在合同中应明确列出合同解除的条件和程序，包括因何种原因可以解除合同，解除合同的通知期限，以及解除合同后的责任和后果。13.问题：交易双方对合同修改和补充存在分歧解决办法：在合同中应设定合同修改和补充的条款，明确修改和补充的条件、程序和形式。所有修改和补充应以书面形式进行，并由各方签字确认。14.问题：交易双方对争议解决方式存在分歧解决办法：在合同中应明确争议解决的方式，包括选择诉讼还是仲裁，以及争议解决的地方法院或仲裁机构。同时，应明确解决争议的费用承担方式。15.问题：交易双方对合同终止后的处理存在分歧解决办法：在合同中应设定合同终止后的处理条款，包括已支付款项的返还、已进行交易的撤销、以及因合同终止产生的