销售广告能否成为购房合同内容【带附加条款】

合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________鉴于：2.乙方有意向购买该商品房，并已就购买该商品房的相关事项与甲方进行了充分沟通和协商。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于该地块上的该商品房出售给乙方。1.2乙方同意购买甲方拥有的该商品房。第二条销售广告2.1甲方在销售广告中对该商品房进行了宣传和推广，包括但不限于房屋面积、户型、价格、配套设施等内容。2.2乙方在购买该商品房时，已充分了解并认可甲方在销售广告中所宣传和推广的内容。2.3甲方保证销售广告中所宣传和推广的内容真实、准确、完整，并与实际情况相符。第三条合同价格3.1双方同意，该商品房的销售价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照双方约定的付款方式和期限，向甲方支付合同价格。第四条交付与验收4.1甲方应按照双方约定的交付期限，将该商品房交付给乙方。4.2乙方应在交付期限内对该商品房进行验收，并签署验收合格文件。4.3如乙方在验收过程中发现该商品房存在质量问题或其他与销售广告宣传不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或更换。第五条权属转移与登记5.1甲方应在交付该商品房的同时，将该商品房的权属证明文件交付给乙方。5.2乙方应在收到权属证明文件后，及时办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金，并赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人/负责人：____________________法定代表人/负责人：____________________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小王和小李准备结婚，想买一套婚房。注意事项：在合同中明确交房时间和房屋质量标准，确保婚房按时交付且质量达标。同时，要关注合同中的违约责任条款，以防万一。2.二手房交易应用场合：老张想把自己的房子卖给邻居老李。注意事项：在合同中明确产权过户的时间和流程，以及房屋是否存在质量问题。另外，要留意合同中的权属转移与登记条款，确保交易顺利完成。3.投资购房应用场合：赵老板想买几套房子投资。注意事项：在合同中明确购房价格、付款方式和购房优惠等事项。同时，要关注合同中的违约责任和争议解决条款，以保障自己的投资权益。4.购买养老房应用场合：老刘和老伴想买套房子养老。注意事项：在合同中明确房屋质量、配套设施和周边环境等事项。要留意合同中的交付与验收条款，确保养老房的质量和舒适度。5.购买度假房应用场合：张先生想在海边买套度假房。注意事项：在合同中明确房屋位置、景观和周边设施等事项。同时，要关注合同中的交付与验收条款，确保度假房的品质。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：交房时间推迟。解决办法：在合同中明确交房时间，并约定违约责任。一旦发生推迟交房的情况，可以要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。2.问题：房屋质量问题。解决办法：在合同中明确房屋质量标准，并在验收环节认真检查。如发现质量问题，可要求开发商进行修复或更换，直至满意为止。3.问题：产权过户不顺利。解决办法：在合同中明确产权过户的时间和流程，并预留一定时间办理相关手续。如遇政策变动等原因导致过户不顺，要及时与开发商沟通，寻求解决方案。4.问题：购房价格变动。解决办法：在合同中明确购房价格，并约定价格变动条款。如遇市场价格波动，可根据合同约定进行价格调整，确保自己的利益。5.问题：合同争议。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。一旦发生争议，可按照约定的方式解决，避免长时间纠纷。三、原始合同所需的详细附件1.房屋平面图：标注房屋的具体尺寸和布局，以便购房者了解房屋结构。2.装修标准及材料清单：详细列出房屋装修所采用的材料和品牌，以及装修标准。3.配套设施清单：列出房屋所在小区的配套设施，如健身房、游泳池、幼儿园等。4.物业服务协议：明确物业公司的服务内容和标准，以及物业费用。5.付款方式及时间表：详细列出购房者的付款方式和时间，以及开发商的收款账户。6.交房标准及时间：明确交房的具体时间和房屋质量标准。7.产权过户流程及时间表：详细列出产权过户的流程和时间，以及相关费用。8.违约责任及争议解决方式：明确双方在违约情况下的责任，以及争议解决方式。9.其他补充协议：根据实际情况，双方可签订补充协议，对合同内容进行调整。总结：签订购房合同是一项重要的法律行为，涉及到双方的利益。在签订合同时，要充分考虑各种可能的情况，并明确双方的权利和义务。同时，要留意合同中的关键条款，确保自己的权益得到保障。在购房过程中，如遇到问题，要及时与对方沟通，寻求解决方案。希望每个人都能买到满意的房子，安居乐业！一纸合同手中拿，买卖双方笑哈哈。甲方卖房乙方买，公平交易顶刮刮。销售广告别小看，内容条款要记牢。面积户型和价格，配套设施要看好。签字盖章生效了，法律效力跑不掉。交付验收要仔细，质量问题别放过。权属转移和登记，手续齐全才行嘞。违约责任要明确，双方都得守规矩。争议解决有多