建设工程项目居间合同范本特殊场景附录

建设工程项目居间合同范本特殊场景附录建设工程项目居间合同范本特殊场景附录建设工程项目居间合同范本特殊场景附录合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容（1）寻找合适的建设工程项目信息；（2）协助甲方与建设工程项目相关方进行沟通、洽谈；（3）协助甲方办理建设工程项目相关手续；（4）提供与建设工程项目相关的法律法规、政策、市场信息等方面的咨询服务；（5）其他与建设工程项目相关的居间服务。二、甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。2.2甲方应向乙方提供与居间服务相关的真实、完整、有效的信息。2.3甲方应按照本合同约定支付居间服务费。2.4甲方应遵守与建设工程项目相关的法律法规，不得要求乙方提供违法违规的居间服务。三、乙方权利与义务3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间服务费。3.2乙方应按照本合同约定提供居间服务，并保证所提供信息的真实性、合法性。3.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.4乙方不得与甲方恶意串通，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。四、居间服务费及支付方式4.1甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为：_______（大写：_______元整）。4.2居间服务费支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，甲方向乙方支付居间服务费的_______%；（2）剩余居间服务费在建设工程项目合同签订后_______日内支付。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至_______（日期）终止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定提供居间服务，或提供的信息不真实、不合法，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3甲方未按照约定支付居间服务费的，应按照逾期付款金额的_______%向乙方支付滞纳金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______签订日期：_______附件：建设工程项目居间合同范本注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府投资建设项目增加条款：（1）政府审批要求：明确乙方需协助甲方完成政府相关审批手续，包括但不限于项目立项、环评、规划许可等。（2）政策变动风险：约定如因政府政策变动导致项目无法继续，双方应如何分担风险和责任。（3）公共利益保障：强调乙方在居间服务过程中应确保不损害公共利益，遵守相关法律法规。2.特殊应用场合：国际工程项目增加条款：（1）跨境支付：约定居间服务费的支付方式，包括货币类型、汇率、支付时间等。（2）国际法律适用：明确适用哪个国家的法律，以及解决争议的地点和方式。（3）语言文本：约定合同文件的语言版本，以及不同语言版本的解释权。3.特殊应用场合：PPP（公私合营）项目增加条款：（1）合作模式：详细描述PPP项目的合作模式，包括投资结构、收益分配、风险分担等。（2）政府支持：明确政府对于项目的支持措施，如补贴、税收优惠等。（3）项目移交：约定项目合作期满后的移交程序和标准。4.特殊应用场合：高风险地区项目增加条款：（1）风险评估：要求乙方提供详细的风险评估报告，包括政治、经济、社会等各方面的风险。（2）安全保障：约定乙方应协助甲方采取必要的安全措施，确保项目顺利进行。（3）不可抗力：明确不可抗力事件的处理方式，包括自然灾害、战争、暴乱等。5.特殊应用场合：环保严格要求项目增加条款：（1）环保标准：约定项目应遵守的环保标准和要求，以及乙方在环保方面的协助义务。（2）环保违规责任：明确如项目发生环保违规行为，乙方应承担的责任和赔偿范围。（3）可持续发展：强调项目应遵循可持续发展原则，乙方应提供相关支持。附件列表及要求说明：1.附件一：建设工程项目详细信息要求：包括项目名称、地点、规模、预算、预计开工和竣工时间等。2.附件二：甲方营业执照复印件要求：必须是最新有效的营业执照，加盖甲方公章。3.附件三：乙方居间服务资质证明要求：提供乙方的居间服务许可证或相关资质证书复印件。4.附件四：政府审批文件（如需）要求：包括项目立项、环评、规划许可等相关政府审批文件的复印件。5.附件五：国际支付协议（如适用）要求：详细说明跨境支付的货币、汇率、支付时间等条款。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：居间服务费支付争议解决办法：在合同中明确支付方式和时间，如有争议，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：信息不对称导致项目风险解决办法：乙方应提供全面、准确的项目信息，甲方也应进行充分的市场调研和风险评估。3.问题：政府政策变动影响项目进展解决办法：合同中应包含政策变动风险分担条款，并保持与政府相关部门的沟通，及时了解政策动态。4.问题：环保要求不明确或不符合标准解决办法：合同中应明确环保标准和要求，乙方应提供专业的环保咨询服务，确保项目符合规定。5.问题：合同条款解释歧义解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分的讨论和解释，确保双方对条款的理解一致。如有歧义，应及时沟通解决，并在必要时寻求法律意见。6.问题：项目执行过程中的变更管理解决办法：合同中应包含变更管理条款，明确变更请求的提出、评估、批准流程以及相应的责任和成本调整机制。7.问题：项目质量和安全问题解决办法：合同中应包含质量和安全标准条款，乙方应确保提供的服务符合行业标准和法律法规要求。同时，甲方应监督项目执行过程中的质量和安全措施。8.问题：项目延期或中断解决办法：合同中应包含项目进度条款，明确项目关键时间节点和延期处理机制。对于不可抗力导致的中断，应有明确的处理和补偿方案。9.问题：合同解除或终止条件不明确解决办法：合同中应明确列出解除或终止合同的条件和程序，包括违约解除、协商解除等情况，并规定相应的法律后果。10.问题：知识产权和保密问题解决办法：合同中应包含知识产权归属和保密条款，明确双方在项目过程中产生的知识产权归属以及保密义务，防止信息泄露或不当使用。11.问题：合同争议解决机制不明确解决办法：合同中应明确争议解决的方式，包括仲裁或诉讼的地点、适用的法律、解决争议的时效等，以便在出现争议时能够迅速有效地解决。12.问题：合同履行过程中的沟通不畅解决办法：合同中应建立定期沟通机制，包括会议、报告、现场访问等，确保双方能够及时沟通项目进展和问题，保持信息畅通。13.问题：合同履行证明和文件归档解决办法：合同中应规定乙方提交工作成果和履行证明的格式和时间，同时双方应建立文件归档制度，确保合同履行过程中的文件和资料完整、可追溯。14.问题：合同履行过程中的第三方责任解决办法：合同中应明确乙方在与第三方合作时应承担的责任和义务，以及因第三方原因导致的责任归属和赔偿问题。15.问题：合同履行过程中的保险问题解决办法：合同中应规定甲方或乙方是否需要购买保险以及保险的类型、范围和责任，确保在发生意外情况时能够得到相应的经济保障。附件列表及要求说明（续）：6.附件六：项目风险评估报告要求：乙方提供详细的项目风险评估报告，包括潜在风险、风险等级、风险应对措施等。7.附件七：环保合规性文件要求：包括环境影响评估报告、环保设施设计方案、环保监测计划等。8.附件八：质量管理体系文件要求：乙方提供质量管理体系认证证书和相关质量管理文件。9.附件九：安全生产许可证要求：乙方提