学校房屋出租合同样本【带附件】

学校房屋出租合同样本【带附件】学校房屋出租合同样本【带附件】学校房屋出租合同样本【带附件】学校房屋出租合同样本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其学校房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方学校房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条学校房屋基本信息1.1甲方出租的学校房屋位于_______（具体位置），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2学校房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施设备齐全，符合教育部门的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方协商一致后，可另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次。乙方应在每个支付周期开始前_______日内，将应付租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将学校房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条学校房屋使用及维护5.1乙方应按照国家有关规定和甲方的相关制度合理使用学校房屋，不得改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。5.2乙方应爱护学校房屋及附属设施设备，定期进行维修保养。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方负责学校房屋主体结构和附属设施设备的维修保养。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修保养，确保学校房屋及设施设备处于正常使用状态。第六条合同的变更、解除及终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在租赁期内，如因不可抗力导致学校房屋无法继续租赁，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动终止。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回学校房屋，并有权要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变学校房屋结构和用途，或从事违法活动的；（3）乙方故意损坏学校房屋及附属设施设备的；（4）乙方违反国家法律法规，被相关部门责令停止使用的。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供学校房屋或未及时进行维修保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或使用学校房屋，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：家长为孩子租赁学校附近的房屋说明：这种情况下，家长需特别注意房屋的安全性和舒适性，确保孩子有一个良好的学习生活环境。修正条款：在第五条中，应明确要求甲方提供符合安全标准的房屋及设施，并定期进行安全检查。2.场合二：学校扩展教学场地说明：学校为了满足教学需求，租赁房屋作为临时教学场地。此时，需关注房屋的适用性和配套设施。修正条款：在第一条中，应明确房屋的用途为教学场地，并要求甲方提供必要的教学设施。3.场合三：培训机构租赁房屋说明：培训机构需租赁房屋作为教学和办公场所。此时，需关注房屋的地理位置和交通便捷性。修正条款：在第一条中，应要求甲方提供位于交通便利位置的房屋，并确保房屋周边环境适合培训需求。4.场合四：学生合租房屋说明：学生们为了节省费用，可能会选择合租房屋。此时，需关注房屋的居住人数和配套设施。修正条款：在第一条中，应明确房屋的居住人数限制，并要求甲方提供足够的居住设施。5.场合五：短期租赁（如寒暑假）说明：短期租赁需求较多，如学生寒暑假期间的租赁。此时，需关注租赁期限和租金支付方式。修正条款：在第二条中，应明确短期租赁的具体期限，并在第三条中调整租金支付方式，如按天或按周支付。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：房屋设施损坏解决办法：在签订合同时，双方应共同检查房屋及设施，列出详细的设施清单。一旦发现损坏，及时通知甲方进行维修。2.问题二：租金支付延误解决办法：在合同中明确租金支付日期，并提前提醒乙方按时支付。如乙方因特殊原因无法按时支付，应提前与甲方沟通，寻求解决方案。3.问题三：租赁期间房屋维修解决办法：在合同中明确甲方负责维修的范围和响应时间。如甲方未按时进行维修，乙方有权要求甲方承担相应的责任。4.问题四：租赁期满后房屋交接解决办法：在合同中明确房屋交接的时间、流程和验收标准。租赁期满前，双方共同进行房屋验收，确保房屋及设施完好无损。5.问题五：合同提前解除解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和流程。如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：房屋设施清单包括房屋及设施的基本情况、数量、品牌等信息，用于双方确认房屋及设施的完好性。2.附件二：租金支付凭证用于记录乙方支付租金的时间和金额，作为双方履行合同的依据。3.附件三：维修保养记录记录甲方对房屋及设施进行的维修保养情况，确保房屋及设施处于正常使用状态。4.附件四：房屋交接确认书用于记录租赁期满或合同提前解除时，双方共同确认房屋及设施完好无损的情况。5.附件五：违约责任赔偿清单用于记录一方违约时，另一方所遭受的损失及赔偿金额，作为违约方承担责任的依据。总之，在签订和履行房屋租赁合同时，双方要遵循公平、诚实信用的原则，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。遇到问题时，双方要积极沟通、协商解决，共同维护双方的合法权益。出租房屋学问大，合同条款要记牢。甲方乙方要分明，权益义务要知晓。房屋信息要详实，位置面积写清楚。租赁期限要明确，起止日期不能少。租金支付要定时，多少银子别马虎。押金支付要留意，退还条件要看真。使用维护要负责，爱惜房子是本分。甲方维修要及时，乙方损坏要赔偿。合同变更要协商，双方同意才能行。解除合同要慎重，违约责任要承担。遇到问题要沟通，协商解决是正道。公平诚信是原则，合法权益要维护。特殊场合要留意，条款修改要灵活。家长租房看安全，学校租房设施全。培训机构位置佳，学生合租人数限。短期租赁期限定，租金支付方式变。实际操