【带特殊条款】开荒土地承包合同

【带特殊条款】开荒土地承包合同-PAGE【带特殊条款】开荒土地承包合同-PAGE开荒土地承包合同合同编号：_______甲方（承包方）：_______乙方（发包方）：_______根据《合同法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方土地进行开荒事宜，经充分协商，达成如下合同条款：第一条土地情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______1.3土地现状：_______1.4土地用途：_______第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲方需继续承包，应提前_______个月向乙方提出书面申请。在同等条件下，甲方享有优先承包权。第三条承包金及支付方式3.1承包金为每年_______元，共计_______元。（1）每年_______月_______日前支付当年承包金；（2）支付方式为银行转账/现金支付。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）按照合同约定享有承包土地的使用权；（2）合理利用土地，确保土地可持续发展；（3）遵守国家法律法规，服从乙方及有关部门的管理；（4）未经乙方书面同意，不得将承包土地转包、转让、出租或抵押；（5）承包期满或合同提前解除时，应按照约定将土地恢复原状，并承担相关费用。4.2乙方权利与义务（1）按照合同约定收取承包金；（2）保障甲方依法享有承包土地的使用权；（3）协助甲方办理承包土地相关手续；（4）对甲方承包土地的使用情况进行监督和管理；（5）合同期满或提前解除时，协助甲方办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定支付承包金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方未经乙方书面同意，将承包土地转包、转让、出租或抵押的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同变更、解除和终止7.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在承包期限内，如遇国家政策调整、土地征收等特殊情况，甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策执行。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：_______乙方（发包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村土地流转场合：农民将闲置土地承包给他人种植注意条款：明确土地面积、位置、现状和用途，确保承包方合理利用土地。同时，注意承包期限，避免承包方种植长期作物导致后续纠纷。2.城市绿化工程场合：政府或企业将土地承包给绿化公司进行绿化注意条款：明确绿化标准和要求，约定承包金支付方式和时间。同时，约定合同期满后的土地恢复责任，确保土地可持续发展。3.乡村旅游开发场合：企业或个人承包土地进行乡村旅游项目开发注意条款：明确土地用途，如建设民宿、农家乐等。约定承包期限和承包金支付方式。同时，注意旅游项目的安全、环保等方面的规定。4.农业产业园建设场合：政府或企业将土地承包给农业企业建设产业园注意条款：明确土地用途，如种植、养殖、加工等。约定承包期限、承包金支付方式及产业园的建设、运营、管理等方面的责任。5.生态农业项目场合：企业或个人承包土地进行生态农业项目注意条款：明确土地用途，如有机种植、生态养殖等。约定承包期限、承包金支付方式。同时，注意生态农业项目的环保要求和技术指导。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.土地测量问题问题：土地面积、位置等数据不准确，导致纠纷。解决办法：在签订合同前，聘请专业测量机构进行土地测量，确保数据准确。2.承包金支付问题问题：承包方未按时支付承包金。解决办法：明确承包金支付方式和时间，并在合同中约定违约责任。同时，设立专门的账户，便于双方监督和管理。3.土地用途变更问题问题：承包方擅自改变土地用途，导致纠纷。解决办法：在合同中明确土地用途，并约定变更土地用途需经双方协商一致。同时，加强土地使用情况的监督和管理。4.合同解除和终止问题问题：合同提前解除或终止，导致双方权益受损。解决办法：在合同中明确约定解除和终止条件，以及相关手续和费用。同时，双方应保持良好的沟通，共同应对合同履行过程中的问题。5.争议解决途径问题：合同履行过程中发生争议，双方难以达成一致。解决办法：在合同中约定争议解决途径，如协商、调解、仲裁等。同时，双方应保持冷静，积极寻求解决方案，避免长时间纠纷。三、原始合同所需详细附件1.土地测量报告：包括土地面积、位置、现状等数据。2.土地承包金支付凭证：包括支付金额、支付时间等。3.土地使用计划：包括土地用途、种植或建设项目等。4.合同变更、解除和终止协议：包括相关手续、费用等。5.争议解决记录：包括协商、调解、仲裁等过程及结果。开荒土地合同来，双方权益要保障，甲乙双方坐一起，平等自愿讲明白。土地情况先弄清，位置面积别马虎，现状用途写清楚，避免日后生纠纷。承包期限要约定，起止日期写明白，期满续签要申请，优先权给承包方。承包金儿得交清，每年按时来支付，转账现金都可以，双方商量好就行。权利义务要分明，甲方乙方各负其责，土地使用要合理，守法经营是原则。违约责任要承担，损失赔偿免不了，合同变更或解除，双方协商来解决。争议解决有多种，协商调解或诉讼，合同条款要记牢，公平公正来解决。合同附件别漏掉，测量报告支付凭证，使用计划变更协议，争议解