【多应用场合版】车位车库买卖合同协议书

【多应用场合版】车位车库买卖合同协议书-PAGE【多应用场合版】车位车库买卖合同协议书-PAGE车位车库买卖合同协议书合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条车位/车库基本情况1.1甲方保证其对出卖的车位/车库拥有完全的所有权，没有设立任何抵押、担保或第三方权利。1.2车位/车库位于_______【地质】，车位/车库编号为_______。1.3车位/车库的尺寸为_______，可容纳_______类型的车辆。第二条车位/车库价款2.1乙方同意购买甲方出售的车位/车库，并支付给甲方人民币_______元（大写：_______元整）作为车位/车库的价款。2.2乙方支付车位/车库价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余价款人民币_______元（大写：_______元整）于办理车位/车库过户手续当日支付给甲方。第三条车位/车库交付3.1甲方应于收到全部价款后_______日内，将车位/车库交付给乙方，并确保车位/车库处于正常使用状态。3.2交付时，甲乙双方应对车位/车库的状况进行验收。如乙方对车位/车库有异议，应在验收当日提出，甲方应予以解决。如乙方未在验收当日提出异议，视为车位/车库状况符合合同约定。第四条车位/车库过户4.1甲方应负责办理车位/车库的过户手续，将车位/车库的所有权转移至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理车位/车库过户手续，提供必要的文件和证明。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于车位/车库价款_______%的违约金。5.2甲方未按约定时间交付车位/车库的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金人民币_______元（大写：_______元整），逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并支付相应的违约金。5.3乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金人民币_______元（大写：_______元整），逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的添加无效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买新建小区车位应用场合：小明在新建小区购买了一个车位。注意事项：在购买新建小区车位时，要特别注意车位的尺寸和位置，确保自己的车型能够停放。还要了解车位的产权情况，避免购买到有纠纷的车位。2.二手车位交易应用场合：小王通过中介购买了一个二手车位。注意事项：在二手车位交易中，要查看车位的产权证和土地证，确保车位的合法性。同时，要了解前车主是否有欠费情况，以免购买后产生纠纷。3.车位租赁应用场合：小李因工作需要，临时租赁了一个车位。注意事项：在租赁车位时，要明确租赁期限和租金，以及双方的责任和义务。要了解车位的产权情况，确保租赁期间车位的合法性。4.车位投资应用场合：小张购买了一个车位用于投资。注意事项：在投资车位时，要关注车位的地理位置和周边配套设施，以及小区的入住率和车位供需情况。同时，要了解车位的产权和使用年限，确保投资的安全性。5.车位转让应用场合：小赵将自己名下的车位转让给了朋友。注意事项：在转让车位时，要办理过户手续，确保车位的所有权转移。同时，要了解车位是否有欠费情况，以免转让后产生纠纷。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：车位尺寸不符合实际需求。解决办法：在购买车位前，要实地测量车位尺寸，确保自己的车型能够停放。2.问题：车位产权不明确。解决办法：查看车位的产权证和土地证，了解车位的产权情况，避免购买到有纠纷的车位。3.问题：购买车位后发现周边配套设施不完善。解决办法：在购买车位前，要了解周边配套设施的情况，确保满足自己的生活需求。4.问题：车位租金上涨过快。解决办法：在租赁车位时，要与房东约定租金涨幅，或者选择长期租赁，以锁定租金价格。5.问题：购买车位后，小区管理不善。解决办法：在购买车位前，要了解小区的管理情况，选择管理规范、服务优质的小区。三、原始合同所需附件1.车位产权证复印件2.土地证复印件3.甲乙双方联系复印件4.车位平面图5.车位交付确认书6.车位过户相关文件7.甲乙双方签字的合同正本车位买卖不简单，合同条款要看全。甲方卖来乙方买，产权清楚才不乱。地质车位要写明，编号尺寸别嫌烦。价钱谈好写合同，大写小写两边看。定金付清再交车，交付验收要仔细。过户手续及时办，双方配合才和谐。违约责任要记牢，逾期付款要赔钱。解决争议靠法律，友好协商是首选。合同两份各一份，签字盖章才算完。注意事项要记牢，产权清晰很重要。二手车位看证件，租赁投资要谨慎。转让过户手续全，避免纠纷