房屋租赁三方合同【附件版】

房屋租赁三方合同【附件版】房屋租赁三方合同【附件版】房屋租赁三方合同【附件版】房屋租赁三方合同合同编号：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（中介方）：____________________鉴于：2.乙方愿意租赁该房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方。3.丙方为专业房地产中介机构，为甲方和乙方提供房屋租赁中介服务。第一条：租赁房屋1.1甲方保证该房屋为其合法所有，有权出租该房屋。1.2乙方保证租赁该房屋用于合法用途，不得进行违法活动。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。第四条：押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条：房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得损坏。5.2房屋及附属设施的自然损耗或非乙方原因导致的损坏，甲方应及时修复。5.3乙方对房屋进行装修或改动，应征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方对房屋的装修或改动归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方赔偿。第六条：违约责任6.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金的____%向乙方支付违约金。6.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，收回房屋，并有权没收乙方支付的押金。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租期覆盖整个学期。另外，要跟房东商量好押金和租金的支付方式，毕竟学生经济能力有限。2.白领换工作应用场合：白领换工作，需要在新城市租房。注意事项：白领租房时，要考虑到工作地点和房屋的距离，尽量选择交通便利的地方。同时，要了解清楚房屋的配套设施，确保生活便利。3.家庭搬迁应用场合：家庭搬迁，需要租房过渡。注意事项：家庭搬迁时，要考虑到孩子的上学问题，尽量选择离学校近的房屋。另外，要跟房东商量好家具家电的配置，确保生活品质。4.创业团队办公应用场合：创业团队需要租个办公地点。注意事项：创业团队租房时，要考虑到办公环境和周边配套设施，尽量选择有利于团队发展的地方。同时，要跟房东商量好租金和押金的支付方式，毕竟创业初期资金紧张。5.短期租赁应用场合：短期出差或旅游，需要租房。注意事项：短期租赁时，要跟房东明确租期，避免产生纠纷。另外，要了解清楚房屋的退租规定，确保自己权益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏问题：租房期间，房屋设施出现故障或损坏。解决办法：及时跟房东沟通，协商维修事宜。若因使用不当导致损坏，要承担维修费用。2.租金调整问题：租赁期间，房东要求提高租金。解决办法：提前了解租金行情，与房东进行协商。若双方达成一致，可签订补充协议；若无法达成一致，可提前寻找其他房源。3.提前退租问题：租赁期间，因个人原因需要提前退租。解决办法：提前与房东沟通，尽量争取房东的理解和同意。若房东同意，签订解除合同协议，并办理相关手续。同时，了解清楚退租规定，避免产生纠纷。4.房屋交接问题：租赁期满或提前退租时，房屋交接出现问题。解决办法：在签订合同时，明确房屋交接条款。退租时，按照合同约定办理交接手续，确保双方权益。三、详细附件清单1.房屋设施清单：详细记录房屋配套设施，如家具、家电等，以及其数量和状态。2.租金收据：记录乙方支付租金的金额和日期，由甲方签字确认。3.维修记录：记录房屋维修事项、维修费用及承担方等信息。4.补充协议：针对合同履行过程中出现的特殊情况，双方签订的补充协议。5.退租协议：提前解除合同时，双方签订的退租协议。6.房屋交接清单：租赁期满或提前退租时，双方办理房屋交接手续的清单。总之，租房合同是保障双方权益的重要依据，签订合同时要充分考虑各种情况，确保合同条款详细、严谨。在实际操作过程中，遇到问题要及时沟通、协商，共同解决问题。同时，妥善保管合同及相关附件，以备不时之需。出租房，三方约，甲方房，乙方住，丙方搭桥好沟通。租期到，要续签，提前说，商量好，合同接着往下走。租金月月要准时，乙方掏，甲方收，按时按点别拖延。押金交，保障钱，退房时，无损坏，完璧