【含多场合】房屋买卖合同封面专题模板

合同编号：_______卖方：名称：_______地质：_______联系人：_______联系方式：_______买方：名称：_______地质：_______联系人：_______联系方式：_______鉴于卖方是_______（房屋的具体位置）的合法所有者，愿意出售上述房屋，并且买方愿意购买上述房屋，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条：房屋买卖1.2买方同意按照本合同第二条规定的价格购买该房屋。第二条：房屋价格2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应按照本合同第三条的规定支付上述房屋价格。第三条：支付方式3.1买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将上述房屋价格的_______%支付给卖方，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将上述房屋价格的剩余_______%支付给卖方，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条：交付与过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋的钥匙、相关权属证明文件及该房屋的所有权转移至买方。4.2买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理完毕该房屋的过户手续，并将过户后的权属证明文件交付给卖方。第五条：税费承担5.1本合同项下房屋买卖所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。第六条：违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2对本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。8.3在本合同履行期间，如发生不可抗力等致使合同无法继续履行的情况，双方可以协商终止本合同。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________卖方代表（签名）：__________签订日期：__________买方（盖章）：__________买方代表（签名）：__________签订日期：__________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易应用场合：想买家的二手房，两人签订房屋买卖合同。注意事项：在二手房交易中，要特别注意房屋的产权问题，确保卖方有权出售房屋。要明确双方关于房屋维修、税费承担等事项的约定。2.新房购买应用场合：想购买开发商新建的商品房，与开发商签订房屋买卖合同。注意事项：新房购买时，要关注房屋质量、交付时间、配套设施等问题。同时，要明确开发商的售后服务及物业管理的相关规定。3.公租房、廉租房买卖应用场合：赵六想购买公租房或廉租房，与相关部门签订房屋买卖合同。注意事项：公租房、廉租房的买卖有一定的政策限制，购买前要了解相关政策，确保符合购买条件。要关注房屋的使用权、转让等问题。4.法拍房购买应用场合：孙七想购买法院拍卖的房屋，参与竞拍并签订房屋买卖合同。注意事项：法拍房购买前要了解房屋的产权、债务、租赁等情况，避免购买后出现纠纷。同时，要关注拍卖公告中的相关约定，如竞拍保证金、尾款支付等。5.亲属间房屋过户应用场合：周八想将名下房屋过户给子女，签订房屋买卖合同。注意事项：亲属间房屋过户要确保双方的真实意愿，避免日后产生家庭纠纷。要关注税费、过户手续等问题，确保过户过程顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋产权不明确，存在争议。解决办法：在签订合同前，要调查清楚房屋的产权情况，确保卖方有权出售房屋。可以要求卖方提供房产证、联系等证件，必要时可到相关部门查询。2.问题：房屋质量问题。解决办法：在签订合同前，要对房屋进行实地考察，了解房屋的结构、装修等情况。新房购买时，可以要求开发商提供质量保证书、保修卡等。3.问题：房屋交付延期。解决办法：在合同中明确房屋交付的时间及违约责任。一旦发生延期交付，要及时与卖方沟通，了解原因及解决方案。必要时，可以要求卖方支付违约金。4.问题：税费承担不明确。解决办法：在合同中明确双方关于税费的承担比例及支付方式。避免在过户过程中因税费问题产生纠纷。5.问题：合同条款模糊不清。解决办法：在签订合同前，要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。对于模糊不清的条款，可以要求卖方进行解释或修改。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等。2.联系件：卖方的联系复印件，买方的联系复印件。3.房屋平面图：标明房屋的具体位置、面积等信息。4.房屋质量保证书：新房购买时，开发商提供的质量保证书。5.购房须知：开发商提供的购房须知，包括房屋交付时间、配套设施、物业管理等。6.补充协议：双方签订的补充协议，对合同中未尽事宜进行约定。7.其他相关文件：如房屋评估报告、贷款合同等。总之，在签订房屋买卖合同过程中，要确保自己的权益得到保障，避免产生纠纷。同时，要关注房屋的质量、产权、税费等问题，确保合同顺利履行。在遇到问题时，要及时沟通、协商，寻求解决办法。买卖房屋不算难，合同条款记心间；卖方买方要平等，自愿协商是关键。房屋信息要写清，位置面积别漏填；价格支付要明确，金额大写免纠纷。交付过户讲时效，时间节点要记牢；税费分担要写清，依法纳税要记牢。违约责任要分明，赔偿损失要公道；争议解决靠协商，诉讼途径也要晓。补充协议可附加，书面签字才算数；合同修改要双方，白纸黑字最稳当。产权清晰是前提，调查清楚再交易；质量保证要看清，实地考察别