2024年-房屋定金合同范本

房屋定金合同范本房屋定金合同范本房屋定金合同范本房屋定金合同范本甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.3该房屋所有权归甲方所有，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响本次交易的法律障碍。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.3乙方支付定金后，甲乙双方应按照约定继续履行本合同，办理房屋过户等相关手续。若甲方在办理过户手续过程中违约，应双倍返还乙方定金；若乙方在办理过户手续过程中违约，甲方有权没收乙方已支付的定金。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定及合同约定的质量标准，若房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋交易价格的______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋产权证复印件4.其他相关文件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.房屋存在租赁关系增加条款：a.甲方应在签订本合同前告知乙方房屋租赁情况，包括租赁合同期限、租金等。b.乙方同意在租赁合同到期后，如需续租，应与承租人协商解决。c.甲方应在租赁合同到期后，负责解除租赁关系，确保房屋交付给乙方。2.房屋存在抵押或贷款增加条款：a.甲方应在签订本合同前告知乙方房屋抵押或贷款情况。b.甲方负责在过户前解除房屋抵押或贷款，确保房屋产权清晰。c.如因抵押或贷款问题导致房屋无法过户，甲方应承担相应的违约责任。3.房屋存在质量问题增加条款：a.甲方应在签订本合同前向乙方披露房屋存在的质量问题。b.甲方应在过户前修复房屋质量问题，或与乙方协商解决。c.如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.房屋涉及遗产继承增加条款：a.甲方应在签订本合同前向乙方披露房屋涉及遗产继承的情况。b.甲方负责在过户前解决遗产继承问题，确保房屋产权清晰。c.如因遗产继承问题导致房屋无法过户，甲方应承担相应的违约责任。5.房屋涉及共有产权增加条款：a.甲方应在签订本合同前向乙方披露房屋共有产权的情况。b.甲方负责在过户前与共有人协商一致，确保房屋产权清晰。c.如因共有产权问题导致房屋无法过户，甲方应承担相应的违约责任。附件列表及要求说明：1.甲方联系复印件要求：提供清晰、完整的联系复印件，确保身份信息真实有效。2.乙方联系复印件要求：提供清晰、完整的联系复印件，确保身份信息真实有效。3.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的产权证复印件，确保房屋产权信息真实有效。4.房屋租赁合同复印件（如适用）要求：提供清晰、完整的租赁合同复印件，确保租赁信息真实有效。5.房屋抵押或贷款合同复印件（如适用）要求：提供清晰、完整的抵押或贷款合同复印件，确保贷款信息真实有效。6.房屋质量检测报告复印件（如适用）要求：提供清晰、完整的质量检测报告复印件，确保房屋质量信息真实有效。7.遗产继承相关文件复印件（如适用）要求：提供清晰、完整的遗产继承相关文件复印件，确保遗产继承信息真实有效。8.共有产权人同意出售声明复印件（如适用）要求：提供清晰、完整的共有产权人同意出售声明复印件，确保共有产权人同意出售房屋。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.房屋产权不清晰解决办法：在签订合同前，进行房屋产权调查，确保房屋产权清晰。2.房屋质量问题解决办法：在签订合同前，进行房屋质量检查，确保房屋质量符合约定。3.交易过程中政策变动解决办法：关注相关政策动态，及时调整合同条款，确保合同符合最新政策要求。4.交易双方沟通不畅解决办法：建立有效的沟通机制，确保双方在交易过程中的沟通顺畅。5.交易过程中一方违约解决办法：按照合同约定追究违约方责任，必要时通过法律途径解决争议。6.房屋过户手续复杂或延误解决办法：提前了解过户流程和所需材料，确保双方按时准备齐全。如有必要，可以委托专业的房产中介或律师协助办理过户手续，以减少延误。7.买方资金不足或贷款审批问题解决办法：合同中应明确买方支付购房款的期限和方式，如果买方需要贷款，应提前了解贷款政策和审批流程，预留足够的时间。如果贷款审批遇到问题，应及时沟通，寻找解决方案，如更换贷款银行或调整贷款金额。8.房屋交付时附属设施和家具家电的归属问题解决办法：合同中应详细列明随房屋一并出售的附属设施和家具家电，明确其归属。交付时，双方应进行现场验收，并签署交付确认书，以避免后期争议。9.房屋交易过程中的税费计算和承担问题解决办法：合同中应明确双方各自承担的税费种类和金额，以及计算依据。如有疑问，可以咨询税务专业人士或税务机关，确保税费的准确计算和合法承担。10.合同条款解释不清或存在歧义解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保所有条款表达清晰，没有歧义。如有必要，可以聘请律师对合同条款进行审查和解释，以避免因条款不清导致的纠纷。11.房屋交易过程中的隐私和安全问题解决办法：在交易过程中，双方应保护对方的个人信息不被泄露。在进行房屋看房和交付等环节时，应确保人身和财产安全。合同中可以增加相关隐私保护和安全责任的条款。12.房屋交易过程中的