【多应用附件版】企业店铺门面租赁合同范文合同范本

企业店铺门面租赁合同名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________鉴于：2.乙方为承租方，有意租赁上述租赁物用于经营______业务。第一条租赁物1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁并使用租赁物。1.2乙方应在租赁期间合理使用租赁物，并确保租赁物的安全和完好。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），租金支付方式为每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前10日内支付当季度的租金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方将租金转入甲方指定的银行账户。第四条维修与保养4.1在租赁期间，甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物符合国家安全、环保等相关规定。4.2乙方应在使用过程中合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的______%。5.3乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当季度租金的______%。第六条合同解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应赔偿。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所：繁华商圈的店铺注意事项：在繁华商圈租赁店铺时，要特别注意租赁期限和租金支付方式。商圈的租金波动较大，建议在合同中明确租金调整机制，如每年根据市场行情调整租金。商圈的人流量大，要确保租赁物的安全和消防设施完善。2.场所：大型商场内的商铺注意事项：在商场内租赁商铺时，要关注商场的整体运营状况和租赁政策。商场的营业时间可能会影响商铺的经营，建议在合同中明确商场的营业时间。同时，要与商场管理方协商好物业管理费、水电费等额外费用的分摊问题。3.场所：社区底商注意事项：社区底商的租赁合同中，要关注租赁物的使用范围。社区底商一般有经营范围的限制，如不得扰民、不得经营餐饮等。要与社区居民委员会沟通好，确保租赁行为符合社区的管理规定。4.场所：创意园区内的店铺注意事项：在创意园区内租赁店铺时，要关注园区的发展规划和政策扶持。创意园区通常对入驻企业有一定的产业要求，建议在合同中明确乙方的经营范围。同时，要了解园区的优惠政策，如租金补贴、税收减免等。5.场所：旅游景区内的商铺注意事项：在旅游景区内租赁商铺时，要关注景区的人流量和旅游季节性。景区的客流量在不同季节会有较大波动，建议在合同中明确租金的支付方式，如按季度支付或根据营业额提成。要与景区管理方协商好景区的营销活动和推广策略。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁物存在安全隐患解决办法：在签订合同前，要仔细检查租赁物的安全状况，如消防设施、电路安全等。如发现问题，要求甲方在租赁前进行整改，并明确整改完成时间。2.问题：租赁期间甲方擅自调整租金解决办法：在合同中明确租金调整机制，如每年根据市场行情调整租金。同时，约定甲方在调整租金前应提前通知乙方，并与乙方协商一致。3.问题：租赁物周边环境发生变化解决办法：在合同中明确租赁物的周边环境，如交通状况、商业氛围等。如租赁期间周边环境发生变化，影响乙方的经营，乙方有权要求甲方提供相应的补偿或解除合同。4.问题：租赁期间乙方需要提前解除合同解决办法：在合同中明确乙方提前解除合同的条款，如提前通知时间、赔偿金额等。同时，约定在特定情况下乙方可以无条件解除合同，如甲方未按约定提供租赁物。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：租赁物平面图说明：平面图上标注租赁物的具体位置、面积、布局等，以便双方明确租赁范围。2.附件二：租赁物设施清单说明：详细列出租赁物内的设施设备，包括家具、电器、消防设施等，以便双方在租赁期间核对设施状况。3.附件三：租赁物装修及维修记录说明：记录租赁物在租赁期间的装修和维修情况，以便双方在租赁期满后进行结算。4.附件四：租赁物周边环境说明说明：详细描述租赁物周边的交通、商业、居住等情况，以便双方了解租赁物的经营环境。5.附件五：租金支付凭证说明：乙方每次支付租金后，甲方应提供租金支付凭证，以便双方核对租金支付情况。总之，在签订租赁合同前，双方要充分了解租赁物的具体情况和市场行情，明确双方的权利和义务。在合同中要关注租赁期限、租金支付方式、维修保养等关键条款，确保双方的合法权益得到保障。同时，要关注租赁物的周边环境和市场变化，及时调整经营策略，以应对可能出现的问题。在租赁过程中，双方要诚信履约，友好沟通，共同维护租赁市场的健康发展。租赁店铺学问大，注意事项要记牢。繁华商圈租金涨，调整机制要协商。商场商铺看运营，物业管理要分清。社区底商讲规矩，经营范围要适宜。创意园区政策好，产业要求要达标。旅游景区季节性，租金支付要灵活。合同条款要严谨，双方