土地承包合同【范例】

合同编号：_______土地承包合同甲方（发包方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地承包给乙方经营的事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1甲方将其拥有的位于（土地所在地）的土地（土地面积）承包给乙方经营。土地的四至界限如下：东至：________；南至：________；西至：________；北至：________。1.2土地用途：乙方承包土地用于（具体用途）。二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订承包合同。三、承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用，费用标准为：每年每亩人民币____元。3.2乙方应按年度支付承包费用，每年____月____日前支付当年承包费用。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取承包费用。4.2甲方应保证乙方在承包期内依法使用土地，不得侵犯乙方的合法权益。4.3甲方负责办理土地承包经营权证书，并承担相关费用。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用土地，进行生产经营活动。5.2乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，防止土地退化。5.4乙方应按约定支付承包费用，如有逾期，应按逾期部分支付滞纳金。六、合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除合同。6.2在合同履行期间，如遇法律、法规、政策调整等不可抗力因素，致使合同无法继续履行的，双方应协商解决。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供土地或擅自变更土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付承包费用或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向土地所在地的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（发包方）：________乙方（承包方）：________签订日期：____年____月____日附件：土地承包经营权证书复印件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场合：农业种植增加条款：-1.1甲方应提供必要的技术支持和种植指导。-1.2乙方应按照甲方提供的种植计划和标准进行种植。-1.3甲方负责提供必要的农业机械和设备。-1.4乙方应遵守农业种植相关的环保法规。2.场合：养殖经营增加条款：-2.1甲方应提供必要的养殖设施和技术支持。-2.2乙方应遵守甲方提供的养殖规范和卫生要求。-2.3甲方负责提供必要的兽医服务和疫病防控措施。-2.4乙方应遵守养殖相关的环保法规。3.场合：房地产开发增加条款：-3.1甲方应提供土地使用权证明和相关规划文件。-3.2乙方应按照甲方提供的规划和设计要求进行开发。-3.3甲方负责办理土地使用权转让手续和相关税费。-3.4乙方应遵守房地产开发相关的法律法规。4.场合：旅游开发增加条款：-4.1甲方应提供土地使用证明和旅游开发相关文件。-4.2乙方应按照甲方提供的旅游发展规划进行开发。-4.3甲方负责办理土地使用权转让手续和相关税费。-4.4乙方应遵守旅游开发相关的环保法规和文物保护规定。5.场合：工业生产增加条款：-5.1甲方应提供土地使用权证明和工业生产相关文件。-5.2乙方应按照甲方提供的工业规划要求进行生产。-5.3甲方负责办理土地使用权转让手续和相关税费。-5.4乙方应遵守工业生产相关的环保法规和安全规定。附件列表及要求说明：1.土地承包经营权证书复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含土地的详细信息、承包期限、用途等。2.土地所在地平面图要求：必须是最新版本的官方地图，清晰标注土地的四至界限和面积。3.甲乙双方的身份证件复印件要求：必须是有效身份证件的清晰复印件，包括身份证、户口本等。4.土地用途证明文件要求：必须是相关部门出具的用途证明文件，明确土地的具体用途。5.承包费用支付凭证要求：必须是银行转账凭证或现金收据，明确支付金额和支付日期。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：土地权属不清解决办法：在签订合同前，进行土地权属调查，确保土地权属清晰，避免纠纷。2.问题：承包费用支付逾期解决办法：在合同中明确支付方式和支付时间，并设立违约金条款，以约束乙方按时支付。3.问题：土地用途变更解决办法：在合同中明确土地用途，并设立违约责任条款，以防止乙方擅自改变土地用途。4.问题：合同解除或终止后的处理解决办法：在合同中明确解除或终止合同的条件和处理方式，包括费用的退还、土地的恢复等。5.问题：合同争议解决解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，优先选择友好协商解决，如协商不成再提起诉讼。6.问题：土地使用过程中的环保和可持续发展问题解决办法：在合同中增加环保条款，要求乙方在土地使用过程中遵守环保法规，采取必要的环保措施，保护生态环境。7.问题：自然灾害或不可抗力因素导致无法履行合同解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确在遭遇自然灾害或不可抗力因素时，双方的权利和义务，以及合同的延续或终止方式。8.问题：土地改良和基础设施建设的责任归属解决办法：在合同中明确土地改良和基础设施建设的责任归属，包括投资、维护和管理等方面的具体规定。9.问题：合同期限届满后的续约问题解决办法：在合同中设定明确的续约条款，包括续约的条件、程序和期限，以及续约费用的调整机制。10.问题：合同执行过程中的监督和管理解决办法：在合同中设立监督和管理条款，明确甲方对乙方使用土地的监督权，以及乙方应遵守的管理规定。附件列表及要求说明（续）：6.环保法规和政策文件要求：必须是最新版本的官方文件，涉及土地使用的环保要求和标准。7.不可抗力条款示例要求：提供标准不可抗力条款的示例，以便双方参考和讨论。8.土地改良和基础设施建设的投资估算要求：提供详细的土地改良和基础设施建设的投资估算，包括预算、资金来源和实施计划。9.续约条款示例要求：提供标准续约条款的示例，包括续约的条件、程序和期限等。10.