房产中介劳务合同模板【详细解读版】

房产中介劳务合同模板【详细解读版】房产中介劳务合同模板【详细解读版】房产中介劳务合同模板【详细解读版】房产中介劳务合同模板房产中介劳务合同名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产中介服务的公司，拥有丰富的行业经验和专业的团队；2.乙方希望委托甲方提供房地产中介服务，以协助乙方购买/出售/租赁房产；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方委托甲方提供房地产中介服务事宜达成一致。第一条服务内容（1）为乙方寻找合适的房产；（2）协助乙方与房产出售方/购买方/出租方/承租方进行谈判；（3）协助乙方办理房产过户、贷款等相关手续；（4）提供相关法律法规、政策咨询和解答。1.2甲方应按照乙方的需求和指示，及时提供中介服务，并确保服务的质量和效率。第二条服务费用2.1乙方应向甲方支付中介服务费用，具体金额为：____________________（大写：____________________）。2.2乙方支付中介服务费用的方式为：____________________。2.3甲方应在收到乙方支付的中介服务费用后，向乙方开具正规发票。第三条保密条款3.2双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露对方的保密信息。3.3本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密性质。第四条合同的变更、解除和终止4.1双方同意，合同的变更、解除和终止应书面签署，并经双方确认。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小明想买婚房，找中介帮忙。注意事项：在合同中明确中介服务的内容，如看房次数、房源信息真实性等。同时，约定中介费用，避免日后纠纷。修正条款：增加一条关于房源信息真实性的违约责任，如中介提供虚假房源，需退还中介费并赔偿小明损失。2.应用场合：老王想出租闲置房屋，找中介帮忙。注意事项：明确租赁期限、租金支付方式等条款。同时，约定中介负责招租期间房屋的安全管理。修正条款：增加一条关于房屋安全管理的规定，如中介需定期检查房屋设施，确保租客安全。3.应用场合：小李想卖掉旧房换新房，找中介帮忙。注意事项：在合同中明确中介服务的内容，如协助办理过户手续、提供贷款咨询等。同时，约定中介费用。修正条款：增加一条关于贷款咨询服务的具体内容，如中介需提供多家银行贷款方案比较。4.应用场合：张先生想投资房地产，找中介帮忙。注意事项：明确中介服务的内容，如提供投资建议、市场分析等。同时，约定中介费用。修正条款：增加一条关于投资建议准确性的违约责任，如中介提供错误投资建议，需退还中介费并赔偿张先生损失。5.应用场合：王女士想租房给公司员工，找中介帮忙。注意事项：在合同中明确中介服务的内容，如提供租赁合同范本、协助签订合同等。同时，约定中介费用。修正条款：增加一条关于租赁合同范本的规定，如中介提供的合同范本需符合我国相关法律法规。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：中介提供的房源信息不真实。解决办法：在合同中增加一条关于房源信息真实性的违约责任，如中介提供虚假房源，需退还中介费并赔偿损失。2.问题：中介服务不到位，如看房次数不足、未能按时办理过户手续等。解决办法：在合同中明确中介服务的内容和标准，如看房次数、办理过户手续的时间等。一旦中介未能履行合同约定，可要求其承担违约责任。3.问题：中介费用过高。解决办法：在签订合同前，与中介充分沟通，了解市场行情，约定合理的费用。如发现中介收费过高，可要求其提供收费依据，必要时可寻求相关部门的帮助。4.问题：中介泄露个人信息。解决办法：在合同中增加保密条款，明确中介对个人信息的保密义务。一旦发现中介泄露个人信息，可要求其承担相应的法律责任。5.问题：合同条款过于复杂，难以理解。解决办法：在签订合同前，要求中介用通俗易懂的语言解释合同条款。如有需要，可请教专业律师，确保自己的权益不受损害。三、合同所需附件（口语化）1.房源信息表：包括房源地质、面积、户型、楼层、装修情况等。2.中介费用清单：详细列出中介费用的具体金额和收费依据。3.保密协议：双方签字确认，约定对个人信息的保密义务。4.服务承诺书：中介承诺提供的服务内容和标准。5.过户手续清单：包括办理过户所需材料、流程和预计时间。6.贷款咨询报告：如需贷款，中介提供的贷款方案比较和推荐。7.租赁合同范本：中介提供的符合法律法规的租赁合同范本。8.投资建议书：中介提供的投资建议和市场分析报告。总之，在签订房产中介劳务合同过程中，要确保合同内容完整、合理，避免不必要的纠纷。同时，要注意保护自己的权益，如发现中介存在问题，及时沟通并寻求解决办法。在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有需要，可请教专业律师，确保自己的权益不受损害。合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）提供房产市场信息；（2）协助甲方寻找合适的房产；（3）协助甲方与房产出售方或出租方洽谈交易事宜；（4）协助甲方办理房产过户、登记等相关手续；（5）其他与房产交易相关的事务。1.2乙方应按照甲方的要求和指示，为甲方提供专业的房产中介服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2若双方同意续约，应在合同到期前____天书面通知对方，并签订书面续约协议。第三条服务费用3.1甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为：____元。3.2甲方支付服务费用的方式为：______。3.3乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具正规发票。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产交易相关信息。4.2甲方有权要求乙方按照甲方的要求和指示提供房产中介服务。4.3甲方应按照约定向乙方支付服务费用。4.4甲方应遵守法律法规，不得要求乙方从事违法活动。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求和指示，为甲方提供专业的房产中介服务。5.2乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产交易相关信息。5.3乙方应保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和交易信息。5.4乙方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1若甲方未按照约定向乙方支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：____元。6.2若乙方未按照约定为甲方提供房产中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：____元。第七条争议解决7.1若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小明想买婚房，找房产中介帮忙注意事项：合同中要明确中介服务的范围，比如帮忙寻找合适的婚房、协助洽谈价格等。同时，要约定好中介费用，避免中介狮子大开口。2.应用场合：老张想出租闲置的房子，找中介帮忙注意事项：合同中要明确中介负责的事项，如发布房源信息、带客户看房等。还要约定好中介费用，以及中介的服务期限。3.应用场合：小李想卖掉旧房换新房，找中介帮忙注意事项：合同中要明确中介的服务内容，如帮忙评估房价、寻找买家等。同时，要约定好中介费用，以及中介的服务期限。4.应用场合：公司想找办公用房，找中介帮忙注意事项：合同中要明确中介的服务内容，如寻找合适的办公用房、协助洽谈租金等。还要约定好中介费用，以及中介的服务期限。5.应用场合：王大爷想换套小户型，找中介帮忙注意事项：合同中要明确中介的服务内容，如寻找合适的小户型、协助洽谈价格等。同时，要约定好中介费用，避免中介狮子大开口。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：中介未能按照约定提供满意的服务解决办法：在合同中明确约定中介的服务内容和标准，一旦中介未能履行约定，可以要求中介退还部分或全部中介费用。2.问题：中介收取高额费用解决办法：在签订合同前，要与中介充分沟通，明确中介费用的标准和计算方式，避免中介收取高额费用。3.问题：中介泄露个人信息解决办法：在合同中明确约定中介对个人信息的保密义务，一旦发现中介泄露个人信息，可以要求中介承担相应的法律责任。4.问题：中介服务期限到期，但房产交易尚未完成解决办法：在合同中明确约定中介服务期限，并约定在服务期限内未能完成房产交易的情况下，中介应如何处理。三、详细的附件清单1.房产中介服务内容清单：详细列出中介提供的服务内容，如房源信息、带看房、洽谈价格等。2.房产交易相关法律法规：提供与房产交易相关的法律法规，如《城市房地产管理法》、《合同法》等。3.中介费用明细表：详细列出中介费用的计算方式和收费标准。4.房产交易流程图：展示房产交易的整个流程，包括签订合同、办理过户手续等。5.中介服务满意度调查表：用于调查客户对中介服务的满意度，以便及时发现问题并改进。6.房产交易风险提示：提醒客户在房产交易过程中可能遇到的风险，并提供相应的应对措施。7.中介服务期限提醒：提醒客户中介服务的期限，以及服务期限到期后的处理方式。房产中介合同真伟大，保驾护航为大家。甲方乙方要平等，自愿公平讲诚信。中介服务内容多，信息提供不可少。找房源、谈交易，过户登记全包揽。服务期限要约定，过期就不能再使。费用问题要谈清，多少银子要分明。甲