简易个人房产交易合同范本

PAGEPAGE1简易个人房产交易合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省/市/自治区_______市/县_______区/镇_______路/街道_______号。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋所在层数：_______层。1.7房屋户型：_______室_______厅_______卫。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于办理房屋过户手续前支付；（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于房屋过户手续办理完毕且房屋交付乙方之日起_______日内支付。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起_______日内，将房屋交付乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担相应费用。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备清单交付乙方。第四条房屋过户4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需的税费按照国家有关规定承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或未履行协助过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-简易个人房产交易合同范本目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：________乙方（买方）：________一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息二、房屋基本情况2.1房屋坐落：_______省/市/自治区_______市/县_______区/镇_______路/街道_______号。2.2房屋所有权证号：_______。2.3房屋建筑面积：_______平方米。2.4房屋结构：_______。2.5房屋用途：_______。2.6房屋所在层数：_______层。2.7房屋户型：_______室_______厅_______卫。三、房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于办理房屋过户手续前支付；（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于房屋过户手续办理完毕且房屋交付乙方之日起_______日内支付。四、房屋交付4.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起_______日内，将房屋交付乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担相应费用。4.3甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备清单交付乙方。五、房屋过户5.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2办理房屋过户手续所需的税费按照国家有关规定承担。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或未履行协助过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（此处为合同附件，包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等。）甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施设备清单4.房屋交易价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：如果甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，且未与乙方达成书面延期协议，则视为甲方违约。2.甲方未履行协助过户义务：如果甲方未能在合同约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续，且未与乙方达成书面延期协议，则视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，且未与甲方达成书面延期协议，则视为乙方违约。法律名词及解释：1.合同：指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋交易达成一致意见的协议。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.房屋过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约金：指因一方违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在房屋交付前，乙方应仔细检查房屋的质量，确保房屋及其附属设施设备齐全、完好。如有问题，应及时与甲方协商解决。2.房屋过户手续办理延迟：在办理房屋过户手续过程中，可能因各种原因导致办理延迟。双方应提前了解相关政策和流程，确保按照约定时间办理完成。3.购房款支付问题：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如有特殊原因导致无法按时支付，应及时与甲方协商并达成书面延期协议。解决方法：1.针对房屋质量问题，双方可以约定在房屋交付前进行质量检查，并在合同中明确质量问题的解决方式和责任。2.针对房屋过户手续办理延迟，双方可以提前了解相关政策和流程，并留出充足的时间办理手续。如因不可抗力原因导致延迟，双方可以协商延期。3.针对购房款支付问题，乙方应确保按照合同约定的时间和方