科技园区建设项目代建合同

PAGEPAGE1科技园区建设项目代建合同甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担科技园区建设项目的代建事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目内容：__________1.4项目规模：__________1.5项目总投资：__________二、代建范围及内容2.1乙方负责项目的全过程管理，包括但不限于：项目策划、设计、报批、施工、验收、移交等。2.2乙方负责办理与项目相关的各项手续，包括但不限于：规划、环保、消防、质监、安监等。2.3乙方负责组织项目的设计、施工、监理等单位的招标工作，并签订相关合同。2.4乙方负责项目的质量、安全、进度、投资等目标的实现。三、代建期限3.1乙方自合同签订之日起，开始履行代建职责。3.2项目建设周期为____个月，自项目开工之日起计算。3.3如因甲方原因导致项目延期，乙方不承担任何责任。四、代建费用及支付方式4.1代建费用包括：管理费、招标费、设计费、监理费、施工费等。4.2代建费用总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3甲方按照以下方式支付代建费用：（1）合同签订后____个工作日内，支付代建费用的____%；（2）项目开工后____个工作日内，支付代建费用的____%；（3）项目验收合格后____个工作日内，支付代建费用的____%；（4）项目移交后____个工作日内，支付代建费用的____%。五、甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方履行代建职责进行监督、检查。5.2甲方有权要求乙方提供项目进展情况、费用支出情况等相关资料。5.3甲方应按时支付代建费用。5.4甲方应提供项目所需的各类手续、资料。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取代建费用。6.2乙方有权要求甲方提供项目所需的各类手续、资料。6.3乙方应按照合同约定履行代建职责。6.4乙方应确保项目的质量、安全、进度、投资等目标的实现。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按时支付代建费用，每逾期一日，应支付逾期部分代建费用的____%作为违约金。7.3乙方未按照合同约定履行代建职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________2024带目录带附件详细版-科技园区建设项目代建合同目录一、合同背景与目的二、定义与术语三、项目概述四、代建服务范围与内容五、代建期限与里程碑六、费用与支付条款七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、合同变更与终止十、违约责任十一、争议解决十二、保密条款十三、不可抗力十四、其他条款十五、附件一、合同背景与目的鉴于甲方拥有科技园区建设项目（以下简称“项目”）的土地使用权，并有意委托乙方提供代建服务，以实现项目的顺利建设和交付使用；乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的代建服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以共同遵守。二、定义与术语2.1项目：指甲方拥有的位于______的科技园区建设项目。2.2代建服务：指甲方委托乙方提供的项目管理、施工监督、质量控制、成本控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等服务。2.3合同价格：指甲方应支付给乙方的代建服务费用。2.4里程碑：指合同中约定的项目完成的关键时间节点。三、项目概述3.1项目名称：______科技园区建设项目3.2项目地点：______3.3项目内容：包括但不限于研发中心、办公楼、实验设施、配套设施等。3.4项目规模：______平方米3.5项目总投资：人民币______元四、代建服务范围与内容4.1乙方负责项目的全过程管理，包括但不限于：项目策划、设计、报批、施工、验收、移交等。4.2乙方负责办理与项目相关的各项手续，包括但不限于：规划、环保、消防、质监、安监等。4.3乙方负责组织项目的设计、施工、监理等单位的招标工作，并签订相关合同。4.4乙方负责项目的质量、安全、进度、投资等目标的实现。五、代建期限与里程碑5.1乙方自合同签订之日起，开始履行代建职责。5.2项目建设周期为____个月，自项目开工之日起计算。5.3具体里程碑时间节点见附件一《项目里程碑计划》。六、费用与支付条款6.1代建费用包括：管理费、招标费、设计费、监理费、施工费等。6.2代建费用总计为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。6.3甲方按照以下方式支付代建费用：（1）合同签订后____个工作日内，支付代建费用的____%；（2）项目开工后____个工作日内，支付代建费用的____%；（3）项目验收合格后____个工作日内，支付代建费用的____%；（4）项目移交后____个工作日内，支付代建费用的____%。七、甲方权利与义务7.1甲方有权对乙方履行代建职责进行监督、检查。7.2甲方有权要求乙方提供项目进展情况、费用支出情况等相关资料。7.3甲方应按时支付代建费用。7.4甲方应提供项目所需的各类手续、资料。八、乙方权利与义务8.1乙方有权按照合同约定收取代建费用。8.2乙方有权要求甲方提供项目所需的各类手续、资料。8.3乙方应按照合同约定履行代建职责。8.4乙方应确保项目的质量、安全、进度、投资等目标的实现。九、合同变更与终止9.1本合同一经签订，未经双方书面同意，不得擅自变更或终止。9.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。十、违约责任10.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2甲方未按时支付代建费用，每逾期一日，应支付逾期部分代建费用的____%作为违约金。10.3乙方未按照合同约定履行代建职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十一、争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。十三、不可抗力13.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如地震、洪水、战争等附件列表：1.附件一：项目里程碑计划2.附件二：代建费用支付时间表3.附件三：项目设计、施工、监理单位招标文件4.附件四：项目质量、安全、进度、投资目标5.附件五：甲方提供的手续、资料清单6.附件六：乙方提供的项目进展情况、费用支出情况等相关资料7.附件七：合同变更与终止协议（如适用）8.附件八：违约行为认定及处理办法9.附件九：保密协议违约行为罗列及认定：1.甲方未按时支付代建费用2.乙方未按照合同约定履行代建职责3.未经双方书面同意，擅自变更或终止合同4.泄露对方商业秘密法律名词及解释：1.代建服务：指甲方委托乙方提供的项目管理、施工监督、质量控制、成本控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等服务。2.里程碑：指合同中约定的项目完成的关键时间节点。3.违约金：因违约行为而支付给守约方的金钱赔偿。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.项目进度延误：乙方应严格按照里程碑计划推进项目进度，如有延误，应及时与甲方沟通并采取措施。2.费用超支：乙方应严格控制项目成本，如有超支，应及时与甲方协商解决。3.质量问题：乙方应确保项目质量符合国家标准，如有质量问题，应及时整改。4.安全事故：乙方应加强安全管理，预防安全事故的发生，如有事故，应及时报告甲方并处理。5.合同变更：如有合同变更需求，双方应书面协商一致，并签订变更协议。合同适用的所有场景：本合同适用于以下场景：1.科技园区建设项目2.工业园区建设项目3.