上海市优惠价房买卖合同书（2篇）

第页共页上海市优惠价房买卖合同书合同编号：SH2021-123456甲方：（卖方）姓名/名称：__________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________________住所/经营地址：__________________________乙方：（买方）姓名/名称：__________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________________住所/经营地址：__________________________鉴于乙方有意购买甲方位于上海市的房产，并且双方在平等自愿、公平交易的基础上达成协议，特订立本买卖合同。第一条房屋基本信息1.房产名称：__________________________2.房产地址：__________________________3.房屋面积：__________________________4.房屋类别：__________________________第二条交易价格1.乙方同意购买甲方所持有的上述房产，双方确定的交易价格为人民币____________（大写：____________）元（以下简称“房款”）。2.乙方在签订本合同之日起，支付给甲方作为定金的金额为人民币____________（大写：____________）元，剩余金额将在房屋办理产权过户手续时一次性支付给甲方。3.乙方在支付定金后，如自愿退房，则视为违约，定金将不予退还。第三条房产权属和权益1.甲方保证其出售的房产是完全合法的，并且享有合法的所有权。2.房产权属过户手续由双方共同承担相关费用，包括但不限于产权过户税、公证费等。费用由乙方支付。第四条房屋交付和过户1.甲方承诺在双方签订本合同之日起30个工作日内，完成房产权属过户手续，并将房产交付给乙方。2.乙方应在房产交付时办理相关过户手续，并承担相关费用。第五条房产质量保证1.甲方保证所售房产完全符合相关法律、法规和国家质量标准，并且在购房交付之日起连续十年内，承诺负责维修和保养房产。2.若房产在此期间出现质量问题，乙方可以向甲方提出维修或索赔要求，甲方应主动解决。第六条合同解除和违约责任1.若乙方发现甲方在签订合同前故意隐瞒房产质量问题或其他重大事项，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的全部房款。2.若甲方未能按照合同规定完成房屋交付和过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付乙方人民币____________（大写：____________）元作为违约金。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向双方所在地上海市人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同经双方签字盖章后生效，并取代双方之前达成的一切口头或书面约定。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：______签字：______日期：______日期：______上海市优惠价房买卖合同书（二）上海市优惠价房买卖合同书甲方：(买方姓名/单位名称)住所：(买方住址/单位地址)乙方：(卖方姓名/单位名称)住所：(卖方住址/单位地址)鉴于，甲方同意购买乙方所拥有的位于上海市的优惠价房产，现双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经友好协商，达成以下合同：第一条房产信息1.1房产基本信息：(1)房产名称：(填写房产的名称)(2)房产坐落：(填写房产的具体地址)(3)房产面积：(填写房产的面积)(4)房产土地使用权证号：(填写房产所属土地的使用权证号)(5)房产产权证号：(填写房产的产权证号)(6)房产平面图：(在此处附上房产平面图)1.2房产交付及权属情况：(1)房产权属证明：乙方应当向甲方提供房产的所有权证明，包括但不限于产权证、土地证等相关文件。(2)房产交付：双方确认，房产应当在本合同签订之日起__日内交付给乙方。乙方在交付时应当保证房产的完好无损。(3)房产权属转移：房产交付后，乙方应当办理房产权属的转移手续，并向甲方提供相应的证明文件。第二条优惠价房交易价格及支付方式2.1优惠价房交易价格：(1)优惠价房总价：(填写优惠价房的总价)(2)优惠金额：(填写优惠金额)2.2优惠价房支付方式：(1)首期支付：甲方应当在签订合同之日起__日内向乙方支付首期款，金额为优惠价房总价的___%。(2)尾款支付：甲方应当在首期支付完成后，在__日内向乙方支付优惠价房剩余的尾款。2.3支付方式：甲方应当以现金/银行转账等方式支付上述款项。第三条违约责任3.1甲方违约责任：(1)甲方如未按照本合同约定的时间支付款项，应当按照逾期的日利率向乙方支付相应的逾期利息。(2)甲方如在首期支付截止日期后__日内仍未支付首期款项，则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于扣除定金、追究甲方的违约责任等。3.2乙方违约责任：(1)乙方如未按照本合同约定的时间交付房产，应当向甲方支付相应的违约金，违约金为每日房产总价的___%。(2)乙方如未能提供合法有效的房产权属证明，或未能完成房产权属转移手续，应当向甲方支付相应的违约金，并承担相应的违约责任。第四条其他约定4.1房产交付之前的维护责任：房产交付之前，乙方保证房产的基本维护，保证房产非因自然灾害等不可抗力原因导致的损坏，如因乙方原因导致房产损坏，则乙方应当负责修复或赔偿相应损失。4.2房产交付后的维护责任：房产交付后，维护房产的责任由甲方承担，如因未及时维护导致房产损坏，由甲方负责修复或赔偿相应损失。4.3其他事项：双方如有其他约定，可在本合同中进行补充说明。第五条合同生效与解除5.1本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，至房产交付完毕并乙方完成房产权属转移手续之日起终止。5.2本合同任何一方当事人如希望解除合同，应当提前__天以书面形式通知对方，并经双方友好协商达成一致。第六条争议的解决本合同的解释和执行均应适用中华人民共和国法律。如因本合同的履行发生争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，任何一方当事人可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同附件本合同附件为不可分割的合同一部分，具有同等法律效力。附件：(1)