个人承包物业合同范本（二篇）

第页共页个人承包物业合同范本合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】经过甲乙双方协商，就以下事项达成如下合同：第一条合同物业甲方同意将以下物业（以下简称“物业”）承包给乙方使用：地址：【物业地址】面积：【物业面积】第二条合同期限本合同有效期为【合同期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。如需要续签合同，双方应提前【续签提前通知期】提出，并按照新的协商结果进行续签。第三条租金及支付方式1.在合同期限内，乙方应向甲方支付租金，租金金额为【租金金额】，支付方式为【支付方式】。租金支付日期为【租金支付日期】，乙方需在该日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求逾期支付租金的违约金。2.如因不可抗力原因导致物业无法正常使用或无法继续承包，双方可以协商解决，但乙方已支付的租金不予退还。第四条使用规定1.乙方承诺合法使用物业，不得将物业用于非法活动，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方应妥善保管物业内的设施设备，如有损坏，应负责修理或更换。3.乙方不得将承包权转让给第三方，如有需求，应事先取得甲方的书面同意。第五条维修及改造1.物业的维修和改造由甲方负责，但如发生因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复损坏或赔偿损失。2.如乙方需要对物业进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意方可进行。第六条合同解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权随时解除本合同，并要求乙方承担违约责任：(1)未按时支付租金；(2)违反使用规定；(3)提供虚假信息。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(1)未按时维修和改造物业；(2)提供虚假信息。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可通过诉讼解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决并签署补充协议。3.本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：【甲方签字/盖章】乙方（承租方）：【乙方签字/盖章】日期：日期：个人承包物业合同范本（二）甲方：_____________________（以下简称甲方）乙方：_____________________（以下简称乙方）鉴于甲方是物业的权利人，具有合法的所有权和经营管理权；乙方希望承包甲方所拥有的物业并从事相关经营活动；为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同的目的与内容1.1甲方同意将其拥有并合法经营的物业出租给乙方承包经营，乙方同意承包甲方物业并从事相关经营。1.2甲方的物业包括但不限于以下内容：（1）物业的面积和位置：_______________________（2）物业的用途：____________________________（3）其他特殊约定：___________________________第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在承包期满后，可以与乙方继续签订新的合同，新合同的期限另行协商。如果双方未能就新合同的签订达成一致，甲方有权选择其他承包方或自行经营。第三条租金和支付方式3.1乙方同意每年向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/年。3.2租金支付方式：乙方每年提前支付全年租金，付款方式可以选择现金、银行转账等方式。3.3承包期满后，如甲方同意与乙方继续签订新的合同，则新合同的租金另行协商。第四条经营管理方式4.1乙方承包经营的范围为：_______________________。4.2乙方在经营过程中必须遵守国家相关法律法规，保证经营的合法性和正当性。4.3乙方应当负责经营场所的日常管理和维护，包括但不限于清洁、安全、环境卫生等。4.4甲方有权随时对乙方进行监督和检查，如果发现乙方存在经营不当、违法违规等情况，甲方有权要求乙方改正并承担相应的责任。4.5在承包期满后，乙方应将物业交还给甲方，乙方应当保证物业的完好无损。第五条保证金5.1乙方同意在签订本合同前向甲方支付保证金，保证金金额为人民币____元。保证金由甲方妥善保管，并在乙方履行完本合同约定的义务后无偿退还给乙方。5.2如果乙方未能按照本合同约定履行相关义务，甲方有权将保证金用于支付乙方违约金、赔偿金等，直至清偿完毕。如果保证金不足以弥补甲方的损失，则乙方应当按照甲方要求追加保证金。第六条保密义务6.1双方同意对本合同所涉及的商业秘密、经营秘密等保密信息予以保护，并严禁向第三方泄露。6.2未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密、经营秘密等保密信息用于其他商业活动或向他人泄露。第七条违约责任7.1如果一方违约导致本合同解除的，违约方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。7.2除非双方协商一致并以书面形式确认，本合同解除后任何一方均不得对对方提起任何索赔要求。第八条争议解决8.1如果在履行本合同过程中发生争议，双方应当通过友好协商解决。8.2如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜由双方协商解决