商品房购房正式合同范文（三篇）

第页共页商品房购房正式合同范文[买方姓名]：[身份证号码][卖方姓名]：[身份证号码][房屋坐落地址]一、房屋的基本信息1.房屋的基本情况：房屋所在楼盘名称、楼栋编号、单元编号、楼层编号、房号、建筑面积等。2.房屋的产权状况：房屋为商品房，产权所有人为卖方，产权证号为[产权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。3.房屋的使用权：房屋使用权归买方所有。4.房屋的规划用途：住宅用途。5.房屋的装修情况：房屋为毛坯交付。二、买卖双方的基本情况1.买方信息：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]家庭住址：[买方家庭住址]手机号码：[买方手机号码]2.卖方信息：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]家庭住址：[卖方家庭住址]手机号码：[卖方手机号码]三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币[总价大写]（￥[总价小写]），买方将于合同签订时支付房屋总价的百分之[首付比例]作为首付款，即人民币[首付款小写]（￥[首付款大写]）。2.尾款支付方式：（1）买方应在房屋交付前[尾款支付期限]内支付剩余房款，即人民币[尾款小写]（￥[尾款大写]）。（2）尾款支付方式为[尾款支付方式]。四、贷款事项1.买方申请贷款事宜：（1）买方可以选择向银行申请购房贷款。买方应在合同签订之日起[申请贷款期限]内办理贷款手续。（2）买方如有贷款需求，应在[贷款申请期限]内向卖方提供有关贷款情况的书面材料，包括但不限于贷款申请表、身份证复印件、收入证明、个人征信报告等。2.贷款放款事宜：（1）买方在银行贷款申请获批之后，应当立即通知卖方，并将银行放款通知书或转账凭证等资料交给卖方，以便卖方办理房屋过户手续。（2）房屋过户完成后，买方应向卖方支付未支付的房款。五、交付的时间和办理房屋过户手续的时间1.交房时间：（1）卖方应在本合同生效之日起[交付房屋时间]内交付房屋给买方。（2）交房时，卖方应向买方交付包括但不限于房屋门窗、电路、给排水、电力、通讯等设施的齐全、功能正常的状态。2.办理房屋过户手续的时间：（1）买卖双方应在房屋交付之日起[过户期限]内办理房屋过户手续。买方应承担过户相关费用，包括但不限于过户税费、公证费等。六、退房和违约责任1.退房条款：（1）如果买方在交付房屋之日起[退房期限]内提出退房申请，卖方应退还买方已支付的首付款，扣除买方已使用房屋期间的合理使用费用。（2）如果出现房屋质量问题，买方应立即通知卖方，由卖方负责及时维修或退还买方已支付的款项。2.违约责任：（1）如果卖方违反合同约定，给买方造成损失的，卖方应承担相应的违约责任。（2）如果买方违反合同约定，给卖方造成损失的，买方应承担相应的违约责任。七、法律适用和争议解决1.法律适用：（1）本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国法律。（2）本合同未尽事宜，可以通过协商确定。2.争议解决：（1）买卖双方如在履行本合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。八、其他约定1.附件：（1）本合同还附有以下附件：（2）买卖双方自愿并同意将附件作为本合同的组成部分。2.合同效力：（1）本合同一式[合同份数]份，买卖双方各持[合同份数]份，具有同等法律效力。（2）双方确认，在本合同签订之前，已经了解并同意所有条款，并对该合同的形式、内容、法律后果以及各方的权利和义务进行了充分的咨询和解释。以上即为买方和卖方的购房正式合同范文，且双方已经在遵守并同意合同的各项条款之下签署该合同。买方签字：日期：卖方签字：日期：商品房购房正式合同范文（二）甲方（出卖人）：身份证号码/统一社会信用代码：住所：联系电话：乙方（购房人）：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲、乙双方就甲方出卖的以下商品房的购买事宜进行协商，现就有关事宜达成如下协议，以此正式合同约定：第一条商品房信息1.1房屋名称：1.2房屋位置：1.3房屋建筑面积：1.4房屋平面图位置：第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价：2.2付款方式：第三条交付时间及验收3.1交付时间：3.2验收标准：第四条违约责任4.1甲方违约责任：4.2乙方违约责任：第五条其他约定5.1乙方是否享有个税优惠政策：5.2换房事宜约定：5.3其他约定事项：第六条合同生效和解释6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）:乙方（购房人）:签字：签字：日期：日期：附件：户口本复印件、身份证复印件、购房许可证等相关材料。商品房购房正式合同范文（三）合同编号：_________甲方：买方（姓名/名称）：_________________身份证号码/统一社会信用代码：______________联系地址：________________________________电话号码：_______________________________乙方：卖方（姓名/名称）：__________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系地址：_________________________________电话号码：_______________________________鉴于乙方是合法的房地产开发商，负责售卖具备完整产权的商品房，为保障双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本正式合同，详细约定如下：第一条房屋基本信息1.房屋名称：_____________________2.房屋坐落：_____________________3.房屋用途：_____________________4.建筑面积：_____________________平方米5.管理费：______________________元/平方米6.建筑工程实际开工日期：__________年___月___日7.建筑工程计划竣工日期：__________年___月___日第二条房屋交付与验收1.乙方承诺在_____________年___月___日前将房屋完工，并向甲方交付使用。2.甲方有权在房屋完工前对房屋进行验收，若出现质量问题，乙方应负责整改。3.甲方确认验收合格后，乙方应向甲方移交房屋产权证书和房屋竣工验收报告。第三条房屋价格及支付方式1.房屋总价款为人民币____________________元（大写：___________________）。2.甲方请款方式：-第一期：签订本合同时，甲方向乙方支付人民币________________元；-第二期：____________年___月___日前，甲方向乙方支付人民币________________元；-第三期：____________年___月___日前，甲方向乙方支付人民币________________元；-第四期：____________年___月___日前，甲方向乙方支付人民币________________元；-第五期：甲方收到房屋产权证书并完成过户手续后，甲方向乙方支付人民币________________元。第四条买方权益与义务1.甲方有权要求查验乙方的开发资质和相关证件。2.甲方有权在房屋完工前对房屋进行验收，并在验收合格后进行支付款项。3.甲方需按照支付方式及时支付购房款项。4.甲方有权享受房屋产权，并按规定享受相关权益和义务。5.甲方应按时缴纳相关管理费和物业费。第五条卖方权益与义务1.乙方承诺房屋产权合法、完整，并承担相应的产权保证责任。2.乙方需按时完成房屋的建设、竣工，并确保房屋质量符合国家相关法规及技术标准。3.乙方应配合甲方进行房屋验收，并在验收合格后移交相应产权证书。4.若房屋质量存在问题，乙方应按照约定时间限期整改。第六条合同解除与违约责任1.若双方协商一致，可解除本合同，但需支付相应的违约金。2.甲方违约情况：-（1）未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金；若超过规定时间仍未支付，乙方有权解除合同，返还已支付的款项，甲方承担相关违约责任。-（2）甲方提前解除合同的，应支付相应违约金，并返还乙方已收取的合法费用。3.乙方违约情况：-（1）未按约定时间交付房屋的，应支付违约金；若超过规定时间仍未交付，甲方有权解除合同，返还已支付的款项，乙方承担相关违约责任。-（2）乙方出现质量问题，并且拒不整改的，甲方有权解除合同，返还已支付的款项，乙方承担相关违约责任。第七条争议解决方式双方在履行合同过程中，如发生争议，应先友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的