企业合同房屋买卖协议 合同范本2024版

企业合同房屋买卖协议合同范本企业合同房屋买卖协议企业名称：________________________法定代表人：______________________地质：____________________________企业名称：________________________法定代表人：______________________地质：____________________________鉴于卖方是房屋的所有权人，愿意出售该房屋，并且买方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、公平合理的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于：________________________1.2房屋结构：________________________1.3房屋面积：________________________1.4房屋用途：________________________1.5房屋权属证明：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条付款方式（1）本协议签订之日起____个工作日内，买方向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于____年____月____日前支付给卖方。3.2买方支付定金后，如因买方原因导致本协议无法履行，卖方有权没收定金；如因卖方原因导致本协议无法履行，卖方应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1卖方应于____年____月____日前将房屋及其附属设施、设备交付给买方，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.2买方应按照房屋现状接收房屋，并对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复。第五条权属转移登记5.1双方同意，自房屋交付之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2买方应按照国家相关规定缴纳房屋买卖过程中的税费。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）一方违反本协议的任何条款。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易应用场合：想买一套二手房，和签订了房屋买卖协议。注意事项：在二手房交易中，要特别注意房屋的质量和权属问题。在签订合同前，要实地考察房屋，了解房屋的结构、面积、用途等信息，确保房屋符合自己的需求。还要查看房屋的权属证明，确保房屋产权清晰，避免后续出现纠纷。解决办法：可以要求提供房屋的权属证明，并亲自到现场查看房屋，了解房屋的具体情况。如有需要，可以请专业机构进行房屋质量检测。2.企业购房应用场合：某公司为了扩大经营规模，购买了一栋办公楼。注意事项：在企业购房中，要关注房屋的用途和权属问题。企业购房时，要确保所购买的房屋符合企业的经营需求，避免因房屋用途不符导致无法正常使用。同时，要核实房屋的权属证明，确保房屋产权清晰。解决办法：企业在购房前，要充分了解所购买房屋的用途，并根据自身需求进行选择。同时，要查看房屋的权属证明，确保房屋产权无争议。3.法拍房交易应用场合：通过法院拍卖，购买了一套法拍房。注意事项：在法拍房交易中，要关注房屋的权属和债务问题。法拍房可能存在原房主的债务纠纷，在购买法拍房前，要了解房屋的债务情况，避免购买后承担不必要的债务。解决办法：在购买法拍房前，要调查了解房屋的债务情况，必要时可以请律师协助，以确保自己的权益。4.房屋赠与应用场合：赵六将一套房屋赠与了自己的儿子。注意事项：在房屋赠与中，要关注房屋的权属和税费问题。赵六在赠与房屋时，要确保房屋产权清晰，避免因权属问题导致赠与无效。房屋赠与可能涉及一定的税费，赵六要了解相关税费政策，确保赠与过程顺利进行。解决办法：赵六在赠与房屋前，要核实房屋的权属证明，确保产权无争议。同时，要了解房屋赠与的税费政策，必要时可以咨询专业人士。5.房屋继承应用场合：钱七继承了父母的一套房产。注意事项：在房屋继承中，要关注房屋的权属和继承手续问题。钱七在继承房屋时，要确保房屋产权清晰，避免因权属问题导致继承无效。要办理相关继承手续，确保房屋过户到自己名下。解决办法：钱七在继承房屋前，要核实房屋的权属证明，确保产权无争议。同时，要办理相关继承手续，如遗嘱公证、继承公证等，以确保房屋顺利过户。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋质量问题解决办法：在签订合同前，要实地查看房屋，了解房屋的具体情况。如有需要，可以请专业机构进行房屋质量检测。2.问题：房屋权属争议解决办法：在签订合同前，要查看房屋的权属证明，确保房屋产权清晰。如有疑问，可以请律师协助调查。3.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如有需要，可以请律师协助修改和完善合同条款。4.问题：付款方式及期限争议解决办法：在签订合同前，要与卖方充分沟通，明确付款方式及期限。如有需要，可以请律师协助制定合理的付款方案。5.问题：房屋交付及过户手续办理解决办法：在签订合同前，要与卖方明确房屋交付时间及过户手续办理流程。如有需要，可以请房产中介或律师协助办理相关手续。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等，以证明房屋产权清晰。2.联系明：双方的有效联系件，如联系、户口簿等。3.房屋质量检测报告：如有需要，可以提供专业机构出具的房屋质量检测报告。4.付款凭证：包括定金收据、转账记录等，以证明买方已按约定支付房款。5.房屋交付确认书：双方签字确认的房屋交付文件，以证明房屋已交付给买方。6.过户手续办理文件：包括过户申请书、税费缴纳凭证等，以证明房屋已过户至买方名下。7.其他相关文件：如合同修改协议、补充协议等，以完善合同内容。合同小顺口溜买房卖房签合同，条款要看仔细瞧。产权清晰质量好，实地考察不能少。付款方式要商量，期限明确心不慌。交付过户手续办，确认签字才算完。二手房，看质量，权属证明要核实。企业买房用途对，产权清晰才算数。法拍房，查债务，避免纠纷才明智。赠与继承税费知，手续办理要趁早。质量问题别忽