【含附件】工程建筑施工合同范本

【含附件】工程建筑施工合同范本-PAGE【含附件】工程建筑施工合同范本-PAGE工程建筑施工合同范本工程建筑施工合同名称：__________地质：__________法定代表人：__________名称：__________地质：__________法定代表人：__________鉴于：1.业主是位于__________（项目地质）的土地使用权人，拥有对该土地进行开发建设的权利。3.业主愿意将本工程的设计、施工等全部工作委托给承包商完成。4.承包商愿意按照业主的要求，承担本工程的设计、施工等全部工作。基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程范围：__________1.4工程内容：__________1.5工程规模：__________1.6工程质量：__________1.7工程期限：__________第二条合同价格2.1合同价格：__________2.2价格调整：__________2.3付款方式：__________第三条工程设计3.1设计依据：__________3.2设计要求：__________3.3设计文件：__________3.4设计变更：__________第四条工程施工4.1施工依据：__________4.2施工要求：__________4.3施工组织：__________4.4施工进度：__________4.5施工质量：__________4.6施工安全：__________第五条工程验收5.1验收标准：__________5.2验收程序：__________5.3验收合格：__________5.4验收不合格：__________第六条违约责任6.1业主违约：__________6.2承包商违约：__________第七条争议解决7.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第八条合同效力8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。业主（甲方）：__________承包商（乙方）：__________签订日期：__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修场景：小明家的房子要装修，找了一家装修公司，签订了工程建筑施工合同。注意条款：在合同中要明确装修的具体内容、材料品牌、施工周期等。付款方式要分阶段进行，避免一次性付款后，装修公司不按时完成工程。修正建议：在合同中增加一条，规定装修公司必须按时完成工程，否则要承担违约责任。2.商业综合体建设场景：某地产公司要在城市黄金地段建一座商业综合体，找了一家建筑公司签订工程合同。注意条款：合同中要明确商业综合体的设计、施工、验收等标准。同时，要约定好工程款支付方式和工期。修正建议：在合同中增加一条，规定建筑公司必须按照设计图纸和施工标准进行施工，否则要承担违约责任。3.旧城改造场景：政府要对老城区进行改造，找了一家建筑公司签订工程合同。注意条款：合同中要明确改造的具体内容、施工周期、质量标准等。同时，要约定好工程款的支付方式和违约责任。修正建议：在合同中增加一条，规定建筑公司必须按照政府的要求进行施工，否则要承担违约责任。4.工业园区建设场景：某企业要在工业园区建一座厂房，找了一家建筑公司签订工程合同。注意条款：合同中要明确厂房的设计、施工、验收等标准。同时，要约定好工程款的支付方式和工期。修正建议：在合同中增加一条，规定建筑公司必须按照设计图纸和施工标准进行施工，否则要承担违约责任。5.公共设施建设场景：政府要建一座公园，找了一家建筑公司签订工程合同。注意条款：合同中要明确公园的设计、施工、验收等标准。同时，要约定好工程款的支付方式和工期。修正建议：在合同中增加一条，规定建筑公司必须按照政府的要求进行施工，否则要承担违约责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工进度延误问题：在施工过程中，可能会遇到天气、材料供应等原因导致施工进度延误。解决办法：在合同中约定好工期，并明确如因不可抗力原因导致工期延误，双方应协商解决。2.质量不符合要求问题：施工过程中，可能会出现质量问题，如墙面不平、水电安装不规范等。解决办法：在合同中约定好质量标准，并明确如出现质量问题，建筑公司应承担修复责任。3.工程款支付纠纷问题：在施工过程中，可能会出现工程款支付不及时或不足的情况。解决办法：在合同中约定好工程款的支付方式和时间，并明确如业主未按时支付工程款，建筑公司有权暂停施工。4.设计变更问题：在施工过程中，可能会因业主需求变更或其他原因导致设计变更。解决办法：在合同中约定好设计变更的处理方式，并明确如因设计变更导致工程量增加，双方应协商解决。5.合同纠纷问题：在合同履行过程中，可能会出现一方违约的情况。解决办法：在合同中约定好违约责任，并明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。三、原始合同所需详细附件1.设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等，用于计算工程款。3.施工方案：包括施工组织、施工方法、施工进度等，用于指导施工。4.质量验收标准：明确工程质量要求，用于验收工程质量。5.付款计划：明确工程款的支付方式和时间，用于指导付款。6.变更单：用于记录合同履行过程中的设计变更、工程量增减等。7.验收报告：用于记录工程验收情况，作为工程款支付依据。8.违约通知书：用于通知违约方承担违约责任。总之，在签订工程建筑施工合同时，要充分考虑各种应用场合，明确合同条款，并在实际操作过程中注意各种问题，以确保工程顺利进行。同时，要准备好相关附件，为合同履行提供依据。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程项目别搞混。设计施工要规范，质量标准不能少。工程期限要明确，付款方式要协商。家庭装修要谨慎，装修公司要选好。施工进度要按时，质量不符要重做。商业建设要合规，验收标准要达标。政府改造要支持，民生工程要办好。工业园区要发展，厂房建设要安全。公共设施要完善，公园建设要美观。合同违约要负责，损失赔偿要承担。争议解决要