(多场合版)电梯维保承包合同

电梯维保承包合同名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】鉴于甲方拥有【电梯所在建筑物名称】的电梯，并希望由乙方进行维修保养；乙方愿意承担该电梯的维修保养工作。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条维保电梯信息1.1电梯品牌：【电梯品牌】1.2电梯型号：【电梯型号】1.3电梯数量：【电梯数量】1.4电梯所在建筑物名称：【电梯所在建筑物名称】1.5电梯所在建筑物地址：【电梯所在建筑物地址】第二条维保服务内容2.1乙方负责对甲方指定的电梯进行日常维修保养，确保电梯的正常运行。2.2乙方应按照国家和地方的相关法规、标准及电梯制造商的要求，制定维修保养方案，并经甲方批准后执行。2.3乙方应定期对电梯进行安全检查，及时发现问题并进行处理。2.4乙方应定期向甲方提供电梯维修保养报告，包括维修保养情况、检查结果、更换部件清单等。第三条维保服务期限3.1本合同自【合同签订日期】起生效，有效期为【合同有效期】年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同将自动续签【续签期限】年。第四条维保费用及支付方式4.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付电梯维修保养费用。4.2维修保养费用为【费用金额】元/年，支付方式为【支付方式】。4.3甲方应在每年的【支付日期】前向乙方支付当年的维修保养费用。第五条违约责任5.1乙方未能按照本合同的约定提供维修保养服务，导致电梯出现故障或安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。5.2甲方未按照本合同的约定支付维修保养费用的，乙方有权暂停维修保养服务，并要求甲方支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交【甲方所在地】人民法院管辖。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：【甲方代表姓名】【乙方代表姓名】【签订日期】【签订日期】附件：1.电梯维修保养方案2.电梯维修保养报告模板请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高层建筑电梯维保承包合同：-增加条款：a.高空作业安全：乙方在进行高空作业时，必须遵守国家有关高空作业的安全规定，采取必要的安全措施。b.应急响应时间：由于高层建筑电梯使用频率高，乙方应在接到故障通知后【具体时间】内到达现场进行紧急处理。c.电梯备用方案：在电梯维修保养期间，乙方应提供备用电梯或解决方案，以减少对住户的影响。2.商场电梯维保承包合同：-增加条款：a.人流量高峰期维护：乙方应合理安排维护时间，避免在商场人流量高峰期间进行影响顾客使用的维护工作。b.节假日加班费：在国家法定节假日或商场促销活动期间，乙方进行加班维护的，甲方应支付相应的加班费用。c.客户满意度调查：甲方有权定期进行客户满意度调查，乙方应积极配合，并根据调查结果改进服务。3.医院电梯维保承包合同：-增加条款：a.紧急救援服务：乙方应提供24小时紧急救援服务，确保医院电梯在紧急情况下能够迅速恢复正常运行。b.无菌环境维护：乙方在进行维修保养时，应遵守医院的无菌环境要求，防止交叉感染。c.残疾人设施维护：乙方应对医院的残疾人电梯设施进行特别维护，确保其正常运行。4.工业电梯维保承包合同：-增加条款：a.货物运输保障：乙方应确保电梯在维修保养期间，不影响甲方的正常货物装卸和运输。b.防尘防潮措施：针对工业环境，乙方应采取有效的防尘防潮措施，保护电梯内部设备。c.定制化维护方案：乙方应根据工业电梯的特殊使用需求，提供定制化的维修保养方案。5.住宅小区电梯维保承包合同：-增加条款：a.住户通知：乙方在维修保养前应提前通知住户，避免造成不便。b.维护时间安排：乙方应合理安排维护时间，避免在住户上下班高峰期进行维护工作。c.住户满意度调查：甲方有权定期进行住户满意度调查，乙方应积极配合，并根据调查结果改进服务。附件列表及要求说明：1.电梯维修保养方案：-要求：详细列出电梯维修保养的具体内容、周期、使用的材料和备件等信息。2.电梯维修保养报告模板：-要求：包含电梯维修保养的时间、地点、工作内容、发现的问题及处理措施、更换的部件等信息。3.电梯安全检查报告：-要求：记录电梯的定期安全检查结果，包括检查项目、检查日期、检查人员等信息。4.电梯维护作业指导书：-要求：提供电梯维护的具体操作步骤和安全注意事项，供乙方维护人员参考。5.电梯应急预案：-要求：列出电梯发生故障或紧急情况时的应急处理流程和联系方式。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：电梯维修保养期间，影响用户使用。-解决办法：乙方应提前通知甲方，并尽量安排在用户使用较少的时间段进行维修保养。2.问题：乙方未能按时完成维修保养工作。-解决办法：甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快完成维修保养工作。3.问题：电梯维修保养费用争议。-解决办法：双方应按照合同约定的费用支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。4.问题：电梯维修保养质量不达标。-解决办法：甲方有权要求乙方重新进行维修保养，直至达到合同约定的质量标准。5.问题：电梯发生故障，乙方响应不及时。-解决办法：乙方应提供24小时紧急救援服务，并按照合同约定的响应时间到达现场进行处理。如有违反，甲方有权要求乙方支付违约金。6.问题：维修保养记录不完整或不符合规定。-解决办法：乙方应确保所有维修保养活动都有详细记录，并按照合同要求定期提交报告。甲方有权检查这些记录，并在必要时要求乙方补充或更正。7.问题：电梯部件更换未通知甲方或未经甲方同意。-解决办法：乙方在进行任何部件更换前，必须通知甲方并获得甲方同意。所有更换的部件应记录在维修保养报告中，并保证使用原厂或同等质量的部件。8.问题：电梯维保人员资质不符或安全操作不规范。-解决办法：乙方应确保所有参与电梯维修保养的员工都具备相应的资质和培训。甲方有权要求乙方提供员工的资质证明，并监督乙方遵守安全操作规程。9.问题：电梯维修保养过程中出现安全事故。-解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取一切必要措施确保人员安全，并通知甲方。同时，乙方应承担因此造成的一切责任和损失。10.问题：合同续签条件或费用未明确。-解决办法：在合同到期前，双方应就续签条件进行协商，并在合同中明确续签费用的调整机制。如果双方未能就续签条件达成一致，应按照合同约定的程序处理。11.问题：法律法规变化导致合同内容不符合最新要求。-解决办法：双方应密切关注相关法律法规的变化，并在必要时对合同内容进行修订，以确保合同的合法性和有效性。12.问题：乙方在合同期间变更或终止合同。-解决办法：乙方如需变更或终止合同，应提前【具体时间】通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方提供过渡期的维护服务，直至找到新的维保承包商。13.问题：甲方在使用电梯过程中违反操作规程导致故障。-解决办法：乙方应在维修保养报告中指出甲方使用不当的问题，并提供操作培训或指导。同时，甲方应承担因使用不当导致维修费用增加的责任。14.问题：不可抗力因素导致乙方无法履行合同。-解决办法：在不可抗力情况下，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明。双方应协商确定不可抗力期间的合同履行方案，或根据合同约定处理合同终止或延