(适用复杂情况)租房协议模板租房合同租房协议

(适用复杂情况)租房协议模板租房合同租房协议(适用复杂情况)租房协议模板租房合同租房协议(适用复杂情况)租房协议模板租房合同租房协议租房协议模板甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________一、房屋基本信息1.2该房屋产权证号：____________________。1.3该房屋租赁面积：____________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3首次租金支付时间为：____年____月____日前，之后每期租金支付时间为每期租金到期前10日内。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期内应合理使用该房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2该房屋及附属设施的维修责任，由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同解除6.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2甲方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方与物业管理签订的合同复印件4.其他相关文件特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：-特殊条款：-1.1乙方有权在租赁期间使用甲方提供的商用设施，如停车场、电梯等。-1.2甲方应保证租赁房屋符合相关商业用途的消防、安全等规定。-1.3乙方有权在租赁期内进行必要的装修，但需提前征得甲方同意，并承担装修后的恢复原状费用。2.学生宿舍租赁：-特殊条款：-2.1乙方需提供学生身份证明，甲方有权核实乙方的学生身份。-2.2甲方应提供必要的生活设施，如床铺、书桌等。-2.3乙方应遵守学生宿舍的管理规定，不得进行营利性活动。3.短期租赁（如Airbnb）：-特殊条款：-3.1乙方有权在租赁期限内转租该房屋，但需提前通知甲方，并确保转租行为符合相关法律法规。-3.2甲方应提供必要的家具、家电等生活设施。-3.3乙方应遵守甲方提供的房屋使用手册，确保房屋及设施的安全使用。-特殊条款：-4.1双方同意，在租赁期限届满前六个月，就续租事宜进行协商。-4.2甲方有权在租赁期内调整租金，但调整幅度不得高于市场平均租金的百分之十。-4.3乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修，但需提前征得甲方同意，并承担装修后的恢复原状费用。5.分租协议：-特殊条款：-5.1乙方有权将租赁房屋的部分区域分租给第三方，但需提前通知甲方，并确保分租行为符合相关法律法规。-5.2甲方有权要求乙方提供分租协议的副本，并确保分租行为不影响甲方的权益。-5.3乙方应对分租区域的使用及维护负责，并承担因分租行为产生的相关费用。附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件：要求清晰、完整，以证明甲方对房屋的产权。2.乙方身份证复印件：要求清晰、完整，以证明乙方的身份。3.甲方与物业管理签订的合同复印件：要求清晰、完整，以证明甲方与物业管理方的关系。4.其他相关文件：如房屋平面图、家具家电清单、房屋使用手册等，要求清晰、完整，以明确双方的权利义务。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁期内房屋损坏：双方应明确损坏责任，甲方负责正常磨损外的维修，乙方负责使用不当造成的损坏。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，逾期支付需承担滞纳金，甲方有权提前解除合同。3.租赁期满后房屋交接：双方应提前进行房屋检查，明确损坏情况及维修责任，确保房屋及设施完好无损。4.合同解除后的押金退还：甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方，如有争议可协商解决。5.合同条款变更：任何一方需变更合同条款，应提前通知对方，并经双方协商一致后书面确认。6.房屋使用违规：如果乙方在租赁期间违反了物业管理的相关规定或者法律法规，甲方有权要求乙方立即纠正。如果乙方屡次违规，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。7.房屋保险：甲方应确保房屋有适当的保险覆盖，以防止火灾、自然灾害等不可抗力事件导致的损失。乙方也应考虑为自己的财产购买保险，以保障自己的利益。8.房屋维修和保养：甲方负责定期对房屋进行维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。乙方在发现任何需要维修的问题时应及时通知甲方，并允许甲方在合理时间内进入房屋进行维修。9.房屋转让：如果甲方在租赁期间将房屋转让给第三方，甲方应确保新业主继续履行本合同的条款，或者与乙方协商解除或修改合同。10.法律变更：如果租赁期间相关法律法规发生变更，影响本合同的执行，双方应协商根据新的法律法规修改合同条款。11.争议解决：如果双方在合同执行过程中发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意提交合同签订地人民法院进行仲裁或诉讼。12.紧急情况下的进入权：甲方在紧急情况下，如房屋出现安全隐患或需要紧急维修时，有权进入房屋，但应尽可能提前通知乙方。13.合同终止后的物品处理：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并带走个人物品。对于乙方遗留在房屋内的物品，甲方有权处理，并有权要求乙方承担因此产生的费用。14.通知方式：所有通知和通信应采用书面形式，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送，确保有明确的发送和接收记录。15.不可抗力：如果因不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并尽力减少损失。双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。附件要求说明：-所有附件都应该是最新和有效的，如果有任何变更，应及时更新并提供给对方。-附件中的文件应该是清晰可读的，如果文件内容较多，应标明与合同相关的具体页码或部分。-如果附件中有任何特殊要求或条件，应在合同中明确指出，并确保双方都理解和接受这些要求。在实际操作过程中的注意事项：-确保所有签字都是双方当事人本人或其授权代表，以避免签字人身份不明导致的法律风险。-在签订