2024年建设工程合同专用条款

建设工程合同专用条款名称：___________________________地质：___________________________法定代表人：____________________名称：___________________________地质：___________________________法定代表人：____________________鉴于：1.业主是具有法律资格拥有和开发土地的自然人/法人/其他组织，承包商是具备相应资质和专业能力的自然人/法人/其他组织，愿意承担本工程的建设任务。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________第二条工程范围及质量标准2.1工程范围：承包商应按照业主提供的施工图纸、技术规范及相关要求完成本工程的建设任务。2.2质量标准：本工程质量应达到国家及行业现行标准，确保工程安全、环保、节能、美观、耐用。第三条工程价款及支付方式3.1工程价款：本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：双方约定按照工程进度分期支付工程价款。具体支付方式如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，业主支付给承包商工程价款的____%作为预付款。（2）进度款：承包商按照工程进度完成相应阶段的工作后，业主应按照实际完成工程量的____%支付进度款。（3）竣工验收款：本工程竣工验收合格后，业主支付给承包商工程价款的剩余部分。第四条工程期限4.1工程开工日期：____年____月____日。4.2工程竣工日期：____年____月____日。4.3工程总工期：____天。第五条工程变更5.1在本工程实施过程中，如因业主原因需对工程范围、施工图纸、技术规范等进行变更，双方应签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更价款及工期调整等事项。5.2因变更导致的工程价款增加或减少，应根据变更协议的约定进行调整。第六条工程验收6.1工程竣工后，承包商应向业主提交完整的竣工资料，包括施工图纸、技术规范、施工记录、质量检测报告等。6.2业主应在收到竣工资料后____个工作日内组织验收。验收合格后，双方签订竣工验收证书。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如承包商未按约定工期完成工程，应向业主支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本工程竣工验收合格之日起____年。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。业主（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________承包商（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________附件：施工图纸、技术规范等（略）一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家的房子要装修，他找到了一家装修公司，双方准备签订建设工程合同。注意事项：在合同中，要明确装修的具体内容，如墙面涂料、地板材质等。同时，要约定好装修材料和施工工艺的质量标准，确保装修质量。2.商业建筑建设应用场合：小红的公司要建一座办公楼，她找到了一家建筑公司，准备签订建设工程合同。注意事项：合同中要明确办公楼的层数、建筑面积、建筑风格等。同时，要约定好工程进度和支付方式，确保工程顺利进行。3.公共设施建设应用场合：小刚所在的市政府要修建一条公路，他们找到了一家公路建设公司，准备签订建设工程合同。注意事项：在合同中，要明确公路的起止点、宽度、路面材质等。同时，要约定好工程期限和质量标准，确保公路建设质量。4.住宅小区建设应用场合：小芳的房地产开发公司要开发一个住宅小区，他们找到了一家建筑公司，准备签订建设工程合同。注意事项：在合同中，要明确住宅小区的楼栋数量、户型、配套设施等。同时，要约定好工程进度和验收标准，确保住宅小区建设质量。5.工业厂房建设应用场合：小陈的公司要建一座工业厂房，他找到了一家建筑公司，准备签订建设工程合同。注意事项：在合同中，要明确工业厂房的面积、车间布局、设备安装等。同时，要约定好工程期限和质量标准，确保工业厂房建设质量。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程变更问题：在施工过程中，小明发现原定的装修风格不满意，想要进行变更。解决办法：双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更价款及工期调整等事项。2.工程延期问题：由于天气原因，小红公司的办公楼建设进度受到影响，预计无法按期完工。解决办法：双方应签订补充协议，约定新的竣工日期，并根据实际情况调整支付方式。3.质量纠纷问题：小刚发现修建的公路质量存在问题，如路面不平整、排水不畅等。解决办法：双方应共同委托第三方检测机构进行质量鉴定，根据鉴定结果协商解决纠纷。4.验收不合格问题：小芳的住宅小区验收时，发现部分楼栋存在质量问题，如墙体裂缝、渗水等。解决办法：建筑公司应按照约定进行整改，直至验收合格。如整改后仍不合格，业主有权要求建筑公司承担违约责任。5.工程款支付纠纷问题：小陈的工业厂房建设过程中，建筑公司要求提前支付进度款，但小陈认为工程进度不符合要求。解决办法：双方应共同核实工程进度，如实际进度符合要求，小陈应按照约定支付进度款。如实际进度不符合要求，建筑公司应继续施工，直至满足进度要求。三、原始合同所需附件清单1.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程的具体尺寸、布局和施工要求。2.技术规范：包括工程所采用的技术标准、施工工艺、材料要求等。3.工程量清单：详细列出工程各项内容的数量、单价和总价。4.质量检测报告：包括工程所采用的材料、设备的质量检测合格证明。5.施工记录：记录工程施工过程中的关键节点、质量问题及整改情况。6.验收报告：记录工程验收过程中的各项指标及验收结果。7.补充协议：如工程变更、延期、质量纠纷等情况下签订的补充协议。8.质量保修书：建筑公司对工程质量的保修承诺及保修期限。9.违约金支付凭证：如一方违约，向守约方支付的违约金凭证。10.第三方检测报告：如质量纠纷时，第三方检测机构出具的检测报告。建设工程合同真伟大，各方利益都关照。甲方乙方要协商，工程才能做得好。工程概况要明确，范围质量写得好。价款支付要分期，预付进度加验收。工程期限要定好，开工竣工别迟到。工程变更要协商，书面协议不能少。工程验收要认真，合格才能交工钱。违约责任要承担，赔偿损失不能逃。争议解决要公正，协商不成法院找。其他约定要看清，补充协议也重要。家庭装修要细心，质量标准写清楚。商业建筑要大气，工程进度要管理。公共设施为人民，质量工期要保证。住宅小区要宜居，配套设施要齐全。工业厂房要实用，设备安装要到位。变更延期别着急，书面协议来解决。质量问题别担心，第三方检测来帮忙。验收不合格别怕，整改合格再