【带多应用】简易版个人房屋租赁协议

【带多应用】简易版个人房屋租赁协议-PAGE【带多应用】简易版个人房屋租赁协议-PAGE简易版个人房屋租赁协议合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.2租赁房屋面积：_______平方米1.3租赁房屋结构：_______1.4租赁房屋设施设备：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。四、房屋使用及维护4.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保使用安全。4.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，不得擅自拆改房屋设施设备。4.3乙方应按照甲方要求定期对租赁房屋进行清洁、保养，保持房屋整洁。4.4甲方负责租赁房屋及其设施设备的维修、保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。五、违约责任5.1甲方未按约定提供租赁房屋或违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租期覆盖整个学期。另外，要和房东商量好押金和租金的支付方式，避免因经济问题产生纠纷。2.白领租房应用场合：白领换工作到新的城市，需要租个房子住。注意事项：白领租房时，要考虑交通便利性，尽量选择离公司近的房源。同时，要了解清楚房屋的设施设备情况，确保能满足日常生活需求。3.家庭租房应用场合：家庭因工作、孩子上学等原因，需要租房居住。注意事项：家庭租房时，要考虑周边配套设施，如学校、医院、商场等。要和房东明确租金、物业费、水电费等费用的支付方式，避免后期因琐事产生纠纷。4.商务租房应用场合：企业或个人因商务活动，需要短期租赁房屋。注意事项：商务租房时，要明确租赁期限，确保符合商务活动需求。同时，要了解房屋内的办公设备是否齐全，如宽带、方式等。5.临时租房应用场合：临时需要租房，如临时工作、探亲等。注意事项：临时租房时，要和房东协商好租金支付方式，如按天支付。同时，要了解房屋内的生活设施是否齐全，如家电、家具等。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：房屋设施损坏，责任难以界定。解决办法：租房前，要与房东一起检查房屋设施，拍照留证。若后期设施损坏，可对比照片判断责任。2.问题：租金支付方式和时间产生纠纷。解决办法：签订合同时，明确租金支付方式和时间，避免口头约定。如有变动，提前与房东沟通，并签订书面协议。3.问题：租赁期间，房东提前解除合同。解决办法：签订合同时，约定违约责任。若房东提前解除合同，可要求其支付违约金，并赔偿损失。4.问题：租赁期满，房东不退还押金。解决办法：签订合同时，明确押金退还条件。租赁期满后，按照约定退还押金。如有争议，可寻求法律援助。三、原始合同所需详细附件1.房屋设施清单：包括家具、家电、装修设施等，明确设施的新旧程度和完好状况。2.租金支付凭证：记录每次租金支付的时间和金额，作为支付依据。3.维修记录：记录房屋设施维修的时间、原因和费用，明确责任。4.违约金支付凭证：如有违约行为，需提供违约金支付凭证。5.房屋交付确认书：租赁期满或提前解除合同时，双方签订交付确认书，确认房屋及设施完好。出租房，签合同，条款事项要搞清。甲乙双方要平等，自愿公平讲信用。房屋信息别马虎，地质面积要写明。租赁期限要约定，起始结束要记心。租金支付讲方式，每月几号要交清。逾期支付要罚款，滞纳金可不少给。房屋使用要爱护，设施安全要保证。甲方维修要负责，乙方维护要上心。违约责任要承担，损失赔偿要分明。争议解决按法律，协商不成法院请。合同两份要签字，各执一份要保存。注意事项要记牢，特殊情况要商量。学生租房看学期，白领租房看交通。家庭租房看配套，商务租房看设备。临时租房讲灵活，租金支付要变通。设施损坏要鉴定，租金纠纷要避