2024年房屋拆除施工的合同范本

房屋拆除施工的合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋拆除施工事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：甲方委托乙方进行房屋拆除施工，乙方按照甲方的要求完成房屋拆除、垃圾清运等相关工作。第二条施工期限2.1本工程自_______年_______月_______日开始施工，总工期为_______天。2.2乙方应按照约定的施工期限完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。第三条工程质量3.1乙方应按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量。3.2乙方应确保施工过程中安全无事故，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。第四条工程价款4.1工程价款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方支付工程价款的方式如下：（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方工程预付款，即人民币_______元（大写：_______元整）。（2）进度款：乙方完成工程进度_______%时，甲方支付乙方工程进度款，即人民币_______元（大写：_______元整）。（3）尾款：工程验收合格后_______日内，甲方支付乙方剩余工程价款，即人民币_______元（大写：_______元整）。第五条材料供应5.1乙方应自行承担施工所需的材料、设备等。5.2乙方应确保所使用的材料、设备等符合国家相关标准和要求。第六条工程变更6.1在施工过程中，如甲方要求变更工程内容，甲乙双方应另行签订书面变更协议。6.2因工程变更导致工程价款增加或减少的，甲乙双方应按照实际情况协商确定。第七条工程验收7.1工程完工后，乙方应向甲方提交相关验收资料，甲方应在_______日内组织验收。7.2验收合格后，甲方向乙方支付尾款。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定支付工程价款的，应按逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。8.3乙方未按约定完成工程的，应按逾期天数的_______%向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房拆除应用场合：家里的老房子年久失修，需要拆除重建。找到了的施工队来帮忙拆除。注意事项：在这种情况下，需要明确拆除的范围，比如是不是包括所有的附属建筑，以及拆除后的建筑垃圾处理方式。同时，要考虑到农村地区的特殊环境，确保施工过程中不会影响到邻居的正常生活。2.城市老旧小区改造应用场合：住的小区要进行老旧小区改造，需要对一些老旧房屋进行拆除。注意事项：这种情况下，要特别注意安全问题，因为老旧小区的房屋结构可能比较脆弱。合同中要明确乙方的安全责任，以及如果发生意外事故的处理办法。3.工业厂房拆除应用场合：赵六的工厂要搬迁，需要对旧厂房进行拆除。注意事项：工业厂房可能含有一些特殊设备或者有害物质，乙方在拆除过程中需要特别注意这些物质的清理和处理，避免对环境造成污染。4.商业综合体改造应用场合：孙七的商场要重新装修，需要对部分区域进行拆除。注意事项：商业综合体的人流量大，拆除工作可能会影响到商场的正常营业。因此，合同中要明确施工时间，尽量选择在人流较少的时间段进行施工，减少对营业的影响。5.文物保护单位拆除应用场合：周八的老房子被列为文物保护单位，但由于年久失修，需要进行拆除。注意事项：这种情况下，乙方需要特别注意文物保护的相关规定，可能需要先进行考古发掘或者其他保护措施，确保在拆除过程中不会破坏文物。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.拆除过程中发现未知障碍物问题：比如乙方在拆除过程中发现了一个不明的水泥疙瘩，不知道是不是原来的建筑结构，不知道能不能拆。解决办法：合同中要有一个条款，明确如果乙方在施工过程中遇到未知障碍物，应该怎么处理。一般来说，乙方应该先停止施工，通知甲方，然后双方协商解决办法。2.施工过程中发生安全事故问题：万一在拆除过程中，乙方的工作人员不小心受伤了，责任应该怎么划分？解决办法：合同中要有安全事故处理的条款，明确双方的责任。同时，乙方应该为工人购买意外伤害保险，一旦发生事故，可以由保险公司来承担一部分责任。3.拆除后的垃圾处理问题：拆除后的建筑垃圾怎么处理？是不是乙方负责运走？解决办法：合同中要明确垃圾处理的条款，一般来说，乙方应该负责将垃圾运送到规定的地点，并且确保不会对环境造成污染。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸：乙方需要有一份详细的工程图纸，上面标明了要拆除的房屋的具体位置和范围，以及可能存在的障碍物。2.安全协议：乙方需要提供一份安全协议，明确施工过程中的安全措施，以及一旦发生安全事故的处理办法。3.环保措施：乙方需要提供一份环保措施文件，说明在拆除过程中如何处理建筑垃圾，以及如何防止对环境造成污染。4.工程进度表：乙方需要提供一份工程进度表，上面详细列出了工程的各个阶段，以及每个阶段的预计完成时间。5.付款计划：乙方需要提供一份付款计划，详细说明每个阶段的付款金额和付款时间。拆房合同要记牢，五大场合有门道，农村建房要拆除，安全环保第一条。老旧小区改造忙，安全施工别乱撞，工业厂房要搬空，有害物质要清空。商场装修换新颜，营业时间要协调，文物保护要