2024年房屋租赁协议书

房屋租赁协议书合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.2租赁房屋的用途为：_______。1.3租赁房屋的建筑面积为：_______平方米。1.4租赁房屋的结构为：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方同意续租的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按月支付租金。乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁房屋，并承担因乙方原因导致的租赁房屋损失、损坏的赔偿责任。4.3租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的损失、损坏赔偿后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全、环保、卫生等标准，并保证租赁房屋的权属清楚，无任何纠纷。5.2甲方应负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的正常使用。甲方进行维修、保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁房屋的影响。5.3乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应合理使用租赁房屋，爱护公共设施，保持室内外整洁。5.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等相关费用。5.5未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方违反本合同第五条第1款的约定，导致租赁房屋不符合租赁用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方违反本合同第五条第3款、第4款、第5款的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________________特此声明，本合同所有条款已充分阅读并理解，双方均自愿签订，共同遵守。附件（如有）：______________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租应用场合：小明租了一套房子，但由于工作变动，需要搬到另一个城市。于是，他想把房子转租给朋友小刚。注意事项：根据合同第五条第5款规定，小明需要得到房东的书面同意才能转租。所以，在转租前，小明应先与房东沟通，征得同意。同时，小明和小刚要签订书面转租协议，明确双方权利义务。2.房屋维修应用场合：小华租的房子空调坏了，需要维修。注意事项：根据合同第五条第2款规定，房东有义务负责房屋的维修、保养。所以，小华应及时通知房东，要求其尽快维修。如果房东拖延不修，小华可以自行维修，然后从租金中扣除维修费用。3.提前解约应用场合：小张因为家庭原因，需要提前解除租赁合同。注意事项：根据合同第三条第3款规定，小张需要提前通知房东，并与房东协商解除合同。如果房东同意，双方应签订书面解除协议。同时，小张要承担相应的违约责任，如扣除部分保证金等。4.租金调整应用场合：小李租的房子所在地区房租普遍上涨，房东想提高租金。注意事项：根据合同第三条第1款规定，租金已在合同中约定。如房东想提高租金，需与小李协商一致，并签订书面补充协议。如小李不同意，房东不能擅自提高租金。5.保证金退还应用场合：小王租赁期满，要求房东退还保证金。注意事项：根据合同第四条第3款规定，房东应在扣除小王应承担的损失、损坏赔偿后，将剩余保证金无息退还。所以，在退还保证金时，小王要确保房屋整洁无损，以免被扣除保证金。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间，房屋设施损坏，责任如何界定？解决办法：双方应在入住前对房屋设施进行详细检查，拍照留证。如设施在使用过程中自然损坏，由房东负责维修；如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。2.问题：租赁期间，乙方需提前解约，如何操作？解决办法：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商一致。双方签订书面解除协议，明确解除日期和违约责任。同时，乙方要配合甲方找到下一个租客，尽量减少甲方的损失。3.问题：租赁期间，甲方出售房屋，影响乙方权益怎么办？解决办法：甲方出售房屋前，应提前通知乙方。如乙方愿意购买，双方可协商转让事宜；如乙方不愿购买，甲方应保证乙方租赁权益，直至租赁期满。4.问题：租赁期间，乙方需要办理居住证、户口等手续，如何操作？解决办法：乙方应及时向甲方提出需求，甲方应协助乙方办理相关手续。办理过程中，乙方要提供齐全的资料，并承担相应的费用。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明：甲方提供，证明甲方是房屋的合法所有权人。2.双方联系复印件：用于确认甲乙双方的主体身份。3.房屋设施清单：详细记录房屋设施的品牌、型号、数量等，入住前双方核对确认。4.租金收据：甲方为乙方开具，证明乙方已支付租金。5.保证金收据：甲方为乙方开具，证明乙方已支付保证金。6.转租协议：如乙方需要转租，与甲方签订的书面转租协议。7.解除协议：如甲乙双方提前解除合同，签订的书面解除协议。8.维修费用清单：如乙方自行维修，用于证明维修费用。总之，在签订和履行房屋租赁合同时，甲乙双方都要遵循诚实信用原则，相互理解，友好沟通，确保合同的顺利执行。同时，要注意保留相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲方房屋要合法，乙方使用要合规。租赁期限要写明，起止日期要看清。