农村自建房施工承包合同【附件版】

合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村自建房施工承包事宜，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：________农村自建房工程1.2工程地点：________市________区（县）________乡（镇）________村1.3工程范围：本工程为农村自建房，包括但不限于房屋主体结构、内外装修、给排水、电气、暖通等施工内容。1.4工程面积：约________平方米二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2付款方式：（1）预付款：甲方应在合同签订后________日内向乙方支付合同总价款的________%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）进度款：乙方按照工程进度完成相应工程量后，甲方应按照实际完成工程量的________%向乙方支付进度款。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的________%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方应预留合同总价款的________%作为质保金，质保期满后无息退还乙方。三、工期及质量3.1工期：自合同签订之日起，乙方应在________日内完成本工程。3.2质量标准：本工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等相关规定，达到优良标准。3.3乙方应严格按照施工图纸、施工方案及国家相关施工规范进行施工，确保工程质量。四、材料供应4.1乙方应根据工程需要，自行采购符合国家标准的建筑材料、设备、构配件等，并承担相应费用。4.2乙方采购的材料、设备、构配件等应具备合格证明、质保书等质量证明文件，并经甲方认可。五、工程变更5.1在施工过程中，如甲方要求变更工程设计，乙方应按照甲方要求进行施工，并根据变更工程量调整合同价款。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程设计。六、竣工验收6.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。6.2甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后________日内组织验收。6.3验收合格后，甲乙双方签订竣工验收证书，甲方按照合同约定支付相应款项。七、质保期7.1本工程质保期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。7.2质保期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修、更换。八、违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付款项×________%×延迟天数。（2）甲方未能按照约定提供施工场地、施工图纸等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未完成工程量×合同价款×________%。（2）乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡、财产损失，乙方应承担相应责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：城市近郊农村自建房注意事项：这类自建房可能面临城市规划、土地使用等政策限制，需要在合同中明确相关政策风险及应对措施。2.应用场合：农村集体土地上自建房注意事项：需注意集体土地的使用权、土地征收等问题，合同中应明确相关政策和补偿标准。3.应用场合：自建房用于民宿经营注意事项：这类自建房需符合消防安全、卫生许可等规定，合同中应增加相关条款，确保施工方遵守规定。4.应用场合：自建房用于农业生产配套设施注意事项：考虑农业生产需求，合同中应增加关于农业生产配套设施的施工标准和质量要求。5.应用场合：自建房涉及历史文化保护区注意事项：这类自建房需遵循历史文化保护政策，合同中应增加相关条款，确保施工方在施工过程中保护历史文化遗产。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：施工过程中，甲方要求变更工程设计。解决办法：在合同中明确变更工程设计的流程和费用，确保双方权益。2.问题：施工方未按约定完成工程，导致工期延误。解决办法：在合同中明确工期延误的违约责任，确保施工方按期完成工程。3.问题：施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失。解决办法：在合同中明确施工安全责任，要求施工方加强安全管理，确保施工安全。4.问题：施工方提供的材料、设备质量不符合要求。解决办法：在合同中明确材料、设备的质量标准，要求施工方提供合格证明和质保书，确保工程质量。5.问题：验收合格后，甲方未按约定支付款项。解决办法：在合同中明确支付款项的期限和违约责任，确保甲方按时支付款项。三、合同所需详细附件（用口语化、人性化的语言描述）1.施工图纸：这是咱们房子的蓝图，施工方要按照这个图纸来盖房子，所以一定要详细、准确。2.工程进度表：这个表格记录了施工的各个阶段和时间，咱们可以根据这个表格来监督施工进度。3.材料清单：这个清单列出了施工过程中需要用到的所有材料和设备，咱们要对照清单检查施工方使用的材料是否符合要求。4.验收报告：房子盖好后，咱们要请专业人士来验收，这个报告就是验收结果的证明。5.质保书：施工方提供的材料、设备都有质保书，如果以后出现问题，咱们可以凭借质保书找施工方解决。总结：签订农村自建房施工承包合同，咱们要充分考虑各种特殊应用场合，明确合同条款，避免施工过程中出现纠纷。在实际操作过程中，要注意施工安全、工程质量、工期延误等问题，确保房子能按时、按质、按量完成。同时，要准备好相关附件，以便在施工过程中对照和监督。施工合同来保驾，自建房里笑哈哈。甲方乙方要平等，自愿公平讲信用。工程概况先搞清，地点面积别马虎。合同价款要写明，预付款和进度款。工期质量划重点，按图施工质量优。材料供应乙方管，合格证明不能少。工程变更要协商，白纸黑字写清楚。竣工验收走流程，合格证书要拿到。质保期