【带重点条款】车位包销合同

【带重点条款】车位包销合同-PAGE【带重点条款】车位包销合同-PAGE车位包销合同合同编号：_______鉴于：2.包销方愿意承包销售车位，并按照约定的方式支付款项；3.业主同意将车位承包给包销方销售，并按照约定的方式分配收益。第一条车位概况1.1业主保证其对车位拥有完全的所有权，且车位不存在任何权属纠纷或他项权利。1.2车位编号：【编号】，车位面积为：【面积】平方米。第二条承包销售权2.1业主授予包销方在合同有效期内独家承包销售车位的权利。2.2包销方有权在承包销售期间自主决定销售价格、销售方式及销售策略。第三条承包销售期限3.1本合同自【生效日期】起生效，有效期为【期限】年。3.2合同到期后，如双方无异议，本合同可自动续约【续约期限】年。第四条承包销售费用及支付方式（1）包销方应于合同生效之日起【支付期限】日内向业主支付首期承包销售费用人民币【金额】元；（2）包销方应于每季度一个月的【支付日期】日前向业主支付当季度的承包销售费用人民币【金额】元。4.2逾期支付的，包销方应按照逾期金额的【逾期利率】%向业主支付逾期利息。第五条收益分配（1）业主：【分配比例】%；（2）包销方：【分配比例】%。5.2收益分配按季度进行，包销方应在每季度结束后【分配期限】日内完成收益分配。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币【金额】元。6.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：【签名】乙方（包销方）：【签名】签订日期：【签订日期】请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小区停车位包销注意事项：在小区停车位包销的情况下，需要明确车位的所有权归属，避免因权属纠纷导致合同无效。合同中应明确车位的编号、面积等信息，以便双方清晰了解车位的具体情况。2.应用场合：商业停车场包销注意事项：商业停车场包销合同中，应明确承包销售权的范围，如是否包括广告位等。同时，包销方在销售过程中，应注意遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者。3.应用场合：车位投资合作注意事项：在车位投资合作中，双方应明确投资比例、收益分配方式及风险承担等事项。合同中应约定投资期限，并在到期后根据双方意愿决定是否续约。4.应用场合：车位租赁代理注意事项：车位租赁代理合同中，应明确租赁期限、租金支付方式及租金调整机制。同时，包销方应确保租赁过程中遵守相关法律法规，不得擅自提高租金或违反租赁合同。5.应用场合：车位共享平台合作注意事项：车位共享平台合作中，双方应明确平台运营权、收益分配方式及合作期限。合同中应约定平台运营规则，如车位使用时间、预约方式等，并确保双方在合作期间遵守约定。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：合同签订后，包销方未按时支付承包销售费用。解决办法：在合同中明确约定逾期支付的违约责任，如逾期利率等。同时，业主可要求包销方提供担保，以确保承包销售费用的支付。2.问题：车位销售过程中，出现虚假宣传或误导消费者的情况。解决办法：包销方在销售过程中，应严格遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者。如发生此类问题，业主有权要求包销方承担相应的法律责任。3.问题：合同到期后，双方就续约问题产生争议。解决办法：在合同中明确约定续约期限及续约条件。如双方在合同到期前未能就续约达成一致，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。4.问题：车位所有权发生变更，影响合同履行。解决办法：在合同中明确约定如车位所有权发生变更，双方有权解除合同。同时，双方应确保在合同履行期间，车位所有权不发生变更。5.问题：包销方在承包销售过程中，擅自提高车位销售价格。解决办法：在合同中明确约定车位销售价格的调整机制。如包销方擅自提高销售价格，业主有权要求包销方承担相应的违约责任。三、原始合同所需的详细附件1.车位所有权证明：包括车位的产权证、土地使用证等，以证明业主对车位拥有完全的所有权。2.车位平面图：明确车位的编号、面积及位置，以便双方了解车位的具体情况。3.承包销售费用支付凭证：包括首期承包销售费用及每季度承包销售费用的支付凭证，以证明包销方已按照约定支付相关费用。4.收益分配明细表：详细记录车位销售所得款项的分配情况，包括业主和包销方的收益分配比例及金额。5.违约责任及争议解决协议：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约责任及争议解决方式，以便在发生问题时能够有据可依。车位包销合同真不赖，条款内容要细看。业主车位要齐全，承包销售权给包销方。销售策略自己定，价格方式自己忙。合同期限要记牢，到期还可续约上。承包费用按时给，逾期可要付利息。收益分配要公平，业主包销方都满意。违约责任要承担，友好协商来解决。遇到争议别着急，法律途径可走起。合同附件别漏掉，证明车位所有权。小区车位要包销，权属清晰很