2024年房屋买卖居间合同样本

房屋买卖居间合同样本合同编号：_______甲方（卖方）：_______住所：_______法定代表人/负责人：_______乙方（买方）：_______住所：_______法定代表人/负责人：_______鉴于：2.乙方有意购买该房屋，并已充分了解该房屋的现状及相关信息。3.甲乙双方同意通过居间方进行房屋买卖交易。第一条房屋信息1.1甲方保证其对出售的该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等权利限制。1.2乙方确认已充分了解该房屋的现状及相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施等。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证在过户过程中提供必要的文件和配合，确保乙方顺利取得该房屋的所有权。第四条居间服务4.1甲乙双方同意委托_______（居间方名称）作为本合同的居间方，提供房屋买卖居间服务。4.2居间方应按照甲乙双方的委托，协助办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于合同签订、房屋交付、过户等。4.3居间方的报酬为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由甲乙双方各承担一半。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.2若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易应用场合：适用于个人之间的二手房买卖。注意事项：在二手房交易中，要特别注意房屋的产权问题，确保卖方拥有完全的所有权。还要关注房屋的质量、配套设施等方面，以免购买后出现纠纷。修正条款：在第一条中增加一款：“1.3甲方保证该房屋不存在重大质量瑕疵，并已如实告知乙方关于房屋配套设施的情况。”2.公积金贷款购房应用场合：适用于使用公积金贷款购买房屋的情况。注意事项：在使用公积金贷款购房时，要确保合同中明确约定贷款事宜，以及贷款不成功时的处理办法。修正条款：在第二条中增加一款：“2.3如乙方使用公积金贷款支付房款，甲乙双方应协助办理相关贷款手续。如贷款不成功，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金。”3.拆迁安置房买卖应用场合：适用于拆迁安置房的买卖。注意事项：在拆迁安置房买卖中，要特别注意房屋产权的过户问题，以及拆迁补偿的相关事宜。修正条款：在第三条中增加一款：“3.3甲方保证该房屋为拆迁安置房，已取得相关拆迁补偿。过户过程中，甲方应提供必要的文件和配合，确保乙方顺利取得该房屋的所有权。”4.法拍房交易应用场合：适用于法拍房的买卖。注意事项：在法拍房交易中，要特别注意拍卖成交后的过户手续，以及可能存在的债务纠纷。修正条款：在第三条中增加一款：“3.4甲方保证该房屋为法拍房，已妥善解决相关债务纠纷。过户过程中，甲方应提供必要的文件和配合，确保乙方顺利取得该房屋的所有权。”5.商品房预售应用场合：适用于购买预售商品房的情况。注意事项：在购买预售商品房时，要关注开发商的信誉及预售许可证等相关手续。修正条款：在第一条中增加一款：“1.4甲方保证该房屋为预售商品房，已取得预售许可证等相关手续。”二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋产权不清，存在争议。解决办法：在签订合同前，要充分了解房屋的产权情况，要求卖方提供产权证明。如有必要，可委托律师进行调查。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：在签订合同前，要对房屋进行实地考察，了解房屋的质量状况。如有必要，可聘请专业机构进行房屋质量检测。3.问题：过户手续繁琐，耗时长。解决办法：在签订合同时，要明确约定过户手续的办理时限，并要求卖方提供必要的文件和配合。4.问题：贷款不成功，导致合同无法履行。解决办法：在签订合同时，要明确约定贷款事宜，并约定贷款不成功时的处理办法，如解除合同、退还定金等。5.问题：拆迁安置房、法拍房等特殊房屋买卖存在风险。解决办法：在签订合同时，要充分了解特殊房屋的相关政策，要求卖方提供相关证明文件，并约定相应的处理办法。三、详细的附件清单1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方的联系明复印件3.房屋质量检测报告（如有）4.拆迁安置协议复印件（如适用）5.法院拍卖成交确认书复印件（如适用）6.预售许可证复印件（如适用）7.居间服务协议复印件8.其他相关文件总之，在签订房屋买卖居间合同过程中，要充分了解合同条款，根据实际情况进行适当修改。同时，要注意合同履行过程中可能遇到的问题，并提前制定相应的解决办法。在签订合同时，要确保所有附件齐全，以便在发生纠纷时维护自身权益。买卖房屋不算难，合同条款记心间；卖方产权要清楚，查封抵押别出现；买方看房要仔细，质量配套别嫌烦；交易价格谈得好，付款方式要记牢；交付过户有时限，积极配合别拖延；居间服务来帮忙，报酬平分别搞忘；违约责任要承担，定金没收或双倍；争