个人租房合同范本(简单版)

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。1.3乙方对该房屋充分了解，并同意按照现状承租该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______日通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，确保房屋及其附属设施的安全。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。5.2甲方负责该房屋及其附属设施的日常维护。因房屋及其附属设施本身存在的问题导致损坏，甲方应及时修复。5.3甲方应确保该房屋及其附属设施符合国家安全、环保等相关规定。因甲方原因导致房屋及其附属设施存在安全隐患或违反相关规定的，甲方应承担相应责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2在租赁期内，如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动终止。6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.4乙方违反本合同约定，导致甲方无法继续出租该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的学生租房孩子们刚毕业，踏入社会，租房成了头等大事。这种情况下，甲乙双方要特别注意租赁期限和租金支付方式。毕业生们可能工作不稳定，可以先签订短期合同，比如半年或一年。租金支付方式可以商量按季度支付，减轻孩子们的经济压力。2.家庭短期租房有些家庭因为种种原因需要短期租房，比如装修房子、孩子上学等。这种情况下，要关注租赁期限和保证金。短期租房可能不需要支付太高的保证金，可以根据实际情况和甲方商量。同时，合同到期后，如需续租，应提前和甲方沟通，避免临时找不到房子。3.小微企业办公租房小微企业租房，要看房屋是否符合办公需求。要关注租金支付方式和租赁期限。小微企业可能资金紧张，可以和甲方商量采取灵活的租金支付方式。租赁期限可以根据企业发展预期来签订，避免因业务变动导致租房合同违约。4.老人生日宴请租房有些家庭为了给老人办生日宴，会选择短期租房。这种场合下，要关注租赁期限、租金支付方式和房屋使用规定。短期租房可能不需要支付太高的租金，可以和甲方商量。同时，要确保在房屋使用过程中遵守相关规定，避免损坏房屋。5.节假日短期租房节假日短期租房，如春节、国庆等，要关注租赁期限、租金支付方式和房屋使用规定。节假日租房需求旺盛，租金可能会上涨，甲乙双方要提前沟通确认。同时，要确保在房屋使用过程中遵守相关规定，避免产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在使用过程中，房屋设施可能发生损坏。这时，要及时和甲方沟通，明确责任。如果是乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复及赔偿责任；如果是房屋本身存在的问题，甲方应及时修复。2.租金支付逾期：乙方可能因为各种原因导致租金支付逾期。为了避免产生滞纳金，乙方要提前规划好资金，确保按时支付租金。如有特殊情况，要及时和甲方沟通，寻求理解和支持。3.合同提前解除：在租赁期内，甲乙双方可能因为各种原因需要提前解除合同。这时，要按照合同约定办理，确保双方权益。同时，要提前和甲方沟通，尽量避免给对方造成损失。4.房屋交接：租赁期满或合同提前解除后，甲乙双方要进行房屋交接。在交接过程中，要确保房屋及附属设施完好无损，避免产生纠纷。5.合同争议：在履行合同过程中，甲乙双方可能会产生争议。这时，要通过友好协商解决问题，协商不成再寻求法律途径。三、详细的附件清单1.房屋平面图：标注房屋各区域及附属设施，方便乙方了解房屋布局。2.房屋设施清单：详细列出房屋内的家具、家电等设施，以及其新旧程度、功能状况，避免后期产生纠纷。3.租金支付凭证：每次支付租金后，乙方要保留支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，以备不时之需。4.维修及赔偿记录：房屋及附属设施发生损坏时，要详细记录维修及赔偿情况，避免后期产生纠纷。5.房屋交接清单：在房屋交接时，甲乙双方要共同确认房屋及附属设施完好无损，并签订交接清单，确保双方权益。总之，在签订和履行租房合同过程中，甲乙双方要遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，相互理解、支持，共同维护双方的合法权益。同时，要注意合同中的各种条款，确保在实际操作过程中顺利进行。如有问题，要积极沟通、协商，共同解决。祝大家租房愉快！出租房，签合同，注意事项要记牢。甲方房，乙方租，公平交易要诚信。房屋信息要明确，面积位置写清楚。租赁期限要商量，短期长期看需求。租金支付要按时，逾期罚款要承担。保证金，要支付，合同结束退还你。房屋使用要爱惜，