【带详尽场合】建筑工程施工合同管理台账

【带详尽场合】建筑工程施工合同管理台账-PAGE【带详尽场合】建筑工程施工合同管理台账-PAGE建筑工程施工合同管理台账合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于业主拟对位于_______的建筑工程进行施工，承包商愿意承担该工程的施工任务，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：_______1.4工程内容：_______第二条合同价格2.1合同总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2合同价格包括：_______。第三条工期3.1工程总工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若因不可抗力等因素导致工期延误，双方应友好协商，相应延长工期。第四条工程质量4.1工程质量应达到国家及行业相关标准，满足_______等要求。4.2工程质量不符合约定标准的，承包商应无条件返工，直至达到约定标准。第五条工程付款5.1工程进度款：按实际完成工程量的_______%支付。5.2工程预付款：_______元整（大写：_______元整），于合同签订后_______个工作日内支付。5.3工程结算款：工程完工验收合格后_______个工作日内支付至合同总价的_______%。5.4质量保证金：工程完工验收合格后_______个工作日内支付合同总价的_______%作为质量保证金，质保期_______年。第六条违约责任6.1业主未能按约定支付工程款项的，应向承包商支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.2承包商未能按约定完成工程任务的，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：_______。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条合同变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第九条其他约定9.1合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.农村自建房场合：农村自建房时，村民找施工队进行房屋建设。注意事项：在农村自建房中，施工队往往没有正规的营业执照，因此需要核实施工队的资质和信誉。合同中应明确施工队的责任，如建筑材料的质量、施工安全等。2.城市老旧小区改造场合：城市老旧小区进行改造，居民与施工方签订合同。注意事项：老旧小区改造工程中，居民应关注施工过程中的噪音、粉尘等扰民问题。合同中应明确施工时间、施工期间的居民出行安排等。3.商业综合体装修场合：商业综合体进行装修，业主与装修公司签订合同。注意事项：商业综合体装修工程中，业主要求较高，合同中应明确装修风格、材料品质等。同时，应关注装修过程中的消防安全、施工进度等问题。4.工业园区建设场合：工业园区进行基础设施建设，企业与施工方签订合同。注意事项：工业园区基础设施建设规模较大，合同中应明确工程范围、工程质量等。同时，应关注施工过程中的环保措施、工程安全等问题。5.公共设施维修场合：政府或企事业单位对公共设施进行维修，与施工方签订合同。注意事项：公共设施维修工程中，合同中应明确维修范围、维修质量等。同时，应关注施工过程中的交通组织、施工安全等问题。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.施工队资质问题解决办法：在选择施工队时，要查看其是否具备相应的资质证书，了解其信誉和业绩。如有条件，可实地考察其施工现场，了解其施工水平。2.工程延期问题解决办法：在签订合同时，要明确工期及延期违约责任。施工过程中，如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方应友好协商，相应延长工期。3.工程质量问题解决办法：合同中应明确工程质量标准，施工过程中要加强质量监督。如发现质量问题，要及时与施工方沟通，要求其整改。情节严重时，可要求其支付违约金。4.工程款项支付问题解决办法：合同中应明确工程款项的支付方式和时间。业主应按照合同约定及时支付工程款项，以免影响工程进度。如有争议，要及时沟通解决。5.施工过程中的安全隐患解决办法：合同中应明确施工安全责任。施工过程中，要加强安全管理，定期进行安全检查。如发现安全隐患，要及时整改，确保施工安全。三、原始合同所需详细附件1.工程图纸：包括施工图纸、结构图纸等，用于明确工程范围和内容。2.工程预算：详细列出工程各项费用，便于双方了解工程总投资。3.工程进度计划：明确各阶段工程的时间节点，便于监督工程进度。4.材料清单：列出所需材料的品种、规格、数量等，便于双方把控材料质量。5.施工安全协议：明确施工过程中的安全责任和管理措施，确保施工安全。6.工程验收标准：明确工程质量验收标准，便于验收时进行比对。7.质量保证书：施工方对工程质量进行的保证，便于追究质量责任。8.变更签证：记录工程变更事项，便于调整工程款项和工期。总之，在签订建筑工程施工合同时，要充分考虑各种应用场合的特殊性，明确合同条款，注意施工过程中的相关问题，并准备好相关附件。只有这样，才能确保工程的顺利进行，维护双方的合法权益。施工合同来保驾，工程顺畅没烦忧。甲方乙方要分明，权利义务各自守。工程概况要写清，地点范围内容有。合同价格标明白，付款方式别含糊。工期进度要合理，延期违约讲清楚。质量标准要达标，返工重做不含糊。付款条件要公平，预付进度结算款。违约责任要明确，赔偿金额写在前。争议解决找仲裁，友好协商是首选。合同变更要书面，双方签字才算数。附件合同不可少，图纸预算要齐全。农村自建房留心，施工队要选可靠。老旧小区改造细，施工扰民要考虑。商业装修要求高，风格材料写明白。工业园区基础重，工程安全和质