房屋买卖合同补充协议

PAGEPAGE1房屋买卖合同补充协议本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年3月11日签订：甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方与乙方于2024年3月11日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），双方就原合同未尽事宜，经友好协商，特订立本补充协议，以共同遵守。第一条补充事项1.1原合同中约定的房屋价格为人民币【房价】元（大写：【人民币大写】元整）。1.2双方同意，乙方应在签订原合同之日起【付款期限】日内支付房屋首付款人民币【首付款】元（大写：【人民币大写】元整）。1.3乙方支付首付款后，甲方向乙方出具收据，并按照原合同约定办理房屋过户手续。1.4乙方应在办理房屋过户手续之日起【贷款期限】日内，向银行申请贷款，并按照银行要求办理相关手续。1.5甲方应在乙方贷款批准后【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。第二条违约责任2.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.2甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。2.3乙方未能按照约定时间支付首付款或办理贷款手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之五的违约金。第三条争议解决3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字（或盖章）：日期：2024年3月11日乙方（买方）：[乙方姓名]签字（或盖章）：日期：2024年3月11日特此证明，本协议经甲乙双方充分阅读、理解并同意，签订于2024年3月11日。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同补充协议目录一、房屋买卖合同补充协议二、附件附件一：房屋买卖合同附件二：房屋过户相关文件附件三：付款凭证附件四：其他相关文件房屋买卖合同补充协议本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年3月11日签订：甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方与乙方于2024年3月11日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），双方就原合同未尽事宜，经友好协商，特订立本补充协议，以共同遵守。第一条补充事项1.1原合同中约定的房屋价格为人民币【房价】元（大写：【人民币大写】元整）。1.2双方同意，乙方应在签订原合同之日起【付款期限】日内支付房屋首付款人民币【首付款】元（大写：【人民币大写】元整）。1.3乙方支付首付款后，甲方向乙方出具收据，并按照原合同约定办理房屋过户手续。1.4乙方应在办理房屋过户手续之日起【贷款期限】日内，向银行申请贷款，并按照银行要求办理相关手续。1.5甲方应在乙方贷款批准后【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。第二条违约责任2.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.2甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。2.3乙方未能按照约定时间支付首付款或办理贷款手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之五的违约金。第三条争议解决3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字（或盖章）：日期：2024年3月11日乙方（买方）：[乙方姓名]签字（或盖章）：日期：2024年3月11日特此证明，本协议经甲乙双方充分阅读、理解并同意，签订于2024年3月11日。附件附件一：房屋买卖合同附件二：房屋过户相关文件附件三：付款凭证附件四：其他相关文件注：附件内容请参考原合同及相关文件。附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋过户相关文件3.付款凭证4.其他相关文件（如房屋产权证、身份证明等）法律名词及解释：1.补充协议：在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。2.违约责任：当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的责任。3.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。4.付款凭证：证明买方已支付相应款项的凭证，如银行转账凭证、收据等。5.房屋过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，包括办理相关手续和登记。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，双方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。2.过户手续办理：办理房屋过户手续可能涉及多个部门，双方应提前了解相关流程，确保手续顺利完成。3.贷款办理：买方在办理贷款手续时，可能遇到贷款审批不通过等问题，应提前了解银行贷款政策，确保贷款顺利办理。4.付款逾期：一方逾期付款时，另一方有权要求支付违约金，并要求赔偿损失。5.争议解决：在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，尽量通过友好协商解决争议。解决办法：1.针对房屋质量问题，双方应在合同中明确约定房屋质量标准，并在交付前进行全面检查。2.为确保过户手续顺利办理，双方应提前了解相关流程，并准备好所需文件。3.针对贷款办理问题，买方应提前了解银行贷款政策，并准备好相关材料，确保贷款顺利办理。4.针对付款逾期问题，双方应在合同中明确约定付款期限，并严格按照约定履行。5.针对争议解决，双方应保持良好沟通，尽量通过友好协商解决争议。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。适用场景